Konut piyasası kredisiz canlanmaz!

Eylül ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 37,3 oranında arttı. Konut satışlarında iki yılın zirvesi görüldü. İpotekli satışların yüzde 11,2’de kalması piyasada kredi ihtiyacını gözler önüne serdi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Temmuz ayında konut piyasasında başlayan hareket Eylül’de rekor seviyeye ulaştı. Türkiye genelinde konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 37,3 oranında artarak 140 bin 919 oldu. Böylece konut satışlarında iki yılın zirvesine ulaşıldı. Satışların sadece yüzde 11,2’si ipotekli olarak gerçekleşti.

Konut piyasasında hareketlenme yaşanırken, 21 bin takipçili blog yazarı Fatih Pakdamar, eylül de yaşanan yükselişle ilgili https://x.com/fatihpakdamar sosyal medya hesabından bir analiz paylaştı. Pakdamar, satışların artma nedenini mevduattan yüzyılın karını yapanların ev alması olarak açıklarken, krediler açılmadan konut piyasasının canlanmayacağını ifade etti. Pakdamar paylaşımında şunları söyledi:

Emlak konut piyasası

Konut satışlarında bu ay görülen yükselmenin sebebi bence şöyle açıklanabilir:

Mevduattan yüzyılın kârını edenler, şu anda satış zorluğu yaşayan kelepir konutları nakit olarak satın aldılar.

Bu, “pahalıdan ucuza geçiş” stratejisinin başarılı bir örneği. Yani, pahalı olan varlıklarını satarak görece ucuz olan varlıklara (konutlara) yöneldiler.

Hazır faiz düşüşü de beklenirken zekice bir hareket.

Bu konut piyasasının canlanması değildir.

Konut piyasası kredisiz canlanmaz.

Daha onların çilesi çok, bence sektör olarak zarardalar...