Konut sektörü şahlanıyor! Yeni projeler raftan iniyor!
Konuta artan talebe karşı hareketsiz kalmayan inşaat firmaları, talebi karşılamak amacıyla yüksek maliyetlere rağmen harekete geçti. Yeni projeleri raftan indiren sektörün önemli firmaları, sektörü hareketlendirdi...Eskiden megakent İstanbul, İzmir ve başkent Ankara gibi büyük kentler, kişilerin ev almak istediği kentlerin ilk sırasında yer alıyord, fakat bu durum artık değişti
Gayrimenkul, her zaman kazandırabilen yatırım araçlarından biri olarak dikkat çekiyor. Eskiden megakent İstanbul, İzmir ve başkent Ankara gibi büyük kentler, kişilerin ev almak istediği kentlerin ilk sırasında yer alıyord, fakat bu durum artık değişti. Çünkü sektörde üretim maliyetlerinin yükselmesine ve arsa temininde problem yaşanmasıne ek olarak taşıma giderlerindeki yükselişe karşın ülke genelinde konuta olan talep durmuyor. Bununla bağlantılı olarak da Türkiye'nin her yerinde ev fiyatları yükseliyor. Konut sektöründe her ne kadar spekülatif fiyat yükselişleri var olsa da, çoğu konumlar sebebiyle artan inşaatlar ön plana çıkıyor. Konuta artan talebe karşı hareketsiz kalmayan inşaat firmaları, talebi karşılamak amacıyla yüksek maliyetlere rağmen harekete geçti.
Para Dergisi'nden Ayşegül Küçükkurt Zor'un haberine göre; arz ve talebe göre projelerin inşa edildiği gayrimenkul sektöründe şimdilerde yükselen taleple ortaya çıkan bu hareketlilikteki fırsatı kaçırmayan şirket sahipleri, gelecek süreçte ev fiyatlarının daha da artacağına dikkat çekiyor. Özellikle Kovid-19 salgını sonrasında yükselen inşaat maliyetleri ev satış fiyatlarını da etkiledi; bugünlerde 1 milyon Türk Lirası'ndan daha ucuz ev bulabilmek zor duruma geldi. Bu sebeple konut kredi faiz oranları yüzde 1'den fazla olmasına rağmen alıcılar, bankaların yolunu tutmaya başladı.
Peki Türkiye genelinde hangi konut projeleri üretiliyor? İşte o projelerin özellikleri, teslim tarihleri ve fiyatları...
EMLAK KONUT GYO / ÇINARKÖY EVLERİ
Bin 774 konut mevcut
Emlak Konut GYO tarafından İstanbul Anadolu Yakası Çekmeköy'de inşa edilen Çınarköy Evleri projesi, 710 bin metrekare büyüklüğünde arsa üzerine hayata geçiriliyor. 138 bin rekreasyon alanının bulunduğu projede bin 774 konut, 141 villa ve 56 ticari üniteye yer veriliyor. Çınarköy Evleri projesinde 1 oda 1 salondan 4 oda 1 salona kadar değişen daire tipleri yer alırken, villalar 4 oda 1 salon ve 5 oda 1 salon tipinde inşa edildi. Projedeki evlerin büyüklükleri ise 86 ile 226 metrekare arasında değişiklik gösteriyor. Emlak Konut Çınarköy Evleri'nde kişiye özel ödeme imkanları sağlanıyor.
Web sitesi: www.cinarkoy.emlakkonut.com.tr
Telefon: 444 36 55
ARTAŞ İNŞAAT / TEMA İSTANBUL 2
70 villa olacak
Türk inşaat sektöründeki lider şirketlerin oluşturduğu, Mesa, Artaş, Kantur-Akdaş Ortak Girişimi ile inşa edilen Tema İstanbul 2, ön satış sürecinde olduğu gibi lansmanın ardından da konut alıcılarının öncelikleri arasında yer alıyor. İki ay gibi kısa bir süre önce satışa sunulan ve toplamda 2 bin 280 konuta yer verilen projede ilk etapta satışa sunulan konutların yarısının satışı şimdiden yapılırken, Tema İstanbul 2 projesi, yüksek prim potansiyeliyle ön plana çıkıyor. Tema İstanbul 2; Basın Ekspres, TEM Otoyolu, E-5, Kuzey Marmara Otoyolu, İstanbul Havalimanı ile Fatih Sultan Mehmet ve Yavuz Sultan Selim Köprü güzergâhlarının yer aldığı İstanbul'un önemli ulaşım noktalarına yakınlığıyla dikkat çekiyor. Bölgedeki prestiji yükseltecek olan projede her tercihe uygun konut tipleri yer alıyor. Projede 1 oda 1 salon, 2 oda 1 salon, 3 oda 1 salon ve 4 oda 1 salon olacak şekilde 4 konut tipi bulunuyor. Projede konutların yanı sıra 70 villa da satışa çıkarılacak. Tema İstanbul 2 projesinin 2023'ün 2'nci yarısında teslim edilmesi öngörülüyor.
