Konut kredisi yapılandırma ücreti yasaya aykırı!
Faiz düştüğü için, aldığı konut kredisini yeniden yapılandırmak isteyen vatandaşın talebini kabul eden banka, 1930 lira erken kapama ücreti ile ödeme planı değişiklik ücreti aldı
Vatandaş paranın iadesi için dava açtı. Vatandaşı haklı bulan mahkeme paranın iade edilmesine karar verdi
Hakem heyeti reddetti
Bir bankadan 60 ay vade ile 130 bin lira konut kredisi kullanan bir vatandaş, kredi faiz oranlarının düşüşünden yararlanmak üzere kredinin yeniden.yapüandırılmasını talep etti. Banka da bu işlem için yüzde 2 erken ödeme ücreti ve ödeme planı değişiklik ücreti olmak üzere toplam 1930 lira aldı. Bu paranın alınmaması gerektiğine inanan vatandaş, paranın iadesi için tüketici hakem heyetine başvurdu. Hakem heyeti talebi reddetti. Vatandaş da Ankara 7'nci Tüketici Mahkemesi'nde dava açtı.
Mahkeme kabul etti
Mahkeme davayı kabul ederek, konut kredisi kullanan vatandaşın yeniden yapılandırmada ödediği 1930 liranın geri ödenmesine karar verdi. Konut kredisi sözleşmesi, ödeme planı sırasında alman komisyon ve masraf miktarı konusunda taraflar arasında ihtilaf olmadığını belirten mahkeme, uyuşmazlığın alman tüketici kredisinin faizindeki düşme nedeniyle bankanın yaptığı yapılandırma işleminde masraf ve komisyon istenip istenemeyeceği konusunda olduğunu vurguladı.
Bankalar rekabet ediyor
Mortgage Yasası'na göre faiz oranının sabit belirlendiği konut kredilerinde birden fazla ödeme ya da borcun tamamının vadesinden önce kapatılması halinde bankanın yüzde 2 erken ödeme ücreti isteyebileceği belirtilen kararda, mevcut olayda ise erken ödeme olgusunun kabul edilemeyeceği belirtildi. Bankalar arasında ciddi rekabetin yaşandığı belirtilen kararda, faiz indiği için müşterisini kaptırmak istemeyen bankanın talep üzerine faizi kendiliğinden indirdiği belirtildi.
Posta