Konut KDV oranları 2013!

Maliye Bakanlığı'nın konut KDV oranları 2013'e göre yaptığı uygulama Ocak ayında başlamıştı. Bakanlığın yaptığı düzenleme ile KDV oranları artık metrekareye göre değil, konut fiyatına göre uygulanıyor...

Konut KDV oranları 2013!

Maliye Bakanlığı'nın konut KDV oranları 2013'e göre yaptığı uygulama Ocak ayında başlamıştı. Bakanlığın yaptığı düzenleme ile KDV oranları artık metrekare göre değil, konut fiyatına göre uygulanıyor. Bu karar ile birlikte yeni konutlarda 150 metrekarenin altındaki dairelere uygulanan yüzde 1'lik KDV oranı da tarihe karışmış oldu.

Önceki sistemde 150 metrekare altı konutların tesliminde yüzde 1, 150 metrekare ve üzeri konutlardan ise yüzde 18 KDV alınırken, konut KDV oranları 2013 uygulaması ile birlikte, büyükşehirlerde metrekare fiyatı 500 ile 1000 lira arasında olan konutlardan yüzde 8, metrekaresi 1000 lira ve üzeri konutlardan yüzde 18 KDV alınıyor. Yeni düzenlemede konutların değeri ise, arsa birim fiyatı, binanın emlak vergi değeri ve piyasadan toplanan satış değerleri üzerinden hesaplanıyor. Bakanlığın bu uygulaması 2013 yılında alınacak konut ruhsatları için geçerli oluyor. 2012 yılına kadar alınmış olan konut ruhsatları için eski KDV oranları geçerli durumda. 

Konut KDV oranları 2013 düzenlemesi ikinci el konutlara uygulanmıyor. Ocak 2013 tarihi itibariyle inşaat ruhsatı alınmış yeni inşaatlara uygulanıyor. KDV, müteahhitin konutu satın alan kişiye keseceği faturaya ek olarak talep ediliyor. Kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp yeniden yapılacak olan riskli binalar KDV'den muaf tutuluyor.