Web Sitesi: www.temaistanbul.com
Telefon: 0212 970 0000
AKZİRVE GAYRİMENKUL / TOPKAPI 29
5+1'e kadar daireler var
Akzirve Gayrimenkul tarafından İstanbul’un tam merkezinde, Topkapı'da hayata geçirdiği yeni projesi Topkapı 29'da, 5 ile 15 katlı 16 ayrı konut bloğuna yer veriyor. Projede 1.441 daire bulunuyor. Konutlar, 1 oda 1 salondan 5 oda 1 salona kadar kadar değişiklik gösteriyor. Özel indirimli fiyat kampanyasıyla ön satışa sunulan projenin ilk etabında, 18 ay vadeyle ödeme seçeneği bulunuyor. Ayrıca Ziraat Katılım aracılığı ile 0.99 aylık oranlı 60 aya kadar vade imkanı bulunan kredi fırsatı da sağlanıyor. Projede teslimlerin 24 ay sonra başlaması planlanıyor.
Web sitesi: www.akzirve.com
Telefon: 0212 272 75 73
AŞÇIOĞLU İNSAAT / SELENIUM PARK
Tarihi surların yanı başında
Aşçıoğlu İnşaat imzasıyla İstanbul Zeytinburnu Kazlıçeşme'de 1 milyar Türk Lirası yatırım değeriyle inşa edilen Selenium Park'ta, 112 metrekareden 352 metrekareye kadar farklı büyüklükerde konut tipleri bulunuyor. Ön satış sürecinde metrekare satış fiyatları 30 bin Türk Lirası'ndan başlayan projede, 2 oda 1 salondan 5,5 oda 1 salon bahçe dubleksine kadar farklı konut tipleriyle toplamda 195 adet bağımsız bölüme yer veriliyor. Konutların yüzde 50'sinin satışı yapılırken, kalan yüzde 50'si için ise satışlar hala sürüyor. 2023 Ağustos'ta teslimlerin yapılması planlanan projede çeşitli ödeme imkanları sunuluyor.
Web sitesi: www.ascioglu.com
Telefon: 0212 215 55 65
DAP YAPI/ NİŞANTAŞI KORU
Balkon, bahçe, teras
DAP imzası ve Emlak Konut GYO güvencesiyle İstanbul Nişantaşı'nda hayata geçirilen Nişantaşı Koru projesi, yaşam alanlarının en verimli şekilde düzenlendiği, kalitenin ve konforun en yüksek seviyede tutulduğu şekilde tasarlandı. “Sağlıklı evler” konseptiyle hayata geçirilen Nişantaşı Koru'nun KDV hariç satış değeri toplamı 1 milyar 898 milyon 625 bin Türk Lirası'na ulaştı. Yatırım değeri açısından örnek teşkil eden projede, toplam 31 bin 896,14 metrekare büyüklüğe sahip 124 bağımsız bölüm satıldı.
Abdi İpekçi Caddesi'ne beş dakikalık bir yürüme mesafesinde konumlanan DAP Nişantaşı Koru projesi, City's Alışveriş Merkezi'ne de 300 metre uzaklıkta yükseliyor.
