Konut stoğu eridi! Yeni rekorlar yolda!
Konut satışlarında tüm zamanların rekoru kırıldığını söyleyen Kristal Türkiye Ülke Başkanı Mustafa Emrah Özdemir, ''Faizlerde bir miktar yükseliş söz konusu ama ağustos ayında da konut talebinin yüksek olacağını öngörüyoruz'' dedi.
Türkiye'de konut satışları 2020 Temmuzda bir önceki yılın aynı ayına oranla yüzde 124,3 yükselerek 229 bin 357'ye ulaştı. Konut satışlarında, İstanbul 39 bin 432 konut satışı ve yüzde 17,2 ile en yüksek payı aldı. Satış sayıları değerlendirildiğinde İstanbul'u, 26 bin 885 konut satışı ve yüzde 11,7 pay ile Ankara, 15 bin 614 konut satışı ve yüzde 6,8 pay ile İzmir takip etti. Konut satış sayısının en düşük olduğu iller sırasıyla 19 konut ile Hakkari, 30 konut ile Ardahan ve 74 konut ile Şırnak oldu. İpotekli konut satışları 2020 Temmuz ayında 130 bin 721 oldu.
GEÇEN YILA GÖRE YÜZDE 900 ARTIŞ OLDU
Türkiye genelinde 2020 Temmuz ayında ipotekli konut satışları geçtiğimiz aynı ayına oranla yüzde 900,6 artarak 130 bin 721'e ulaştı. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 57,0 oldu. İpotekli satışlarda İstanbul 24 bin konut satışı ve yüzde 18,4 pay ile ilk sıraya yerleşti. İpotekli konut satışının en az olduğu il 7 konut ile Hakkari oldu.
Kristal Türkiye Ülke Başkanı Mustafa Emrah Özdemir, “Geçen sene temmuz ayında 100 bin adet konut satışı açıklanmıştı. Bu sene bu rakam temmuz ayında 229 bin baremini buldu. Ay bazında baktığımızda konut satışlarında tüm zamanların rekoru kırıldı. Kamu bankalarının vermiş olduğu destekle ile alımlar arttı. Alımı erteleyen tüketiciler faizlerin düşüşü ile alım kararını hayata geçirdiler. Üç senedir oluşmuş olan konut stoğu bugün eridi. Temmuz ayında kamu ve özel bankalarda 750 bin liraya kadar 0.64, 2 milyon liranın üzerinde ise en yüksek 0.79 faiz oranı vardı. Geçtiğimiz hafta itibariyle 20 puan faiz artışı oldu. Faizlerde bir miktar yükseliş söz konusu ama ağustos ayında da konut talebinin yüksek olacağını öngörüyoruz. Gayrimenkul’e ilgi devam ediyor. İkinci el konutta da satışlar yüksek. Temmuz ayında satılan konutlar arasında ilk defa satılan konut oranı ise yüzde 29. Son 3 senedir alınan ruhsat sayısı yüksek değildi, stoklardan satış oldu. Eylül ve Ekim aylarında yeni projeler de açıklanacak. Önümüzdeki aylarda markalı konut satışlarının toplam satış içerisindeki payının daha da yükseleceğini öngörüyoruz.” şeklinde konuştu.
“GENİŞ BALKONLU, AZ KATLI PROJELERE TALEP ARTTI”
Pandemi ile birlikte tüketici eğiliminde görülen en belirgin eğilimin villa’lara talebin arttığını söyleyen Mustafa Emrah Özdemir, “Pandemiden önce bir yılda satılan villa sayısına, bir-iki ay içerisinde ulaşıldı. Şehirden uzak, arazi içerisinde konut, villa talebi artarak sürüyor, projelerde de bu eğilim dikkate alınıyor. Kristal Türkiye olarak İstanbul, Bursa, İzmir. Balıkesir ve Çanakkale başta olmak üzere villa ve imarlı arsa satışlarımız oldukça yüksek. İzole bir yaşama geçiş isteği arttı. Pandeminin gidişatı ile birlikte bu ibre tersine de dönebilir, yine şehirlere olan talepte yükseliş görebiliriz. Tüketicinin tüm seçimlerine göre, portföyümüzdeki tüm seçeneklerle Kristal Türkiye ofisleri ve Kristal Türkiye Gayrimenkul Yatırım Uzman’ları olarak yüksek kâr’lılık elde etmek üzere doğru kararı vermeleri için alıcı ve satıcıya yatırım danışmanlığı sunuyoruz” dedi.