Konut kredisi birinci derece akraba arası satışlarda kullanılır mı?
Konut kredisi ile yeterli nakit parası bulunmayan kimseler uzun vadede düşük faiz oranları ile ev sahibi olabiliyor. Peki, konut kredisi birinci derece akraba arası satışlarda kullanılır mı? Konut kredisi şartları nelerdir?
Konut kredisi birinci derece akraba arası satışlarda kullanılır mı?
Konut kredisi ile yeterli nakit parası bulunmayan kimseler uzun vadede düşük faiz oranları ile ev sahibi olabiliyor. Konut kredisi koşulları, bankadan bankaya değişmek ile birlikte genellikle kredi kullanılacak kişinin kredi geçmişi ve kredi kullanılmak istenen ev araştırılıyor.
Kredi almak isteyen kişinin kredi özgeçmişi kredi notuyla ölçülür. Kişinin daha önceden batık borcunun bulunmaması, karşılıksız çekinin olmaması, olan borç ve taksitlerini düzenli ödüyor olması ve halihazırda aşırı borç altında olmaması kredi notunun yükselmesini sağlar.
Hemen hemen her banka sizin düzenli bir geliriniz olmasını ister. Düzenli geliriniz maaş, kira ve diğer gelirlerin toplamı olarak ifade edilir. Düzenli geliriniz ne kadar mortgage alabileceğinizi belirler.
Peşinat. Mortgage almak için taşınmaz malın %10-25'i oranında bir parayı peşinat olarak bankaya yatırmanız gerekebilir. Bu peşinat oranı bankadan bankaya değişmektedir.
Taşınmaz mal banka tarafından mortgage'a teminat olarak tutulduğu için banka taşınmaz malda bazı özellikler arar. Gayrimenkuldeki bu özellikler Değerleme (Eksper) Raporuyla saptanır. Değerleme Eksper) Raporu bir binanın inşaat kalitesini, fiziki durumunu ve tamirat gereksimini, bina özelliklerini (ısıtma, kanalizasyon, v.s.), tapu kaydını, hisse payını ve piyasadaki yaklaşık değerini saptayan, yeminli bir uzman tarafından hazırlanır.
Hazırlanan rapora göre mortgage kredisi verilmektedir. Bazı bankalar iş yerlerine, tamire ihtiyacı olan binalara ve arsalara da kredi vermeye başlamıştır. Peki, konut kredisi birinci derece akraba arası satışlarda kullanılır mı?
Bankalar, akraba arası konut satışlarında konut kredisi kullandırmıyor. Bunun nedeni; asıl amacı ihtiyaç kredisi olup daha yüklü krediyi daha uzun vadede ödemek için konut kredisi kullanarak hile yapanların olması.
Aile içi ev satışı!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com