Konut kira artış oranı hesabı Ağustos 2014!
Kira bedellerinde yapılacak yıllık zam hesabının nasıl yapılması gerektiği 6098 sayılı Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor. Peki, konut kira artış oranı hesabı Ağustos 2014 nasıl yapılır?
Konut kira artış oranı hesabı Ağustos 2014!
Kira bedellerinde yapılacak yıllık zam hesabının nasıl yapılması gerektiği Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor. Kanun gereğince, kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor.
Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirleniyor.
Ancak kanunda hangi üretici fiyat endeksi oranının hesaplamada kullanılması gerektiği açıklanmıyordu. Buna karşın Türkiye İstatistik Kurumu hazırlamış olduğu bir rehberde konuya açıklık getirdi.
TÜİK'e göre kira artış hesaplamalarında bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranının hesaplamada baz alınması gerekiyor.
Konut kira artış oranı hesabı Ağustos 2014
Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık %0,42 arttı
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2014 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre %0,42, bir önceki yılın Aralık ayına göre %6,33, bir önceki yılın aynı ayına göre %9,88 ve on iki aylık ortalamalara göre %9,55 artış gösterdi.
Ağustos ayı enflasyon oranlarına göre konut kira artış hesabında yüzde 9,88 oranının kullanılması gerekiyor.
Örnek hesap:
Mevcut kira bedeli: 800 TL
Kira zam oranı: %9,88
Kira zam bedeli: 79,04 TL
Zamlı kira bedeli: 879,04 TL
Üretici fiyat endeksi Ağustos 2014!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com