Konut inşaat maliyetleri 2018!
2018 yılında emlak vergisine esas olmak üzere inşaat maliyetleri, Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından tespit edildi.. Peki, konut inşaat maliyetleri 2018 ne kadar oldu?
Konut inşaat maliyetleri her sene Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından tespit ediliyor. 2018 yılında uygulanacak konut inşaat maliyetleri geçtiğimiz günlerde belli oldu.
Bir binanın inşaat maliyetini, kaç daireleri, kaç katlı ve kaç metrekare büyüklükte olacağı maliyeti doğrudan etkiliyor. Bu rakam, bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri ile yapılacak hesaplama ile tespit ediliyor.
Söz konusu inşaat maliyet bedelleri, binanın sınıfına ve türüne göre farklı miktarlarda tespit ediliyor. Hazırlanan binaların inşaat birim maliyetlerini gösterir cetvelden inşaatın türüne uygun olan maliyet bedelinin bulunması gerekiyor. Peki, konut inşaat maliyetleri 2018 ne kadar?
Konut inşaat maliyeti hesaplama
İnşaat türüne uygun maliyet bedelinin, yapılacak evin metrekaresi ile çarpılması sonucu bir evin maliyeti bulunuyor. Ancak burada dikkat edilmesi gereken husus; hesaplamaya metrekare normal inşaat bedellerine asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil edilmiyor.
Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8; asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılıyor. 2016 yılında uygulanan mesken inşaat maliyet bedelleri şu şekilde sıralanıyor:
Konut inşaat maliyetleri 2018
Lüks İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 2409,04
Azami: 2568,98
Orta: 2489,01
Betonarme Karkas
Asgari: 1428,98
Azami: 1603,73
Orta: 1516,36
Yığma Kagir Bina
Asgari: 1772,00
Azami: 1208,52
Orta: 1190,26
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Ahşap Binalar
Asgari: 1908,71
Azami: 2103,99
Orta: 2006,35
Taş Duvarlı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
1. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 1592,30
Azami: 1717,96
Orta:1655,13
Betonarme Karkas
Asgari: 902,44
Azami: 991,48
Orta: 946,96
Yığma Kagir Bina
Asgari: 750,47
Azami: 791,56
Orta: 771,02
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 494,60
Azami: 518,58
Orta: 506,59
Ahşap Binalar
Asgari: 1227,95
Azami: 1379,29
Orta: 1303,62
Taş Duvarlı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
2. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 1056,63
Azami: 1163,95
Orta: 1110,29
Betonarme Karkas
Asgari: 577,94
Azami: 686,50
Orta:632,22
Yığma Kagir Bina
Asgari: 491,13
Azami: 514,03
Orta: 502,58
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 348,42
Azami: 354,13
Orta: 351,28
Ahşap Binalar
Asgari: 792,74
Azami: 908,11
Orta: 850,43
Taş Duvarlı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
3. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 712,78
Azami: 792,74
Orta: 752,76
Betonarme Karkas
Asgari: 407,78
Azami: 487,71
Orta: 447,75
Yığma Kagir Bina
Asgari: 366,67
Azami: 381,55
Orta: 374,11
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 245,59
Azami: 250,15
Orta: 247,87
Ahşap Binalar
Asgari: 413,51
Azami: 438,65
Orta: 426,08
Taş Duvarlı Bina
Asgari: 205,58
Azami: 253,57
Orta: 229,58
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 117,69
Azami: 182,76
Orta: 150,23
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Basit İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 293,57
Azami: 357,52
Orta: 325,55
Betonarme Karkas
Asgari: 207,86
Azami: 293,57
Orta: 250,72
Yığma Kagir Bina
Asgari: 116,51
Azami: 121,07
Orta: 118,79
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 116,51
Azami: 121,07
Orta: 118,79
Ahşap Binalar
Asgari: 134,80
Azami: 162,16
Orta: 148,48
Taş Duvarlı Bina
Asgari: 82,21
Azami: 130,22
Orta: 106,22
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 70,80
Azami: 82,21
Orta: 76,51
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: 56,00
Azami: 70,80
Orta: 63,40
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com