Konut satışlarının Aralık 2021 karnesi!
EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2021 Aralık konut satış verilerine ilişkin açıklamalarda bulundu. İpotekli satışların yüzde 209,34 arttığını belirten Yazıcı, konut satışlarına ilişkin detayları paylaştı.
TÜİK rakamlarına göre, Aralık 2021'de 226 bin 503 adet konut satılırken, 2021'de toplamda 1.491.856 konut satışı gerçekleştirildi. 2020'de ise bu rakam 1.499.316 olmuştu. Aralık ayı sonu itibariyle 2021 konut satışları bir önceki yılı yakaladı. Konut satışında lider şehir ise yine İstanbul olarak belirlendi.
Verilerle ilgili açıklamalarda buluann EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, "2021 yılı Aralık ayında gerçekleşen konut satışlarına baktığımızda 226 bin .503 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. Konut satış seviyeleri temmuz 2020 ayında 229 bin 357 ile rekor rakamı yakalamıştı. Bu satış rakamı son on yılda bir ay içinde gerçekleşen en fazla konut satışlarından ikincisi. 2020 yılının aralık ayında 105 bin 981 konut, 2019 senesi aralık ayında da 202 bin 074 konut satılmıştı. Rakamına göre kıyasladığımızda geçen senenin aynı ayına göre artışın yüzde 113 olduğunu görüyoruz" diye konuştu.
İpotekli konut satışları 2020'nin aynı dönemine göre yüzde 209,34 arttı
İpotekli satışların Aralık 2021'de 45 bin 260 olarak gerçekleştiğine de dikkat çeken Yazıcı, “2020 Aralık ayında ise 14.631 olarak gerçekleşmişti. Bu açıdan bakıldığında artış yüzde 209,34 oranında.
Kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı yüzde 19,7 2021 yılı Aralık ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı yüzde 19,7 mertebelerinde gerçekleşti. 2020 yılında bu oran aynı etkilerde dolayı yüzde 38,2 seviyelerindeydi. 2019’da ise rakamın 2021’e yakın yani yüzde 24,7 mertebelerinde olduğunu görüyoruz.
2021’de alınan her 5 konutun 1 tanesi banka kredisi kullanılarak alındı
İpotekli konut satışları analiz edildiğinde 2021 senesinde tüm satışlar içinde payının takribi yüzde 20’si civarında olduğunu görüyoruz. Yani 2021’de alınan her 5 konutun 1 tanesi banka kredisi kullanılarak alındı. 2020’de bu rakam 5 konutta 2 adet gibiydi.
Aralık Ayında 76 bin 747 adet konut ilk defa el değiştirdi
Bir başka önemli veri de ilk satışlar oldu. Aralık ayında gerçekleşen ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 108 oranında artarak 76.747 adet açıklandı. İlk satış rakamları 2021 başında 8. aya kadar oldukça düşük gerçekleşmişti, ancak son dört ayda yükselerek aralık sonu itibarı ile 76.474’e çıktı. Böylece aralık ayı bazında, toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 30,94 olarak gerçekleşti.
İlk el satışları da etkilendi
İlk elde azalan konut satışlarındaki en büyük etken ilk el üretimlerinde stok miktarının yani yeni yapılan konutun azalması. Toplam satışlar içindeki satış yüzdesi önceki yıllarla benzer olsa da satış rakamlarındaki mutlak değer azalışından ilk el satışları da etkilendi.
Konut satışları içinde ilk el satışlarının oranı yüzde 30,94
021 yılı Aralık ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle ilk el konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 1,7 oranında düşerek 461.523 açıklandı. Aralık ayı sonu itibariyle toplam konut satışları içinde ilk el satışların oranı yüzde 30,94 civarında seyretti. 2020 yılı aynı döneminde bu oran yüzde 31,33 oranındaydı.
İstanbul konut satışında yine lider
İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2021 Aralık sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2020 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşıkyüzde 4,2 arttığı, İzmir’de yüzde 7,2 ve Ankara’da ise yüzde 8,3 oranında azaldığı görülmektedir. İstanbul konut satışında yine lider ilimiz. Türkiye’ de satılan her 100 konuttan takribi 18’i İstanbul’da satılıyor.
Yabancıların ilgisi durmuyor
Yabancılara yapılan konut satışı 2021 yılı Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 77,12 oranında artarak 7.841 adet açıklandı. Aralık ayında ilk sırayı 3.300 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 1.827 konut satışı ile Antalya ve 489 konut satışı ile Ankara izledi.
2021 yılı Aralık ayı sonu itibariyle yabancılara yapılan konut satışlarına baktığımızda bir önceki yılın aynı dönemine göre satışlar yüzde 43,5 oranında artarak toplam 58.576 adet açıklandı. 2021 yılı Aralık ayı sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı yüzde 3,9 oranındadır. 2020 yılı aynı döneminde bu oran yüzde 2,7’idi. Rakamlar bizi şaşırtmadı ve konuta olan ilgilinin her koşulda Türk halkı için güven veren ve devam eden bir yatırım olduğunu gösterdi. 2022‘de de konut satış fiyatlarının artmaya devam edeceği ve artık yeni projeleri de görmeye başlayacağımızı düşünüyoruz.” açıklamasında bulundu.
Konut sektörü 2022'de hareketlenecek!
2021 yılında 1.5 milyon konut satıldı!
2021 Aralık'ta 226 bin 503 konut satıldı!
2022 sonunda dolar beklentisi 16,13 TL!
Altın fiyatları tırmanışa geçti!
Bitcoin 2022'de rekora ulaşacak!
Yabancılar 2021'de Türkiye'den 68 bin 600 gayrimenkul aldı!
Enflasyona karşı konuta talep artıyor!