Konut sektörü kentsel dönüşüm yasasını bekliyor!
Kentsel dönüşümde sürecin hızlanması gerektiğini ifade eden DKY Yönetim Kurulu Başkanı Dumankaya, sektörün yeni yasayı beklediğini belirtti.
DKY, sektördeki ilk 5 yılında 109 bin metrekare alanda 2500 bağımsız bölümün dönüşümünü planladı ve 7 farklı projesi ile 2,3 milyar liralık yatırım yaptı. DKY Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya, kentsel dönüşüm projelerine hız kesmeden devam edeceklerini söyledi.
Ali Dumankaya, konut sektörünün hedeflerine koşarak devam etmesi için daha fazla çabaya ihtiyacı olduğunu ifade eden Ali Dumankaya, "Deprem gerçeği ile karşı karşıya olan bir ülke olmamıza rağmen bugüne kadar ancak 550 bin konutu dönüştürebildik. Kentsel dönüşüm projeleri ile yıllık bazda 100 bin adet konut yenileniyor; ancak asıl hedef, 200 bini İstanbul’da olmak üzere 500 bin konut. Sektörün bu hedefe ulaşabilmesi için yasal düzenlemelerin bir an önce hayata geçirilmesi gerekiyor. Aksi takdirde hali hazırdaki 100 bin konut dönüşümüne ulaşmak dahi zor olabilir. Kentsel dönüşüm çok uzun soluklu ve zor bir süreç, bu nedenle daha hızlı hareket edilmesi lazım. Dönüşümün 5 katına çıkması ile ülke ekonomisine her yıl %1,2 ilave büyüme katkı sağlanacak. Hükümetimizin kentsel dönüşümdeki mevcut sorunları aşmak ve süreci hızlandırmak için üzerinde çalıştığı Kanun Hükmünde Kararname (KHK)’nin Ocak ayı içerisinde yürürlüğe girmesini bekliyoruz" ifadelerini kullandı.
Kentsel dönüşüm projelerine finansman desteği
Ali Dumankaya, yeni kentsel dönüşüm yasası ile öncelikli olarak yaşanan finansman sıkıntısına destek sağlanmasını beklediklerini söyledi. Yeni yasa 15 maddeden oluşacak. Dumankaya, tasarı kapsamında kamu kuruluşları ve İller Bankası aracılığı ile sıfır faizli kredilendirme için çeşitli çalışmaların olduğunu ifade etti. Dumankaya, sadece devlet tarafında değil Avrupa Kalkınma Bankası ve Dünya Bankası’ndan oluşturulabilecek kredilerin de devreye girmesinin çarpan etkisi yapacağını söyledi.
Dönüşümde süreç hızlanmalı
Kentsel dönüşümde sürecin hızlanması gerektiğini ifade eden Dumankaya, "Kentsel dönüşümde çoğunluğun sağlandığı son ana kadar maliklerin kendi aralarında yaşadıkları fikir ayrılıkları zaman zaman resmi süreçlerin ilerleyişini baltalayabiliyor. Maliklere iletilen tebligatların ulaşması ve maliklerin de tebligatlardaki yönlendirmelere uygun davranması sürecin hızlanması açısından büyük önem taşıyor . Bu sebeple, e-tebligat modelinin gelmesini bekliyoruz. Bu sayede tebligata bağlı süreç daha hızlı şekilde çözülecek. Aynı zamanda askı sürelerinin de yeni yasa ile kısalmasını öngörüyoruz. Kamu idareleri daha etkin olacak. Hem vatandaşla olan sürecin yönetiminde hem de işin arka planında yer alan finansman ve koordinasyon noktasında daha fazla iş birliği olacak. Bürokratik süreçlerde de yapılacaklar belli. Özel sektörün esnekliği ve pratikliği kaybedilmeden, sonradan müdahil olunmak zorunda kalınan aşamaya gelmeden işlerin daha seri yürütüleceği modeller oluşması açısından çalışıyor.
Tereke davalarında hisselerin küçük miktarlara bölünmesi ile muhatap sayısının artması gibi durumlarda sürecin devam edebilmesi ve zaman kaybını önlenmesi adına, anlaşılan hakkın baki kalması ve sürecin durdurulmaması yönünde iyileştirilmeye gidilmesini bekliyor" açıklamasında bulundu.