Konut kredisi kullanımı Ağustos'ta 8 puan düştü!
REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa, ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Ağustos 2020 verilerini değerlendirdi.
‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Ağustos 2020 verileri yayınlandı. Endekse göre Ağustos ayında fiyatları, bir önceki aya göre yüzde 0.70, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 7.42 oranında yükseldi. Konut alımında banka kredisi kullanımının 36.23 oranında olduğu Ağustos'ta, markalı konutlardaki stok erime hızı yüzde 9.44 seviyesinde seyretti.
REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa, REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Ağustos 2020 sonuçları hakkında şunları söyledi: “Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 0.70, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 7.42 oranında artış gerçekleşti. Satışlardaki konut bedeli ödeme yöntemleri incelendiğinde, temmuz ayına göre ağustos ayında banka kredisi kullanım oranı yaklaşık 8 puan düşerek yüzde 36.23, peşinat kullanım oranı ise 6 puan yükselerek yüzde 43.65 seviyesine ulaştı. Markalı konut projeleri kapsamında yabancı yatırımcılara yapılan satışların oranı ağustos ayında yüzde 7.22 ile altı aylık ortalamanın üstünde gerçekleşti ve bu satışlarda yüzde 36.28’lik tercih oranı ile 2+1 özellikteki konutlar öne çıktı. Stok erime hızı ise ağustos ayında düşüş göstererek yüzde 9.44 olarak ölçümlendi."
Yeni konutlarda fiyat artışı yüzde 0.70
Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; ağustos ayında, bir önceki aya göre %0.70, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7.42 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %101.30 oranında nominal artış gerçekleşti.
1+1, 2+1 ve 3+1’de artış, 4+1’de azalış
Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, ağustos ayında bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde yüzde 0.21 oranında, 2+1 konut tipinde yüzde 0.15 oranında, 3+1 konut tipinde %0.46 nominal artış ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.12 oranında nominal azalış yaşandı.
Yabancıya satış oranı yüzde 7.22
Ağustos ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 7.22’lik (son 6 aylık ortalama yüzde 6) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlendi. Bu satışlarda yüzde 36.28 oranında 2+1 özellikteki konutlar tercih edildi.
Banka kredisi kullanım oranı yüzde 36.23’e geriledi
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, ağustos ayında peşinat kullanım oranı yüzde 43.65, banka kredisi kullanım oranı yüzde 36.23 ve senet kullanım oranı yüzde 20.12 olarak gerçekleşti. Temmuz ayında peşinat kullanımı yüzde 37.51, banka kredisi kullanımı yüzde 44.16, senet kullanımı yüzde 18.33 olarak gerçekleşmişti.
Stok erime hızı: yüzde 9.44
Ağustos ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazında yüzde 9.44 oranında erime gözlendi. Temmuz ayında stok erime hızı yüzde 11.78 oranında gerçekleşmişti.
Satışların yüzde 53.07’si bitmiş konut stoklarından
Ağustos ayında satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 53.07’si bitmiş konut stoklarından, yüzde 46.93’ü bitmemiş konut stoklarından oluştu. Temmuz ayında ise satışların yüzde 66.87’si bitmiş, yüzde 33.13’ü bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.
