Konut kredisi erken ödenebilir mi?
28 Mayıs 2014 tarihinde yürürlüğe girecek Yeni Tüketici Kanununda konut kredilerine ilişkin esaslara yer veriliyor. Peki, konut kredisi erken ödenebilir mi? Konut kredisi erken ödenirse ne olur?
Konut kredisi erken ödenebilir mi?
Konut kredisi sözleşmesi; Konut finansmanı sözleşmesi, konut edinmeleri amacıyla; tüketicilere kredi kullandırılması, konutların finansal kiralama yoluyla tüketicilere kiralanması, sahip oldukları konutların teminatı altında tüketicilere kredi kullandırılması ve bu kredilerin yeniden finansmanı amacıyla kredi kullandırılmasına yönelik sözleşmelere deniyor.
28 Mayıs 2014 tarihinde yürürlüğe girecek Yeni Tüketici Kanununda konut kredilerine ilişkin esaslara yer veriliyor. Peki, konut kredisi erken ödenebilir mi?
Konut kredisi erken ödeme..
Tüketici, vadesi gelmemiş bir veya birden çok taksit ödemesinde bulunabileceği gibi, konut finansmanı borcunun tamamını erken ödeyebilir.
Bu hâllerde, konut finansmanı kuruluşu, erken ödenen miktara göre gerekli tüm faiz ve diğer maliyet unsurlarına ilişkin indirim yapmakla yükümlüdür.
Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi hâlinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda, konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edilebilir.
Erken ödeme tazminatı gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın kalan vadesi otuz altı ayı aşmayan kredilerde yüzde birini, kalan vadesi otuz altı ayı aşan kredilerde ise yüzde ikisini geçemez.
Oranların değişken olarak belirlenmesi hâlinde tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edilemez.