Konut satışlarının yıl sonunda 1,3 milyona çıkması bekleniyor!
Gayrimenkul sektörü temsilcileri yaptıkları açıklamada yüksek faiz oranlarına rağmen konut satışlarının artmasını ve yıl sonunda 1,3 milyona çıkmasını bekliyor.
Gayrimenkul sektörünün temsilcileri, parasal sıkılaşma ve yüksek faiz oranlarına rağmen bu sene sonunda konut satış adetlerinin 2023 yılı rakamlarının üzerine çıkarak 1,3 milyona ulaşabileceğini belirtiyor.
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada, gayrimenkul sektöründe son dönemlerde yaşanan gelişmelere değinerek, emlak sektöründe bundan sonra "yeni" kelimesinin daha da öne çıkacağını söyledi.
Yaptığı açıklamada Türkiye ekonomisinin dinamosunun ve lokomotifinin gayrimenkul sektörü olduğunu dile getiren Neşecan Çekici, GYODER olarak 2025 yılından itibaren "yeni" başlığı altında sektörün tüm dinamiklerini yeniden ele alacaklarını söyledi.
Neşecan Çekici açıklamasında “Teknolojinin gayrimenkul sektörüne dokunuşu çok önemli boyutta başlamalı ve ilerlemeli. Tüm dünyada çok önemli projeler geliştiren böyle bir sektör teknolojinin de gerisinde kalamaz. Yapay zeka ile ilgili tüm teknolojik başlıkların, emlak sektörüne acil koduyla girmesi gerekli ve bununla ilgili de. Bir çalışma başlattık. İşe yapay zekayı eğitmekle başladık. Bununla ilgili olarak çalışmalarımız sürecek” dedi.
SATIŞLAR GEÇEN SENENİN ÜZERİNE ÇIKACAK
GYODER Başkanı Çekici yaptığı açıklamada gayrimenkul sektörünün ekonomi açısından önemine de değinerek,, Türkiye'de konut talebinin her zaman yüksek olduğunu belirtti.
Emlak sektörünün sene sonu beklentileri hakkında da açıklamalar yapan Neşecan Çekici, şunları söyledi: “Sene sonu satışlar geçen senenin (1 milyon 226 bin adet) altında kalmayacak, daha da üstüne de çıkacaktır. Geçen yıl deprem baz etkisi vardı, biz satışların bu yıl daha iyi olacağını düşüyoruz. Proje satışlarının da artmasını istiyoruz, bunun için de faiz ibresinin aşağı dönmesi gerekli. Günü kurtaran müdahalelerin değil, bir konut politikası, gayrimenkul ekosisteminin oluşması için de kamu-STK-akademi birleşmemiz, bir masada bir araya gelmemiz gerekiyor. Ortak akılla yeni yola yürümemiz gerekiyor. Söz konusu bu tür iniş-çıkışlar sektörümüzü çok zor durumda bırakıyor. Günü birlik çözümlerle bir yere kadar götürebiliriz, günlük satışların iyi olması bizi mutlu etmiyor bu satışların sürdürülebilir olması gerekiyor.”
BETONA ALTERNATİF KONUT ÜRETİM YÖNTEMLERİ KULLANILIYOR
Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün de yaptığı açıklamada son günlerde sık sık gündeme gelen gayrimenkul sektöründeki yeni trendlere değinerek, sektörün yenilikçi bakışla "yeniden" ele alınması gerektiğini belirtti.
Açıklamasında ülkemizde konutta betonarme yapım şeklinin çok öne çıktığını ve alternatif yöntemlerin ihmal edildiğini kaydeden Selman Özgün, sözlerine şu şekilde devam etti: "Artık biz ekonomimize de zarar veren betonun zararlarını anlamaya başladık. En son müsilajla somut halde gözler önüne serildi söz konusu bu gerçek. Sektörümüz son dönemlerde yeni yapım yöntemleriyle konut üretimine odaklanmaya başladı. Taş, ahşap, çelik gibi yapım yöntemleriyle konut üretimine yöneldik. Tüm bunlar malzeme olarak depreme karşı daha dayanıklı. Maliyetleri de betona göre çok daha yüksek değil. Daha da sürdürülebilir yöntemler. Ayrıca daha kısa sürede üretim yapılabiliyor. Tüm dünya böyle üretim yapmaya başladı. Bizler de kendi üretimimizi Helmann olarak güncellemeye başladık."
Selman Özgün açıklamasında ayrıca depremden sonra güvenlik kaygısının daha önde olduğunu dile getirerek, konutların artık daha düşük katlı yapıldığını belirtti.
Betona alternatif malzemelerle konut üretiminin önemine değinen Selman Özgün, "Beton binaların ömrü en fazla 60 sene. Yık-dök, yık-dök nereye kadar? Önünü alamadığımız gider kalemine döndü” dedi.
KONUT FİYATLARININ DÜŞMESİ YATIRIMCILAR İÇİN FIRSAT
Selman Özgün açıklamasında ayrıca senenin 9 ayında 2023 yılının aynı dönemine göre konut satışlarının yüzde 5,2 artış göstererek 947 bin 236'ya yükseldiğini söyleyerek, talebin de yüksek olduğunu belirtti.
Sektörün ciddi anlamda ivmelendiğini kaydeden Selman Özgün, "Önümüzdeki dönemlerde fiyatların artacağını düşünen ve bugüne kadar beklemede olan yatırımcı konut almayı tercih etti ve de konut talep etmeye başladı. Bu beklentilerle beraber sene sonunda toplam satış adetlerinin 1,3 milyon adet seviyesine ulaşacağını öngörüyoruz. Şu an itibarıyla reel şekilde konut fiyatları düşmeyi sürdürüyor. Bu da yatırımcı için bir fırsattır.” dedi.
Emlak Konut GYO'dan yılın üç çeyreğinde 21,3 milyar TL'lik satış: 2.143 bağımsız bölüm satıldı!
Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na 'özel proje' onay yetkisi
Sunsetbay Girne’de 179 bin 900 sterlinden başlayan fiyatlarla! Yüzde 40 peşinatla 84 ay vade imkanı!