Web sitesi: www.dapyapi.com.tr
Telefon: 444 93 27
ATIŞ YAPI / BABYLON BURSA
Şehrin en merkezi lokasyonunda
Atış Yapı'nın Bursa Nilüfer'de inşa ettiği Babylon projesi otel, ofis, rezidans ve alışveriş merkezinden oluşuyor. Projede büyüklükleri 54 ile 123 metrekare arasında değişiklik gösteren 1 oda 1 salon, 2 oda 1 salon ve 3 oda 1 salon konutlar yer alıyor. 25 bin metrekare büyüklükte arsa üzerine inşa edilen Babylon Bursa'da rezidans ve konutlar kısmı ayrı bloklarda yer alıyor. Gün geçtikçe gelişen ve hızlı yaşayan bir kent olan Bursa'nın en merkezi konumu Nilüfer'de yükselen projede kişiye özel ödeme imkanı bulunuyor. Projede konutların teslim edileceği tarihiyse henüz belli olmadı.
Web sitesi: www.atisyapi.com
Telefon: 444 90 16
ZERAY İNŞAAT / ZERAY ESİL KARTEPE
2023'te teslim edilecek
Zeray İnşaat'ın Kocaeli Kartepe'de hayata geçirdiği Zeray Esil Kartepe projesi, İzmit Körfezi ile Sapanca Gölü arasında bulunuyor. Toplam 16 bloktan meydana gelen projede, bahçe dubleks, ara kat, teras dubleks olmak üzere 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 tipinde 501 konut bulunuyor. Projede 1+1 konutlar 75 ile 118 metrekare, 2+1 konutlar 113 ila 161 metrekare, 3 oda 1 salon evler 142 ila 222 metrekare, 4+1 konutlar ise 230 ila 464 metrekare büyüklükte tasarlandı. Konut fiyatlarının 624 bin 450 TL'den başlayıp, 4 milyon 887 bin 500 Türk Lirası'na kadar çıktığı Zeray Esil Kartepe projesinde teslimler 2023'te gerçekleştirilecek.
Web sitesi: www.zerayinsaat.com.tr
Telefon: 444 91 41
AKYAPI / LİMONLU BAHÇE
15 bloktan oluşuyor
Akyapı tarafından İstanbul Ümraniye'de 850 milyon Türk Lirası yatırımlık projesi Limonlu Bahçe, toplam arsa alanı 51 bin 970 metrekare, toplam inşaat alanı ise 191 bin 860 metrekare olan bir alanda hayata geçiriliyor. 15 blok halinde toplam 509 konuttan meydana gelen Limonlu Bahçe projesinde 148 ticari alana yer veriliyor. Bloklar 6 ile 8 kat arası değişiyor ve yatay mimari özelliğe sahip. Aile konseptinde tasarlanan projede 2 oda 1 salon, 3 oda 1 salon ve 4 oda 1 salon olacak şekilde 36 farklı tipte konut yer alıyor. Limonlu Bahçe Konakları'nda ödeme planları, müşterilerin isteğine bağlı şekilde banka kredili ya da Akyapı bünyesinde vadelendirme şeklinde sağlanıyor. Projede yer alan konutların metrekare fiyatları 17 bin 200 TL'den başlıyor. Projenin 2024 Aralık'ta teslim edilmesi öngörülüyor.
Web sitesi: www.limonlubahcekonaklari.com.tr
Telefon: 444 25 14
HUMA YAPI / VADİ ÇENGELKÖY
Çengelköy'ün semalarında
Huma Yapı'nın İstanbul'un Anadolu Yakası'ndaki merkezi konumu Üsküdar Çengelköy'de 25 bin metrekarelik arsada 168 konuttan meydana gelen Vadi Çengelköy projesnde 8 blok bulunuyor. Projede, birçok sosyal donatı alanı bulunuyor. 7/24 güvenlik, kapalı-açık otoparklar, kadın ve erkeklere yönelik ayrı fitness salonları, çocuklar için açık ve kapalı internet salonları ve interaktif oyun alanları, kameriye alanları, yürüyüş alanları, kreş, parti evi, barbekü alanları, yürüyüş yolları, evcil hayvan gezdirme alanı, kesintisiz elektrik güç kaynağı, sınırsız internet, yerden ısıtma, misafir karşılama alanları, VIP girişler gibi yaşama değer katan her türlü detay düşünülmüş. Vadi Çengelköy projesi kapsamında kişiye özel ödeme fırsatları sağlanıyor.
