Konut kredisi 0,99 faizle kaç lira para çekilirse bankaya kaç para geri ödeme yapılıyor! Hesap dudak uçuklattı

Konut satışlarını artırmak amacıyla 0,99 faizli 10 yıl vadeli konut kredileri bankalar tarafından ilk kez konut satın alacaklara kullandırılacak. 2 milyon liraya kadar kredi çekecek vatandaş bankaya 10 yıl boyunca faiz ödeyecek. Peki hesap yapılınca ortaya nasıl bir tutar çıkıyor? Erdoğan’ın konut satışlarını artırmak için açıkladığı 3 ayrı paketi kamuoyuna duyurdu

Cumhurbaşkanı Erdoğan, konut satışlarını artırmak amacıyla belirledikleri teşvikleri açıkladı. Erdoğan’ın konut satışlarını artırmak için açıkladığı 3 ayrı paketi kamuoyuna duyurdu. Buna göre; 2 milyon liraya kadar değere sahip birinci el satın almalar için 10 yıla kadar vadeli ve aylık yüzde 0,99 faizli konut kredisi alınabilecek. Peki bir vatandaş bankadan 2 milyona kadar kredi çekerse kredi maliyeti ve 120 ay vadeyle geriye parayı kaç liradan ödeyecek hesabı yapılınca ortaya çıkan pekçok dar gelirli hatta memuru bile şaşkına çevirdi. 

1 MİLYON KREDİ ÇEKEN 14 BİN 277 LİRA 2 MİLYON LİRA ÇEKEN 28 BİN 555 LİRA AYLIK TAKSİT ÖDEYECEK

Açıklanan tutar ve 0,99 faiz hesabına göre ilk defa konut kredisi çekecek olan vatandaş 1 milyon TL'lik bir konut için aylık 14 bin 277, 2 milyonluk konut için 28 bin 555 TL taksit ödemek gerekiyor.

HESAP İSE ŞU ŞEKİLDE:

10 yıl vadeli, yüzde 0.99 faizli, 2 milyon TL kredinin anapara+faiz maliyeti 3 milyon 426 bin 674 TL.

3.426.674 TL/120 ay=28.555,62 TL. Yani bu krediyi kullanarak konut alan on yıl boyunca her ay 28.555 TL ödeyecek. 

2 MİLYON LİRAYA YAKIN OLAN EVLERİN FİYATLARI ARTACAK UYARISI

İlk pakette, ilk kez konut alacaklara 2 milyon TL’ye kadar değere sahip birinci el satın almalar için, 10 yıla kadar vadeli ve aylık yüzde 0,99 faizle kredi verileceği açıklandı.

Endeksa verilerine göre, Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 1 milyon 114 bin 20 TL, bu rakam İstanbul için 1 milyon 624 bin 560 TL. Fakat bölge bazında ortalama konut fiyatlarının çok daha yüksek olduğunu görüyoruz. Örneğin İstanbul Sarıyer’de ortalama konut fiyatı 4 milyon 640 bin TL, Beşiktaş’ta 4 milyon 591 bin 800 TL, Beykoz’da 4 milyon 302 bin 452 TL, Kadıköy’de 3 milyon 87 bin 585 TL, Bakırköy’de 2 milyon 899 bin 60 TL, Adalar’da 2 milyon 270 bin 430 TL.

Açıklanan paket nedeniyle, 2 milyon TL’nin belirli bölgeleri kapsam dışı bırakacağı, hem de paketten sadece ilk defa konut alacakların birinci el satın almalarda faydalanabileceği için bu paketin sektöre katkı sağlayacağını hesaplanmakla beraber etkisinin diğer 2 pakete göre daha düşük olacağı öngörülüyor. Bu pakette oluşabilecek diğer risk ise hali hazırda 2 milyon TL altında fiyatlı konutların fiyatlarının yükselmesi olacak.