Konut kredisi çekmeden önce bilinmesi gerekenler?
Konut kredisi çekmeden önce en uygun konut kredisi seçenekleri nasıl bulunur? Ne kadar konut kredisi peşinatı ödemek gerekir? Konut kredisi kullanabilmek için gerekli evrakların nelerdir?
Konut kredisi başvurusu yapmaya karar verdikten sonra konut alma hayaline yaklaştıracak ilk adım, bütçe için en uygun kredi seçeneğini sunan bankayı belirlemek ve ardından konut kredisi için gereken belgeleri tamamlamak olacaktır. Kişinin bütçesine en uygun kredi seçeneğini belirlemek için öncelikle kapsamlı bir kredi karşılaştırması yapması gerekmektedir. Kredi karşılaştırması yaparken göz önünde bulundurulması gereken en önemli hususlardan birisi, bankaların konut kredisi faiz oranlarına ek uyguladıkları masraflardır.
Kredi Pazarı’nda yer alan habere göre, banka seçimi yapıldıktan sonra gelecek adım ise bankanın müşterilerinden istediği konut kredisi için gereken evrakları sırasıyla tamamlamaktır. Konut kredisi için gerekli evraklar bankadan bankaya değişiklik göstermektedir. Ancak temelde belli başlı kalemler birçok banka için geçerlidir. Banka tarafından istenen belgeler hem gelirinizin hem de almak istediğiniz konutun belirli kriterlere uygun olup olmadığını belirleyecektir.
Konut Kredisi Başvurusu için İstenen Evraklar
Nüfus cüzdanı, tapu, kira geliri varsa tapu veya e-devletten alınan "Tapu Bilgileri Sorgulama" ekran görüntüsü, kira kontratı ve ödeme dekontu, faiz veya başka bir geliri varsa geliri gösteren belge
Bu belgelere ek olarak;
Maaşlı çalışıyorsanız: Devletten alınan 4A/4C hizmet dökümü ya da SGK ilçe merkezlerinden alınan Sigortalılık Tescil ve Hizmet Kaydı Belgesi, faiz veya başka bir geliri varsa geliri gösteren belge
Şahıs firması sahibiyseniz: Vergi levhası, yıl sonu mali verileri, ara dönem mali verileri Tüzel firma sahibi/ortağıysanız: Ortaklık yapısı teyidi için firmaya ait ticaret sicil gazetesi/hazirun cetveli, firmaya ait yılsonu ve güncel mali veriler (bilanço - gelir tablosu veya kurumsal vergi beyannamesi, işletme hesap özeti), firmaya ait vergi levhası
Konut kredisi için ne lazım-sorusu dâhilinde, belirtilen tüm bu belgeleri tamamladıktan sonra, kredi alıp alamama konusundaki uygunluğunuz ortaya çıkacaktır. Bu noktada bilinmesi gereken en önemli husus, bankanın kredi yasası gereği konutun değerinin tümünü karşılamayacağı ve yüzde 20 olarak belirlenen tutarın kişiden peşinat olarak isteneceğidir.