Web sitesi: www.humayapi.com.tr
Telefon: 0216 460 11 91
ATASEVEN İNŞAAT / ATAKENT DİDİM MAVİ
Didim sahile bin 100 metre uzaklıkta
Ataseven İnşaat tarafından inşa edilen Atakent Didim Mavi projesi 13 bin metrekare büyüklükteki arsada hayat geçiriliyor. Toplam 87 konuta yer verilen projede 30 adet 2 oda 1 salon, 18 adet 3 oda 1 salon daire, 12 adet 2 oda 1 salon villa, 27 adet 3 oda 1 salon villa bulunuyor. Projede 2 oda 1 salon evler 72 ila 101 metrekare, 3 oda 1 salon evler 97 metrekare, 2 oda 1 salon villalar 120 metrekare, 3 oda 1 salon villalar 150 metrekare büyüklükte tasarlanmış. Türkiye'nin en
önemli tatil beldeleri arasında yer alan Didim'de sahile bin 100 metre uzaklıkta hayata geçirilen Atakent Didim Mavi projesi 9 bin 579 metrekarelik peyzaj alanına sahip. Projedeki en düşük konut fiyatının 900 bin Türk Lirası'ndan başladığı belirlendi.
Web sitesi: www.istanbulavrupainsaat.com.tr
Telefon: 0282 738 12 11
İSTANBUL AVRUPA İNŞAAT / PANORAMA EVLERİ
Çerkezköy'ün gelişen mahallesinde
Tekirdağ Çerkezköy'ün gelişen yerlerinden olan İstasyon Mahallesi'nde inşa edilen Panorama Evleri, geniş konut tipleri ve sosyal donatı alanlarıyla ön plana çıkıyor. İstanbul Avrupa İnşaat tarafından hayata geçirilen proje, üç bloktan oluşuyor ve toplam 36 daire bulunuyor. Bloklar 6 kat yükseklikte inşa ediliyor. Projede bir blokta 3 oda 1salon konutlar yer alırken, diğer iki blokta ise 4 oda 1 salon konutlar bulunuyor. Panorama Evleri projesinde 12 adet 3 oda 1 salon brüt 170, net 133 metrekare, 24 adet 4+1 daire ise brüt 206, net 169 metrekare şeklinde dizayn edilmiş. 3 oda 1 salon büyüklüğündeki konutların fiyatları 270 bin Türk Lirası ile 320 bin Türk Lirası arasında değişiklik gösterirken, 4 oda 1 salon evler ise 370 bin Türk Lirası ile 420 bin Türk Lirası'na kadar yükseliyor. Projedeki konutlar banka kredisine uygun şekilde satılıyor ve hemen teslim seçeneği de sağlanıyor.
Web sitesi: www.istanbulavrupainsaat.com.tr
Telefon: 0282 738 12 11
ATEŞ GRUP YAPI / BEYTEPE PARADISE
Tamamı 6+1
Ankara'nın en yüksek yatırım potansiyelli bölgelerinden olan Çayyolu Beytepe'de inşa edilen Beytepe Paradise projesi, Ateş Grup Yapı imzasıyla hayat geçiriliyor. 22 katlı iki blok halinde inşa edilen ve toplam 57 konuta yer verilen proje, 9 bin 250 metrekarelik arsa üzerinde yer alıyor. Tamamı 6 oda 1 salon şeklinde dizayn edilen projede konutların büyüklükleri brüt 320, net 275 metrekare olarak belirlendi. Fiyatlar ise 5 milyon 600 bin Türk Lirası'ndan başlıyor. Proje kapsamında kişiye özel ödeme imkanları sağlanıyor. Projede teslimlerin 2023 Haziran'da yapılması hedefleniyor.
Web sitesi: www.atesgrupyapi.com
Telefon: 0532 604 70 81
İZKA İNŞAAT / PARK YAŞAM BORNOVA
825 bin TL'den başlıyor
İzka İnşaat'ın İzmir Bornova'da inşa ettiği Park Yaşam Bornova prında yükseliyor. Dört monoblok şeklinde dizayn edilen projede 362 daireye yer veriliyor. Park Yaşam Bornova'da 1 oda 1 salon evler brüt 39 ila 43 metrekare, 2 oda 1 salon evler brüt 68 ila 94 metrekare, 3 oda 1 salon evler brüt 97 ila 124 metrekare şeklinde tasarlandı. Projede, yüzde 30 peşinatla 120 ayda yüzde 1.35 faiz oranıyla kredi kullanma imkanı sunuluyor. En düşük fiyat 825 bin Türk Lirası'ndan başlarken projenin teslimlerinin Aralık 2023'te yapılması öngörülüyor.
