Konut kira artış oranı hesabı Ekim 2015!
Kiracılar, kira süresi boyunca kira bedelini ödemek ile mükellef oluyor. Kiracının ödediği kira bedelinde, sözleşmenin yenilendiği zaman artış yapılabiliyor. Peki, artış nasıl yapılır? İşte konut kira artış oranı hesabı Ekim 2015..
Konut kira artış oranı hesabı Ekim 2015!
Taşınmaz malların kiraya verilmesi halinde kiracı, kira süresi boyunca kira bedelini ödemek ile mükellef oluyor. Kiracının ödediği kira bedelinde, sözleşmenin yenilendiği zaman artış yapılabiliyor.
Kira artışının hesabının nasıl yapılması gerektiği Borçlar Kanunu ile açıklanıyor. Kanun gereğince, tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir.
Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.
Kira artış hesabında kullanılan ÜFE oranları her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor. Eylül 2015 dönemine ait oranlar, 5 Ekim 2015 tarihinde açıklandı.
Buna göre; Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 1,53 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2015 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 1,53 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 7,81 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,92 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,92 artış gösterdi.
Kira artış hesaplamasında bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı kullanılıyor. Ekim ayında yenilenen mesken kiralamalarında yüzde 6,92 oranı kullanılıyor.
Örnek Konut kira artış oranı hesabı:
Mevcut kira bedeli: 1000 lira
Zam oranı: yüzde 6,92
Zam bedeli: 69,2 lira
Zamlı kira bedeli: 1069,2 lira
Üretici fiyat endeksi Eylül 2015!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com