Konut siteleri de usulsüzlüklerle gündemde: Maliyetler fazla gösteriliyor, çalışmayanlara maaş bağlanıyor!
Konut sitelerindeki usulsüzlükler tek tek ortaya çıktı. Peki en çok usulsüzlük hangi alanlarda oluyor? Konut sitelerinde yaşanan usulsüzlükler nasıl engellenebilir?
Uzun süren, yapışkan ve yüksek enflasyon, ekonomiden ziyade bir sosyoloji haline geliyor ve ülkeye, hezimetle bitmiş bir meydan savaşından daha fazla zarar veriyor. Usulsüzlük site yönetimine kadar girdi.
Ekonomi Gazetesi köşe yazarı Şeref Oğuz, bugünkü köşesinde site yönetimlerinde yaşanan usulsüzlükleri kaleme aldı.
KPMG Türkiye tarafından yapılan site yönetimi incelemelerinin tümünde farklı ölçeklerde pek çok usulsüzlüğün ortaya çıktığına dikkat çeken Şeref Oğuz, "Bu usulsüzlükler site sakinleri üzerinde hem maddi hem manevi zararlar oluşturuyor. Harcama bütçelerinin büyümesiyle sitelerin ticari işletmeler gibi yönetilmesi bir gereksinim…" ifadelerini kullandı.
EN ÇOK USULSÜZLÜK GÜVENLİK, TEMİZLİK, BAKIM-ONARIM VE PEYZAJDA
Şeref Oğuz, icari işletmelerin tersine site yönetimlerinde kurumsal kültürün eksikliğinin, pek çok usulsüzlük vakasını da beraberinde getirdiğini belirtti.
Oğuz, bu olayların sitede yaşamanın konforunu sürmek yerine site sakinlerinin her birinin adeta müfettiş olmasına, site yöneticilerinin ise sürekli hesap sorulan idareciler durumuna gelmesine neden olduğunun altını çizdi.
Aslında denetimin yeterince önemsenmediği her güç merkezinde, yolsuzluk, usulsüzlük olabiliyor ve bu da gücün kime verildiğinin denetlenmesinin gerektiğini ortaya çıkarıyor.
Şeref Oğuz, incelemelere göre, en çok usulsüzlüğün güvenlik, temizlik, bakım, onarım, peyzaj ve benzeri hizmet alımlarında olduğunu belirtti. Güvenlik ve temizlik personeli sayısının veya maliyetin olduğundan çok gösterilmesi, ölçümlenmesi zor olan sarf malzemelerinin fazla alınmış gibi belirtilmesi gibi durumların söz konusu olduğuna vurgu yapan Oğuz, "Hatta siteyi 10 sene boyunca temizlemeye yetecek miktarda temizlik malzemesinin alınmış gibi gösterildiğine, farklı şehirde yaşayan ve siteye hiç uğramayan kişilerin sitenin güvenlik personeli gibi gösterilerek bu kişilere maaş bağlanmasına dahi şahit olunuyor" bilgilerini verdi.
SİTE USULSÜZLÜKLERİ NASIL ENGELLENEBİLİR?
KPMG Türkiye Usulsüzlük İncelemesi Lideri Oytun Önder, konut sitelerinde yaşanan usulsüzlüklerin engellenmesine ilişkin yapılabilecekleri şu şekilde açıkladı:
- Bağımsız ve objektif bir denetim mekanizması oluşturulsun.
- Faaliyetler sadece defter düzeyinde değil KPMG gibi uzman kurumlar tarafından denetlensin.
- Şefafflık, hesap verilebilirlik amacıyla gelir, gider ödemelere ilişkin tüm belgeler arşivlensin.
- Sitenin politika ve prosedürleri oluşturulsun, özellikle satın alma harcamaları tanımlansın.
- Yüksek tutarlı hizmet ve sarf malzeme alımları ihale usulü ile alternatif teklifler alınsın.
- Site yöneticilerinin mal ve hizmet sağlayan tedarikçilerle çıkar çatışması kontrol edilsin.
- Finansal raporlar ve önemli yönetim kararları düzenli olarak site sakinleri ile paylaşılsın.
- Site sakinleri karar alma süreçlerine dâhil edilsin.
Yapı denetim firmaları inşaat için ekstra elden para alabilir mi?
TOKİ sudan ucuza konut satacak! Başvurular yarın başlıyor!
Evi kiraya vermek mi? yoksa vadeli hesaba yatırım mı? daha cazip...