Web sitesi: www.izka.com.tr
Telefon: 444 38 93
SABANCI İNŞAAT / EGE ADALARI EVLERİ PROJESİ
Yedi tripleks villa
Sabancı İnşaat tarafından hayata geçirilen Ege Adaları Evleri projesi, yedi tripleks villadan oluşuyor. Birbirinden farklı villalara yer verilen projede villalar 4 oda 1 salon tipinde tasarlandı. Brüt alanı 165, net 145 metrekare şeklinde olan villaların fiyatları ise 3 milyon 200 bin Türk Lirası'ndan başlıyor. Proje kapsamında banka kredisi kullanılabiliyor. Projenin yüzde 70'inin satışı tamamlanırken, kalan yüzde 30'luk bölümü ise hala sürüyor.
Web sitesi: www.sabanciinsaat.com.tr
Telefon: 0232 754 35 74
SOMUNCU GRUP / MOTTO TERAS BAHÇE
Yüzde 90'ı satıldı
Konya Selçuklu'da Somuncu Grup İnşaat imzasıyla yükselen Motto Teras Bahçe projesi, 36 bin 118 metrekare büyüklüğündeki arsada hayata geçiriliyor. 7 bin 863 metrekarelik inşaat alanına sahip olan projenin yüzde 70'lik kısmı yeşil alana ayrıldı. İki blok halinde hayata geçirilen projede 132 konut bulunuyor. 1 oda 1 salon, 2 oda 1 salon, 3 oda 1 salon, 4 oda 1 salon, 5 oda 1 salon, 6 oda 1 salon konutlara yer verilen projede evlerin büyüklükleri ise 104 ile 370 metrekare arasında değişiyor. Projede yer alan evlerin fiyatları 1 milyon 620 bin Türk Lirası'ndan başlıyor. Banka kredisi de kullanılabilen evlerin yüzde 90'ı satıldı. Kalan yüzde 10'luk bölümünde ise hemen teslim imkanı sunuluyor.
Web sitesi: www.mottoterasbahce.com
Telefon: 444 97 66
VİO İNŞAAT / ELYSIUM PARK
Kişiye özel ödeme kolaylığı
VİO İnşaat'ın Samsun Atakum'da hayata geçirdiği Elysium Park projesinde 48 daire bulunuyor. 6 bin metrekarelik alanda inşa edilen projede 4+1 ve 4,5+1 konut tipleri yer alıyor. Elysium Park'ta bulunacak konutların büyükleri ise 268 metrekare ile 274 metrekare arasında değişiyor. Hemen teslim imkanı sunulan proje kapsamında kişiye özel ödeme seçenekleri de bulunuyor.
Web sitesi: www.elysium.com.tr
Telefon: 0850 888 88 46
HALİL AVCI ŞİRKETLER GRUBU / DREAM ROMA
20 ay sıfır faiz
Halil Avcı İnşaat tarafından Adana Gürselpaşa Mahallesi'nde inşa edilen Dream Roma projesinde 142 konuta yer veriliyor. Projede büyük teraslı 4 oda 1 salon, teraslı 4 o da 1 salon, efsane 3+1, bahçeli büyük 2+1, bahçeli efsane 1+1 ve efsane 1+1 tipinde konutlar yer alıyor. Dream Roma projesinde 1 oda 1 salon evler 82 ila 102 metrekare, 2 oda 1 salon evler 115 ila 132 metrekare, 3 oda 1 salon evler 123 metrekare, 4 oda 1 salon evler ise 215 ila 267 metrekare şeklinde tasarlandı. Konutlar için banka kredisi de kullanılabiliyor. Ayrıca 59 bin Türk Lirası'ndan başlayan peşinatlarla 20 ay sıfır faiz oranıyla vade imkânı sağlanıyor.
