Konut satın alınabilirlik endeksi 65,2'den 46’ya geriledi! 

Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan Endeksa, konut fiyatları, hane halkı geliri, kredi faiz oranları ve kredi taksit tutarlarını göz önüne alarak hazırladığı ve merakla beklenen Türkiye geneli için konut satın alınabilirlik endeksini yayınladı. Ayrıca 2023 yılı Ocak – Haziran ayları arasında, konut satın alınabilirlik endeksi de; 65,2 seviyesinden 46 puan seviyesine geriledi ve yüzde 29 azaldı

Merakla beklenen 2023 yılı Haziran ayı raporuna göre, Türkiye genelinde konut satış fiyatları bir önceki aya göre yüzde 2, bir önceki yılın aynı ayına göre %110 artarken, ortalama 2 milyon 539 bin 680 Türk Lirası seviyelerine ulaştı. Ayrıca 2023 yılı Ocak – Haziran ayları arasında, konut satın alınabilirlik endeksi de; 65,2 seviyesinden 46 puan seviyesine geriledi ve yüzde 29 azaldı.

İşte Endeksa konut satın alınabilirlik endeksi detayları...

Yapay zekâ ve büyük veri analizi yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değer hesabında güvenilir sonuçlar elde eden Endeksa tarafından açıklanan konut satın alınabilirlik endeksi, ortalama bir gelir varsayılarak konut satın alabilme kabiliyetini hesaplamayı hedefliyor. 

Verilen detaylara göre, konut satın alınabilirlik endeksi hesabında, Türkiye’deki ortalama konut satış fiyatına göre hane halkının kullanacağı kredi tutarı göz önüne alınıyor. Paylaşılan bilgilere göre, kredi faiz oranları için Merkez Bankası verileri kullanıldı. Söz konusu bu verilerle, kullanıcının gayrimenkulünün bedelinin tamamını krediyle ödeyeceği varsayılarak kredi taksit tutarları hesaplandı. Hane gelirleri için Türkiye İstatistik Kurumu Gelir ve Yaşam Koşulları Araştırması verileri, 2022 ve 2023 yılı verileri henüz yayınlanmadığı için asgari ücretteki artış oranlarına göre güncellendi ve hesaplamalara dahil edild. Ulaşılan söz konusu bu veriler de 2019 Ocak Ayı=100 kabul edilerek Endeks oluşturuldu.

Konut satın alınabilirlik endeksi 65,2 seviyesinden 46 puan seviyesine geriledi

Aktarılan detaylara göre, 2023 yılı Ocak – Haziran ayları arasında, konut satın alınabilirlik endeksi 65,2 seviyelerinden 46 puan seviyesine geriledi ve yüzde 29 azalma eğilimi gösterdi. Yine paylaşılan detaylara göre, 2023 Haziran ayı ile bir önceki senenin aynı ayı karşılaştırıldığında da, 2022 Haziran ayında 51,2 puan şeklinde kaydedilen konut satın alınabilirlik endeksinden yüzde 10 düşüş oldu.

Türkiye’de konut satış fiyatı ortalaması 2 Milyon 539 Bin 680 Türk Lirası oldu

Merakla beklenen endeksa verilerine göre, Türkiye genelinde Haziran 2023 sonu itibarıyla konut satış fiyatları bir önceki aya göre yüzde 2, bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 110 artış göstererek ortalama 2 milyon 539 bin 680 Türk Lirası seviyelerine ulaştı.  

Yine aktarılan detaylara göre, konut değerlerinde düzenli şekilde artış görülürken, 2022 Aralık'ta asgari ücrete zam yapılması ile ortalama hane halkı gelir seviyesinde yükselme görüldü ve Ocak 2023 sonunda konut satın alınabilirlik endeksi 18,5 puanlık bir yükselmeyle 65,2 şeklinde kaydedildi. 

Ayrıca 2023 yılında ilerleyen aylarda Ocak'taki yükselmenin korunamadığı ve konut satın alınabilirlik endeksinin Haziran 2023 döneminde 46 seviyesine gerilediği kaydedildi. Aktarılan detaylara göre, konut satın alınabilirlik endeksi incelendiği zaman, 2023 yılı Ocak – Haziran ayları arasında yüzde 29, 2023 Haziran ayı ile bir önceki senenin aynı ayı arasında ise yüzde 10 düşüş görülüyor. Tüm dünyayı etkisi altına alan pandemi öncesi dönem ile karşılaştırıldığında asgari ücretin arttırıldığı dönemler dışında, konut satın alınabilirlik endeksinin düşüş eğiliminde olduğu gözlemleniyor.

Satılık ve kiralık konut fiyatlarındaki artış tam gaz! En çok artış yaşanan iller hangileri? 

Gayrimenkul sektörü yabancıların radarında: Yabancı doğrudan yatırımlarda gayrimenkul ağırlıkta!

İnşaat sektöründe dijitalleşme verimlilik ve iş güvenliği sağlıyor!