Konut kredisi faiz oranları düşecek mi?
Konut kredilerinde tabela faizi yüzde 0.91 -1.19 arasında değişiyor. Pazarlıkla bu oran yüzde 0.83’e kadar iniyor. Ancak faizlerin düşüşe geçtiğini belirten bankacılar, “konutta 0.69-72’yi bekleyin” diyor..
ABD Merkez Bankası FED’in, nisan sonuna kadar faiz artıranının gündemde olmadığı, faiz artırımlarına başlansa bile bunun bebek adımları ile olacağı sinyalini vermesi piyasalara olumlu yansırken, faizlerde de hızlı düşüş yaşanmasına sebep oldu. 10 yıllık gösterge faiz 1.5 yılın en düşüğü olan yüzde 7,41'e inerken, iki yıllık faiz ise yüzde 7.47’e geriledi. Tahvil faizlerinde yaşanan düşüş kredi faizlerine de yansırken konut kredilerinde aylık faiz oranları yüzde 0.83’e kadar indi.
FAİZİN YÜZDE 0.69’A İNMESİ BEKLENİYOR
Faizlerde düşüş trendinin yeni başladığını kaydeden bankacılar, 3 ay içinde konut kredisi faizlerinin yüzde 0.69-0.72 seviyelerine kadar inmesini beklediklerini belirtiyor. İlk çeyrekte enflasyondaki düşüşün devam edeceğini ve Merkez Bankası’ndan faiz indirimi beklediklerini kaydeden bankacılar, bunun da kredi faizlerini daha da aşağı çekeceğini belirtiyor. Konutta bankaların tabela faizleri şu anda yüzde 0.91 ile yüzde 1.29 arasında değişiyor.
Ancak pazarlıklarla bu oranlar yüzde 0.83’e kadar iniyor. Merkez Bankası verilerine göre, bankaların konut faizleri ortalaması yüzde 0.91’e kadar inmiş durumda. Bankacılar, faizlerde düşüş eğiliminin yeni başladığını ve önümüzdeki dönemde faizlerde düşüşün süreceğini belirtiyor.
Bankacılar, faizlerde düşüş eğiliminin yeni başladığını ve önümüzdeki dönemde faizlerde düşüşün süreceğini belirtiyor. Bankacıların beklentileri dahilinde konut kredisi faizlerinin yüzde 0.70 seviyelerine inmesi durumunda kredi kullanarak ev alacak vatandaşın da yüzü gülecek. Öyle ki, 60 ay vadeli 100 bin lira konut kredisi kullanan bir vatandaşın faiz düşüşü nedeniyle
toplamda 7 bin 405 lira cebinde kalmış olacak. Bankaların ortalama faizi olan yüzde 0.91 ile 60 ay vadeli 100 bin lira kredi kullanan bir vatandaş aylık 2 bin 170 lira taksit öderken vade sonunda ödeyeceği toplam tutar ise 130 bin 215 lira. Faizlerin yüzde 0.70’lere inmesi durumunda aylık taksit 2 bin 46 liraya düşerken, toplam ödenecek tutar ise 122 bin 810 lira olacak.
Sefer Yüksel-Habertürk