Türkiye genelinde konut kira fiyatlarında 1 yıllık değer artışı yüzde 136 seviyesinde gerçekleşti. Bu kapsamda metrekare bazında en çok artış, Muğla, İstanbul ve Antalya illerinde oldu.

Konut kiraları son iki senede uçuşa geçti. Özellikle Türkiye'de 6 Şubat'ta meydana gelen depremlerin ardından konut arzı talebi karşılayamadı. Çünkü deprem ülkenin Anadolu tarafından tamı tamına 11 kenti etkiledi. Büyük yıkımın ardından konut ve kira fiyatları arttı. Ayrıca yükselen kur ve inşaat malzemelerindeki artış da konut ve kira fiyatlarının yükselmesinde etkin rol aldı.

Bu durumda harekete geçen devlet kiracıyı koruyacak düzenlemeleri hayata geçirdi. Yürürlüğe giren uygulama arasında en dikkat çekeni de konut kiralarında yüzde 25 zam sınırı oldu. 

Bilindiği üzere geçtiğimiz sene yüksek kiralar sebebiyle konut kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan karar, Resmi Gazete'de 11 Haziran 2022'de yayımlanarak yürürlüğe girmişti. Düzenleme ile konut kiralarının 1 Temmuz 2023'e kadarki kira sözleşmelerinde, kira artışı yüzde 25 ile sınırlandırılmıştı. Ancak bu süre Temmuz 2024 tarihine kadar uzatıldı. 

KONUT KİRA FİYATLARI DÜŞECEK Mİ?

Ancak kira fiyatlarındaki artış durdurulamadı. Son günlerde ise GYODER'in modeli gündemde yer alamaya başladı. GYODER'in modeline göre, kamuya ait arsalarda özel sektörün kiralama amaçlı konut üretmesini esas alıyor. 

Böylece arsa maliyetinin düşmesi, konut arzının artması hedefleniyor. Söz konusu model ayrıca kira için üst limit belirlenmesini, bu limitin uygulanması için devletin denetim yapmasını içeriyor.

Seçili alanlarda hayata geçirilecek projeyle sadece proje kapsamında uygun fiyatlı kiralık ev üretilmesi değil, projenin uygulandığı bölgelerdeki diğer konutlarda da kiraların daha makul seviyelerde tutulması hedefleniyor.

TÜRKİYE GENELİNDE KONUT METREKARA FİYATI 125 TL!

Türkiye genelinde ortalama konut metrekare kira fiyatı 125 Türk Lirası oldu. Ülke genelinde konut metrekare kira fiyatlarının en fazla olduğu iller ise sırasıyla; Muğla, İstanbul ve Antalya oldu. 

Muğla’da bu yılın 3. çeyrekte ortalama metrekare konut kira fiyatları 181,81 lira, ortalama kira fiyatı 18 bin 726 lira oldu.

İstanbul’da ortalama metrekare konut kira fiyatları 175,04 lira, ortalama kira fiyatı 18 bin 29 lira olarak kaydedildi.

Antalya’da ise ortalama metrekare konut kira fiyatları 150,67 lira, ortalama kira fiyatı 16 bin 574 lira olarak gerçekleşti.

Kiralık konutlarda stok adetlerine bakıldığında ise, en çok stokun yine İstanbul’da olduğu görülüyor. Kiralık konutlarda 2023 3. çeyrek sonu itibarıyla İstanbul’da 35 bin 124, İzmir’de 8 bin 845, Antalya’da ise 8 bin 295, Ankara’da 13 bin 500 adet stok bulunuyor.

Konut fiyatları Ankara’da yüzde 126, Antalya’da yüzde 100 arttı!