Konut ve arsa mirasçıları dikkat! Yeni düzenleme ile hisseli tapular daha kolay paylaşılacak! İşte ayrıntılar...

Hisseli tapular yıllardır aile içerisinde sorulara neden oldu. Özellikle ev ve arsa gibi gayrimenkullerin hisselere bölünmesiyle ilgili yaşanan hukuki karmaşalar, yeni bir uygulamanın devreye girmesiyle çözüme kavuşuyor. Bu yeni düzenleme ile noter onaylı sözleşme şartı kaldırılarak, miras paylaşımı kolay hale getirildi. 

HİSSELİ TAPULARDA YENİ UYGULAMA!

Hisseli tapularda yeni uygulama yeni uygulama, miras paylaşımı ve hisseli tapu işlemlerinde büyük bir kolaylık sunuyor.

Takvim Gazetesi'nde yer alan habere göre; Noter onaylı sözleşme zorunluluğunun kaldırılması ile özellikle büyük aileler için miras paylaşımını daha az karmaşık ve daha ulaşılabilir hale getirildi.

Bu düzenleme sayesinde, miras hukukunda modern ve pratik bir çözüm sunarak, vatandaşların yaşadığı hukuki sorunlara pratik bir çözüm getirildi. Aileler, gayrimenkul miraslarını daha kolay ve adil bir şekilde paylaşabilecek.

Kardeşler arasındaki miras paylaşım anlaşmaları yazılı olarak yapılabilecek ve tarafların karşılıklı imzaları ile geçerli olacak. Bu değişiklik, noter onayı gerektirmeksizin, miras paylaşım işlemlerinin daha hızlı ve sorunsuz bir şekilde tamamlanmasına olanak sunacak. 

HİSSELİ TAPU ALIM SATIMI KOLAYLAŞTI

Miras paylaşımında, hisseli tapu alımı kritik bir adım.  Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemleri, sınırların ve parsellerin tespiti gibi süreçler, mirasın adil bir şekilde bölüştürülmesini sağlıyor.

Yeni düzenleme ile bu işlemler daha az bürokratik engelle karşılaşarak gerçekleştirilebilecek. Hisseli tapuların satışı için de hissedarların ortak bir karar alması gerekiyor, ancak artık bu işlemler daha kolay hale geliyor.

1-Paylı Mülkiyet; Hisseli tapularda, mülkiyet birden fazla kişi arasında paylaşılıyor. Her bir hissedar, gayrimenkulün belirli bir oranına sahip ve bu oran tapuda belirtilir.

Karar Alma: Gayrimenkul üzerinde yapılacak işlemler, genellikle hissedarların çoğunluğunun onayı ile gerçekleştirilir. Ancak, bazı önemli kararlar için tüm hissedarların onayı gerekebilir.

2-Satış ve Devir: Hisseli tapuya sahip bir gayrimenkulün satışı veya devri, tüm hissedarların rızası ile mümkündür. Bir hissedar, kendi payını başka birine satabilir, ancak genellikle diğer hissedarların öncelikli satın alma hakkı vardır.

3-Kullanım: Gayrimenkulün kullanımı konusunda hissedarlar arasında anlaşmazlık yaşanabilir. Bu durumda, hissedarlar arasında bir kullanım anlaşması yapılması veya mahkemeye başvurulması gerekebilir.