Konut piyasalarındaki düşüşün sebebi ne? Hangi iller etkilendi?
Uzmanlara göre Türkiye konut piyasası, seçimler öncesinde piyasadaki zayıflık nedeniyle bir durgunluk ve fiyat düşüşleri yaşıyor. Ev fiyatları önemli ölçüde yükselmedi veya düşmedi, ancak satış reklamlarında %5'lik bir düşüş dikkat çekti.Kahramanmaraş'ta 6 Şubat depremiyle başlayan düşüş, seçim sürecinin de devam etmiş, bazı ilçelerde satılık konut fiyatları gerilemişti
14 Mayıs seçimleri sonrası hem yatırımcılar hem de konut alıcılar piyasanın tepkisini bekliyor. Kahramanmaraş'ta 6 Şubat depremiyle başlayan düşüş, seçim sürecinin de devam etmiş, bazı ilçelerde satılık konut fiyatları gerilemişti.
Konut fiyatları düştü
Son iki yılın olumlu yatırım ortamından en çok yararlanan yatırımcıların gayrimenkul yerine altına ve dövize yönelmesi mevcut piyasada ılımlı fiyat düşüşlerine yol açtı. Seçimden sonra bankaların konut kredilerini artıracağı yeni model oluşturulacak. Halihazırda ek alım yapan gruplar, seçimden sonra olası yeni bir fiyat artış dalgası öngörüyor. Seçim öncesi piyasada yavaşlama söz konusu olabilir.
Türkiye'de konut satışlarındaki düşüş eğilimi yılbaşından bu yana devam ediyor. İnşaatçılar Derneği'ne (İNDER) göre İstanbul'daki bu düşüşün yüzdesi dolardı. Konut ihtiyacı yüksek olmaya devam ederken, konut ürünleri arzı yetersiz ve yüksek banka kredisi oranları çoğu insan için konuta erişimi sınırlıyor. Tüm Girişimci Emlakçılar Müşavirliği Derneği Başkanı Hakan Akdoğan, konut alımlarındaki yavaşlamanın ve seçim öncesi yaşanan belirsizlik döneminin tüm karar alma süreçlerini etkilediğini söyledi. Bu süreç seçime kadar devam edecek gibi gözüküyor. İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım, "Herkes önce öngörülebilir bir pazar istiyor" dedi. "Aksi takdirde insanların konut ihtiyacı devam edecek ancak bankalar konuta erişimi artırmaya yönelik kampanyalar karşılığında çok az kişiye kredi verdiği için beklentiler karşılanamayacak."
Konut piyasasındaki belirsizliğin seçim sonuçlarının açıklanması ve yeni hükümetin konut politikasının açıklanmasıyla netleşmesi bekleniyor.
Ankara konut piyasası siyasi belirsizliğe rağmen istikrarını koruyor
Ankara Emlak Ticaret Odası Başkanı Hakan Akçam, Ankara konut piyasasının mevcut durumu hakkında, devam eden siyasi belirsizliğe rağmen önemli bir fiyat düşüşü veya keskin fiyat artışı olmadığını söyledi. Akçam'a göre konut piyasası bir sonraki seçimlerden sonra istikrar kazanmalı. Ancak, piyasayı fahiş fiyat artışlarından korurken, ihtiyaç sahiplerinin uygun fiyatlı konutlara erişebilmesi gerektiğini vurguladı. Son yıllarda özellikle özel bankalardan konut kredisi faiz oranlarının yükselmesi, insanların uygun fiyatlı konuta erişimini zorlaştırdı. Bununla birlikte, deprem bölgelerine yeni konutların yapılması ve TOKİ'nin ülke genelinde daha fazla istihdam yaratma çabası gibi bazı olumlu gelişmelerin gayrimenkul fiyatlarında potansiyel bir düşüşe yol açabileceği düşünülüyor.
TOKİ'den 50 bin konut kampanyası hakkında yeni açıklama: Vatandaş mağdur edilmeyecek!
Belediye o ilde konut ve ticaret imarlı 7 arsa satacak!
Üsküdar Belediyesi'nden büyük fırsat: 16 konut satacak! Bu tarihi sakın kaçırmayın!