Web sitesi: www.dreamromaadana.com
Telefon: 0322 261 12 42
ERKUT İNŞAAT / ERKUT SİMETRİ
Ekim'de teslim edilecek
Erkut İnşaat imzasıyla Kayseri Melikgazi'de Yıldırım Beyazıt Mahallesi'nde yükselen Erkut Simetri projesinde 1 blokta 26 konuta yer veriliyor. 12 katlı blokta her katta iki konut tipi bulunuyor. Tamamı 4 oda 1 salon evlerden oluşan projedeki konutlar brüt 205, net 149 metrekare büyüklükte dizayn edildi. Projede fitness salonu, çocuk oyun odası, lounge bar şeklinde tasarlanmış toplantı salonu gibi sosyal alanlar bulunuyor. Projede kişiye özel ödeme imkanları sağlanırken, 4 o da 1 salon konutların fiyatı 1 milyon 502 bin Türk Lirası'ndan başlıyor. Projede teslim tarihi
2022 Ekim olarak belirlendi.
Web sitesi: www.erkut.com.tr
Telefon: 0352 222 35 51
MARMARİS YAPI / BEYAZZ RESIDENCE
Penthouse dairelerden oluşuyor
Marmaris Yapı'nın Muğla Marmaris'te hayata geçirdiği Beyazz Residence projesinde toplam 9 blok bulunuyor. Proje, 2+1, 3+1 flat konutlar ve 2 oda 1 salon , 3 oda 1 salon penthouse konutlardan meydana gelen 162 adet bağımsız bölümden oluşuyor. Projede 2 oda 1 salon evler 124 metrekare, 3 oda 1 salon evler ise 148 ila 235 metrekare büyüklükte tasarlandı. Projede 2 oda 1 salon evlerin fiyatları 1 milyon 500 bin Türk Lirası ile 1 milyon 750 bin Türk Lirası arasında değişiklik gösterirken, 3 oda 1 salon evlerin fiyatları ise 2 milyon Türk Lirası ile 2 milyon 600 bin Türk Lirası arasında değişiklik gösteriyor. Konutlar için banka kredisi de kullanılabiliyor. Projede yer alan konutların 2022 Şubat'ta teslim edilmesi planlanıyor. .
Web sitesi: www.marmarisyapi.com
Telefon: 0252 412 72 84
BOSFEN İNŞAAT / BOSBALI VİLLALARI
Butik bir proje
Bosfen İnşaat tarafından inşa edilen Bosbalı Villaları, butik bir konut projesi olarak tasarlandı. Villa Toprak, Villa Hava, Villa Su ve Villa Ateş adı verilen dört müstakil villa yer alıyor. Bosbalı Villaları'ndaki 4+2 tipindeki villaların yapı alanı 268 ila 268 metrekare, 3+2 villalar 266 metrekare büyüklüğe sahip. Bahçe alanları ise 185 ile 250 metrekare arasında değişiyor. Firmanın konut teslim tarihi ise 2022 Nisan olarak planlanıyor.
Web sitesi: www.bosfen.com.tr
Telefon: 0542 267 02 67
ESTA CONSTRUCTION / BENESTA ACIBADEM
İki etapta toplam 550 konut
Global inşaat şirketi Esta Construction firmasının İstanbul Acıbadem'de geliştirdiği projesi Benesta, iki etapta toplam 550 konuttan oluşuyor.
Ön satışa sadece 99 daire ile başlanacak olan projede yer alan konutlara, sınırlı sayıda şanslı aile sahip olma ayrıcalığını yakalıyor.
Birinci etapta altı, ikinci etapta iki blok bulunan ve yeşil ile çevrelenmiş doğanın içinde inşa edilen konutlarda 2+1'den 6+1'e kadar; simpleks, bahçe dubleks, çatı dubleks ve teras bahçeli daireleriyle farklı yaşam seçeneklerini buluşturuyor.
Web sitesi: www.estacons.com
Telefon: 444 08 99
İnşaat sektöründe zam krizi! Yüzde 190 arttı!
Konutta yatırım iştahı arttı: Sektör hareketlendi!
Konut fiyatlarında yeni yıl depremi! Rakamlar katlandı!