Konut satışları yüzde 2 arttı!

Değerleme sektörünün önde gelen kuruluşlarından EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş., her ay gayrimenkul sektörünün nabzını tuttuğu Periskop Analiz'in 2016 Nisan ayı raporunu açıkladı. Rapora göre Mart ayı itibariyle son bir yıllık süreçte konut kredisi kümülatif değişimi %12 artış gösteriyor. Geçen yılın aynı döneminde %17 büyüyen konut kredileri bu yıl %12 büyümeyi başarmış bulunuyor. Raporda kredi miktarının 2016'nın ikinci çeyreğinde durağanlaşacağı, ancak yıl içinde yeniden hareketleneceği öngörülüyor.

Periskop Analiz'in 2016 Nisan verilerini değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2016 ilk çeyrek sonu itibariyle Türkiye genelinde toplam konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine kıyasla %2 artış kaydettiğini, ipotekli konut satışlarının ise yaklaşık %17 oranında azaldığını belirtiyor.  

Son iki yıllık artış %18

Yazıcı, 2015 Mart sonu itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine göre %15 artış gösteren konut satışlarının son iki yılın aynı döneminde yaklaşık %18 artış gösterdiğini ifade ediyor. İstanbul’da ise konut satışlarının 2016 yılı ilk çeyrek sonu itibariyle, 2015 senesinin aynı dönemine göre yaklaşık %1 azaldığını belirten Yazıcı, İzmir’de %6 artış görüldüğünü, Ankara’da ise %7 azaldığını kaydediyor. Yazıcı, 2016 Nisan verileri itibariyle konut satışlarının biraz daha artması ya da aynı seviyelerde seyretmesinin beklendiğini söylüyor.

Rapora göre kullanıcı için konut kredisindeki maliyetlere bakıldığında, Mayıs ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık %1,10 ila %1,29 arasında değiştiği görülüyor. Bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1.505 TL, 5 yıllık vadede ise 2.286 TL dolayında seyrettiği belirleniyor. Takipteki kredilerdeki değişime bakıldığında ise 2015 Mart ayında, konut kredileri içinde takipteki konut kredi miktarının sadece %0,47 düzeyinde olduğu, söz konusu oranın 2015 Mart ayında %0,49 olduğu kaydediliyor. Periskop Analiz'in verilerine göre takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir gösterge olarak değerlendiriliyor. 

Bu haber Sabah'ta şöyle yer aldı:

Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde nisanda önceki aya göre %1.25 oranında geçen yılın aynı dönemine göre ise %21.48 oranında artış gerçekleşti.

30 Büyükşehir'in tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde (TR-30) Nisan ayında bir önceki aya göre %1.25 oranında geçen yılın aynı dönemine göre ise %21.48 oranında artış gerçekleşti.

7 Büyükşehir'in tamamını kapsayacak nitelikteki 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde (TR-7) Nisan ayında bir önceki aya göre %1.36 oranında geçen yılın aynı dönemine göre ise %25.72 oranında artış gerçekleşti.

Aynı dönemde 32 ikincil şehir için hesaplanan Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde (TR-32) ise, bir önceki aya göre %0.85 oranında geçen yılın aynı dönemine göre ise %15.48 oranında artış gerçekleşti.

EN ÇOK ZONGULDAK'TA YÜKSELDİ

Nisan ayında Zonguldak'ta metrekare başına konut satış fiyatları %2.28 oranında artarak fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise %0.38 oranı ile Erzincan.

7 Büyükşehir'in tamamını kapsayacak nitelikteki 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi'nde (TR-7) Nisan ayında bir önceki aya göre %1.51 oranında geçen yılın aynı dönemine göre ise %24.79 oranında artış gerçekleşti.

30 Büyükşehir'in tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi'nde (TR-30) Nisan ayında bir önceki aya göre %1.29 oranında geçen yılın aynı dönemine göre ise %19.54 oranında artış gerçekleşti. Aynı dönemde 32 ikincil şehir için hesaplanan Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi'nde (TR-32) ise, bir önceki aya göre %0.93 oranında geçen yılın aynı dönemine göre ise %9.26 oranında artış gerçekleşti.

METREKAREDE UŞAK BİRİNCİ

Nisan ayında Uşak'ta metrekare başına konut kira değerleri %2.35 oranında artmış ve Uşak kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise %1.82 oranı ile Mardin.

Sabah