Konut kredisinde zorunlu sigortalar nelerdir?
Uzun vadede düşük faiz avantajları ile ev sahibi olan kimseler aslında zorunlu olmayan sigortalar adı altında fazladan para ödüyor. Peki konut kredisinde zorunlu sigortalar nelerdir? Hangi sigortalar zorunlu değildir?
Konut kredisinde zorunlu sigortalar nelerdir?
Ev sahibi olmak isteyen kimselerin başvurduğu yöntemlerden birisi de bankalardan konut kredisi kullanmak oluyor. Uzun vadede düşük faiz avantajları ile ev sahibi olan kimseler aslında fazladan birtakım sigortalar adı altında para ödüyor.
Çünkü konut kredisi masrafları arasında zorunlu olamayan sigorta masrafları da bulunuyor. Bu sigortalar zorunluymuş gibi gösterilerek tüketicilerin sigorta yaptırmaları isteniyor. Peki hangi sigortalar konut kredisinde zorunludur? Konut kredisinde zorunlu sigortalar nelerdir?
Kredi kullandırım aşamasında tapuda alım-satım işlemlerinin yapılabilmesi için zorunlu olan sigorta DASK'tır. Bu sigorta dışındaki sigortalar isteğe bağlıdır.
DASK için gereken belgeler..
* Sigortalının adı, adresi, telefonu, varsa cep telefonu
* Sigortalının vergi kimlik numarası ve T.C. kimlik numarası
* Sigortalanacak yerin açık adresi
* Tapu bilgileri
* Binanın inşa yılı
* Binanın yapı tarzı
* Binanın toplam kat sayısı
* Binanın hasar durumu
* Meskenin brüt yüzölçümü
* Meskenin kullanım şekli
DASK bina bedeli hesaplaması, Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Talimatlarına göre hesaplanıyor. Belirlenen sigorta bedeli, tarife fiyatı ile çarpıldığı takdirde DASK fiyatı bulunuyor.
DASK yapı tarzına göre bölge bazında fiyatlar..
* Çelik, betonarme ve karkas yapılar: I. Bölge 2.20; II. Bölge 1.55; III. Bölge 0.83; IV. Bölge 0.55; V. Bölge 0.44
* Yığma kagir yapılar: I. Bölge 3.85; II. Bölge 2.75; III. Bölge 1.43; IV. Bölge 0.60; V. Bölge 0.50
* Diğer yapılar: I. Bölge 5.50; II. Bölge 3.53; III. Bölge 1.76; IV. Bölge 0.78; V. Bölge 0.58
DASK sigortası hesaplamasında kullanılan ve yapı tarzına göre tespit edilen metrekare birim maliyetleri ise, 1 Ocak 2013 tarihinden itibaren aşağıdaki gibidir..
* Çelik / Betonarme Karkas Yapılar: 700 TL
* Yığma Kagir Yapılar: 500 TL
* Diğer Yapılar: 260 TL
Konut kredisi kullandırım aşamasında tüketiciden yaptırılması istenen sigortalardan biri de konut sigortasıdır. Çoğu zaman DASK ile karıştırılır.
Evin özelliğine ve deprem riskine göre belirlenen DASK'ın değeri yıllık ortalama 100-150 TL civarındadır.
Konut sigortası ise tamamen isteği bağlı, kanunen de yaptırılması zorunlu olmayan evin hırsızlık, sel baskını gibi sigorta poliçesinde belirtilen risklere karşı koruma altına alan bir sigorta tipidir.
Bu nedenle bireysel yaşam sigortası (hayat sigortası) ve konut sigortası konut kredisi için zorunlu sigortalar olarak bilinirken aslında, konut kredisi için zorunlu olmayan sigortalar arasında yer alıyor.
Zorunlu olmayan sigortayı yaptıran tüketiciler sözleşmenin iptali için Tüketici Hakem Heyeti'ne dava açabiliyor.