Konut kredisi faizleri son 1 yılda ne oldu?

Salgının ilk günlerinde dip yapan kredi faizleri son 19 ayın en yüksek seviyesini gördü. Tüm kalemler arasında en yavaş artış konut kredilerinde yaşandı. Peki konut kredisi faizleri son 1 yılda ne oldu? Düşük faizli krediler geri gelecek mi? İşte merak edilenler...

Salgının ilk günlerinde dip yapan kredi faizleri son 19 ayın en yüksek seviyesini gördü. Yeni Şafak'tan Hamide Hangül'ün haberine göre; en yüksek tırmanışın kaydedildiği ihtiyaç kredileri 2,9 kat artışla yıllık yüzde 8,27’den yüzde 23,5’e taşındı. Üretim, yatırım ve istihdama dönüşen ticari kredide de faiz yüzde 8,16’dan yüzde 21’e ulaştı. Hem vatandaş, hem yatırımcı, artık kımıldayamaz durumda. 

Merkez Bankası’nın son 200 baz puanlık artırımı bankaların kredi oranlarına da yansıdı. Böylelikle kredi faizleri son 19 ayın en yüksek seviyesine ulaştı. Kredi faizleri en son 23 Ağustos 2019'da yüzde 21-24 bandıyla en yüksek seviyesine çıkmıştı. Küresel salgının ilk açıklanıdığı 2020 yılında, kamu bankaları öncülüğünde yıllık ortalama yüzde 8,45- 9’la dip yapan faizler, son bir yılda 2 kattan fazla artış gösterdi. En hızlı yükseliş ihtiyaç kredilerinde yaşandı. 

Merkez Bankası verilerinden yapılan belirlemelere göre, geçen yıl Nisan ayında yıllık ortalama yüzde 9.66’e düşen kredili mevduat hesabı (KMH) dahil ihtiyaç kredisi, bu yıl 26 Mart'ta 2,5 kat yükselişle yüzde 24,19’a ulaştı. 

TİCARİLERDE HIZLI YÜKSELİYOR

Kamu bankaları öncülüğünde tek haneli rakamlara inen ticari kredi faizleri de geçen yıl yüzde 9,41’e kadar geriledi. KMH hariçte bu oran yüzde 8.16'ya düştü. Merkez Bankası’nın son artırımını bankaların kredi kalemlerine yansıtmasıyla ticari kredi faizleri de yıllık ortalama yüzde 21,06’ya yükseldi. Taşıtta yüzde 11,20’den yüzde 20,11’e ulaştı. 

Tüm kalemler arasında en yavaş artış ise konut kredilerinde yaşandı. Söz konusu dönemde yıllık yüzde 9.1’e kadar düşen konut faizi yüzde 17,88’e ulaşmasına karşın, yüzde 20’yi aşan diğer kalemlerin altında kalan tek kredi kalemi olarak gerçekleşti. 

DÜŞÜK KREDİ FAİZİ MAZİDE KALDI

Benzer bir durum ticari kredileri için de geçerli. Faizlerin dip yaptığı geçen yıl nisanda yıllık faizler yüzde 9.41, aylık yüzde 0,78 oluyordu. Böylelikle 36 ay 100 bin TL kredi kullanıldığında vade sonunda 118 bin 255 TL ödeme yapılıyordu. Yeni oranlarla, yani yıllık yüzde 21,06, aylık yüzde 1,75 faizle bankadan ticari kredi kullanıldığında vade sonunda 143 bin 516 TL ödenirken, aylık taksitler 3 bin 986 TL ile 4 bin TL'ye yaklaşıyor. Böylelikle aynı vade süresinde faize 43 bin 516 TL ödeniyor. 

KONUT HARİÇ TÜM KALEMLERDE HIZLI ARTIŞ

26 Mart 2021

Konut kredisi: Yüzde 17,88

19 Mart 2021

Konut kredisi: Yüzde 17,64

5 Mart 2021

Konut kredisi: Yüzde 17,76

1 Ocak 2021

Konut kredisi: Yüzde 18,61

24 Nisan 2020

Konut kredisi: Yüzde 11,49

Merkez Bankası kararları konut kredisini nasıl etkiledi?