Konut projesi cayma hakkı!
6502 sayılı Tüketicinin korunması hakkında kanun kapsamında konut projelerinden cayma hakkı na dair düzenlemelere yer veriliyor. İşte konut projesi cayma hakkı ile ilgili yasal esaslar...
Konut projesi cayma hakkı!
27 Mayıs 2014 tarihinde yürürlüğe girecek olan 6502 sayılı Tüketicinin korunması hakkında kanun kapsamında konut projelerinden cayma hakkı na dair düzenlemelere yer veriliyor.
Kanun gereğince, tüketici, on dört gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin ön ödemeli konut satış sözleşmesinden cayma hakkına sahip oluyor.
Ayrıca bu kanun ile birlikte, ön ödemeli konut sözleşmelerinde konut teslim süresinin sözleşme tarihinden itibaren otuz altı ayı geçmemesi gerekiyor. Aksi takdirde, proje sahibi cezai yaptırımlara maruz kalıyor. Ön ödemeli konut satış sözleşmesinden cayma hakkına ilişkin kanun esasları aşağıda sıralanıyor:
Cayma hakkı
MADDE 43 – (1) Tüketici, on dört gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin ön ödemeli konut satış sözleşmesinden cayma hakkına sahiptir. Cayma hakkının kullanıldığına dair bildirimin bu süre içinde satıcıya yöneltilmiş olması yeterlidir. Satıcı, cayma hakkı konusunda tüketicinin bilgilendirildiğini ispat etmekle yükümlüdür.
(2) Taşınmazın kısmen veya tamamen bağlı krediyle alınması durumunda bağlı kredi sözleşmesi, sözleşmenin kurulduğu tarihte hüküm doğurmak üzere bu maddede öngörülen cayma hakkı süresi sonunda yürürlüğe girer. Konut finansmanı kuruluşu cayma hakkı süresi içinde tüketiciden faiz, komisyon, yasal yükümlülük ve benzeri isimler altında hiçbir masraf talep edemez.
(3) Satıcının aldığı bedeli ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belgeyi iade ettiği tarihten itibaren, tüketici on gün içinde edinimlerini iade eder.
Konutun teslimi
MADDE 44 – (1) Ön ödemeli konut satışında devir veya teslim süresi sözleşme tarihinden itibaren otuz altı ayı geçemez. Kat irtifakının tüketici adına tapu siciline tescil edilmesiyle birlikte zilyetliğin devri hâlinde de devir ve teslim yapılmış sayılır.