Konut satışları sert düştü! Son 23 ayın en düşük aylık performansı!
Konut satışında düşüş serisi üç aydır devam ediyor. Verilen detaylara göre, artan fiyatlar ve deprem felaketinden sonra seçim belirsizliği de gayrimenkul piyasasında etkisini gösterdi.
Artmaya devam eden fiyatlar, ihtiyaç kesimine yönelik olarak üretim yapılamaması, yaşanan deprem felaketi ve son olarak seçimler... Tüm bu sebepler konut satışlarında sert düşüşlere neden oldu. Açıklanan rakamlara göre, Şubat ayında yüzde 18, Mart ayında yüzde 21.4 olan yıllık gerileme Nisan ayında yüzde 35.6’ya ulaştı ve ülke genelinde 85 bin 652 konut satışı gerçekleşti. Yine verilen detaylara göre, Ocak-nisan dönemine bakıldığında da satışlar bir önceki senenin aynı dönemine göre yüzde 18.6 düştü ve dört ayda toplam olarak 368 bin 867 konut satıldı.
4 KONUTTAN BİRİ KREDİLİ ALINDI
Hürriyet'ten Gülistan Alagöz'ün haberine göre, banka kredili konut satışları Nisan ayında bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 32 geriledi ve 21 bin 769 oldu. Yine verilen detaylara göre, toplam konut satışları içerisinde kredili satışların payı yüzde 25.4 şeklinde gerçekleşti. Yine verilen bilgilere göre, kredili satış adetleri düşse de, toplam satış içerisindeki pay arttı ve son 10 ayın en yüksek seviyesine geldi. Bu artışta orta gelirli vatandaşlar için hazırlanmış olan ve kredi faizinin yüzde 0.69’a kadar gerilediği Yeni Evim kampanyası da oldukça etkili oldu. Verilen detaylara göre, peşin ve senet gibi diğer satış türlerinde ise geçen ay yüzde 36.8’lik düşüşler görüldü. Bu yöntemlerle de toplam 63 bin 883 konut satışı yapıldı.
AĞIRLIK 2. ELDE
Yine verilen detaylara göre, Nisan ayında da toplam satışta 2. el ağırlığını korudu. Yine verilen bilgiye göre, üretimin az olması ve fiyat avantajı 2. el tercihini destekleyen en önemli faktörler arasında yer aldı. Ayrıca sıfır konut satışı bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 26 azaldı ve 26 bin 952’ye geriledi. 2. el ise yüzde 39.3’lük düşüş gösterdi ve 58 bin 700 oldu.
Yine verilen detaylara göre, toplam konut satışları içinde sıfır konut satışlarının payı yüzde 31.5 şeklinde hesaplandı. 2023 yılının başında yüzde 28’e kadar düşen payın az da olsa artması da oldukça dikkat çekti. Hem düşük faizli kampanyanın sıfır konuta özel olması hem de deprem sonrası güvenli konut talebi sıfır konuta ilgiyi de artırdı.
MEGA KENTTE YARIYA İNDİ
Yine verilen bilgilere göre, konut fiyatlarındaki artış, yatırımcıların beklemeye geçmesi ve deprem korkusu mega kent İstanbul'daki konut piyasasını da oldukça derinden etkiledi. Mega kent İstanbul’da geçen sene Nisan ayında 26 bin 330 olan aylık satış bu yıl aynı dönemde yüzde 47 geriledi ve 13 bin 944’e düştü.
YABANCI ALICI BEKLEMEYE GEÇTİ
Ayrıca yine verilen detaylara göre, seçim belirsizliği yabancı alıcıları da etkiledi. Nisan'da yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 60.3 azaldı ve 2 bin 557 oldu ve toplam konut satışları içerisinde yabancıların payı yüzde 3’e kadar geriledi. Tüm dünyayı etkisi altına alan pandemi nedeniyle kapanma kararları alınan Mayıs 2021 tarihinden bu yana en düşük aylık satış yaşandı.
Ayrıca yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı bin 24 Konut Satışı ile tatilcilerin gözdesi Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 792 konut satışıyla mega kent İstanbul ve 186 konut satışıyla Mersin takip etti. Ayrıca Türkiye’den konut alan yabancılar sıralamasında Rusya da zirvedeki yerini korudu. Toplamda 817 konut alan Ruslar, toplam satıştan yüzde 32'lik pay aldı. Rusya vatandaşlarını sırasıyla 377 konut ile İran, 136 konut ile Ukrayna ve 124 konut ile Irak vatandaşları takip etti.
İstanbul'da konut satışları yüzde 47 düştü!
Konut satışları yüzde 35,6 azaldı! 2023 Nisan'da 85 bin 652 konut satıldı!
Türkiye'de ortalama konut fiyatı 2 milyon 284 bin 490 lira oldu!