Konut kredilerine yeni düzenlemeler geliyor!
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Genel Müdürü Murat Kurum, konut kredileriyle ilgili olarak hükümetle görüşmeler yaptıklarını belirtti. Kurum, "Mortgage kredilerinin menkul kıymetleştirilmesiyle ilgili çalışmalarımız var." dedi. İşte Kurum'un o açıklamaları...
Avrupark Hayat'ın Çırağan Sarayı'nda gerçekleştirilen basın lansmanına katılan Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Genel Müdürü Murat Kurum sektörle ilgili değerlendirmeler yaptı. Kurum zorlu geçen 2016 yılının olumsuz etkilerinin 2017 yılında önemli ölçüde arka planda kaldığını belirterek, "Ülke olarak dünyadaki gelişmeleri de göz önüne aldığımızda önemli bir gelişim kaydettiğimizi düşünüyorum. Bunun en somut göstergesi ise ikinci çeyrekte yüzde 5,1 büyüyen ülke ekonomimiz ve geçtiğimiz günlerde açıklanan konut satış rakamlarıdır. Konut satışları 2017 Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 28,8 oranında artarak 140 bin 298 rakamına ulaştı. Emlak Konut GYO olarak 10 bin bağımsız bölüm 8 milyar TL ciro 2 milyar TL kar hedefimiz vardı. Bu hedefimizi yakalayacağımızı düşünüyorum." dedi
Konut kredileri yeniden düzenlenmeli
Mortgage kredilerine ilişkin yeni düzenlemeler yapılmasının kaçınılmaz olduğunu söyleyen Kurum, "Ülke olarak bu büyümeyi sürdürülebilir kılmak adına sektörümüzün ve piyasaların daha rahat koşullara erişmesi gerekiyor. Sektörün öncü kuruluşu olarak bu kapsamda çalışmalarımız sürüyor. Gelişmiş ülkelerde konut kredileri çok düşük faizlerle veriliyor. Bizde konut kredileriyle ticari kredilerin arasında fark yok, devletimizle bu düzenlemeyle ilgili görüşmeler yapıyoruz. Farklı finansal enstrümanları nasıl kazandırırız? Yurtdışından düşük faizli kredi mi olur? Kira sertifikası mı olur? Mortgage kredilerinin menkul kıymetleştirilmesiyle ilgili çalışmalarımız var. Emlak Konut GYO olarak finans ve projeler anlamında alternatif çalışmalar yapma zorunluluğumuz var. Geçtiğimiz kampanya döneminde Emlak Konut GYO olarak 20 yıl vade sistemini gerçekleştirdik ancak çok zorlandık. Kişi başı gelirin 10 bin dolar olduğu ülkemizde konut borcunu 10 yılda bitirmek zor. ” diye konuştu.
Herkes gücüne göre iş yapmalı
Herkesin gücüne göre iş yapması gerektiğini söyleyen Kurum, “Bugün gücünün üzerinde iş yapan firmaları piyasalarda sıkça görüyoruz. Aslında piyasada yaşanan bu darlığın, sıkışıklığın bir sebeplerinden biri de budur. Bu faizlerle özkaynağı olmayan firmaların iş yapması çok zor. Artık insanlar kendi finans ölçülerine göre hareket etmeliler. Bir birim iş yapabilecek kapasitesi varsa eğer bir birim iş yapmalı, 3 birim değil. Biz bunu ihale şartnamelerimizde bir sınır olarak koyuyoruz.” dedi.
2023 hedefi 500 bin konut
İhalelere kaldıkları yerden devam ettiklerini belirten Murat Kurum, şu ana kadar 128 bin bağımsız bölüm hayata geçirdiklerini söyledi. 2023 hedeflerinin 500 bin konut olduğunu söyleyen Kurum, yatırımlara hız kesmeden devam edeceklerini söyledi.
Ceren YÖRÜK/Emlakkulisi.com