KONUTDER: Birinci el satışlarda kredi kısıtlamaları acil olarak kaldırılmalı!
KONUTDER Başkanı Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas birinci el konut satışlarında kredi kısıtlamalarının acil olarak kaldırılması gerektiğini söyledi.Açıklanan resmi rakamlara göre, konut satışları son 4 aydır düşmeyi sürdürdü
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan (TÜİK) resmi verilere göre, konut satışları2022 yılının ekim ayında, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 25,3 azalışla 102 bin 660 konut satışı gerçekleşti. Açıklanan resmi rakamlara göre, konut satışları son 4 aydır düşmeyi sürdürdü.
KONUTDER Başkanı Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas Temmuz ayından itibaren konut kredi kısıtlaması ve ağustos ayından itibaren fiilen konut kredisinin aşırı kısıtlanması ile ipotekli satışlar, tarihin düşük rakamlarını gördüğünü söyledi.
Konut fiyatlarının yükselişini önlemeye dönük şekilde alınan kararlar, konut üretimini de olumsuz etkilediğini söyleyen Altan Elmas, 2022 yılı hem ipotekli satışlarda hem de üreticiden birinci el satışlarda rekor seviyede düşük bir yıl olarak kapanmaya aday göründüğünü söyledi.
Türkiye’de konut üretimini zorlaştıran kredi kısıtlamaları üreticiden birinci el satışlar için acilen kaldırılması gerektiğini kaydeden Altan Elmas, 15 yıl vadeli düşük maliyetli konut kredisi uygulaması kamu bankalarımız ve kamu katılım bankaları tarafından etkin hale getirilmesi gerektiğini söyledi.
Konut üretiminde ipotekli satışların üreticilerin nakit akışını doğrudan etkilemekte, bunun kısılmasının da konut üretimini yavaşlattığını kaydeden Altan Elmas, yavaşlayan üretimin konutta arz sorununu daha da derinleştirme riskini beraberinde getirdiğini söyledi. Altan Elmas ayrıca konut fiyatlarının daha da yükselmesine zemin hazırladığını söyledi.
Konut edindirme modeline ihtiyaç duyuluyor
Gençlerin, orta gelir grubunun, çalışan sabit gelirlilerin konuta erişimini sağlayacak kalıcı bir ‘konut edindirme modeli’ne ihtiyacı olduğunu söyleyen Altan Elmas, kamu bankalarının topladıkları mevduatın yaklaşık olarak yüzde 7’sini konut kredisi olarak kullandırırken özel bankaların sadece yüzde 2’sini konut kredisi olarak kullandırdığını söyledi.
Yaptıkları analizlere göre Türkiye'nin ihtiyacı olan yıllık 800 bin konut üretebilmesi ve gençlerimizin konut alımına erişebilmesi için toplanan mevduatın en az yüzde 9’unu erişilebilir konut kredisi olarak kullandırmaları gerektiğini söyleyen Altan Elmas, bu ülke ve sektör büyümesinin, istihdam ve ihtiyacı karşılayacak konut üretiminin sürdürülebilir makul seviyelerde devam edebilmesi için çok önemli bir faktör olduğunu söyledi.
8,5 trilyon TL’lik mevduatın içinde konut kredi stoğunun sadece 350 milyar TL olup, yüzde 4 mertebesi olduğunu söyleyen Altan Elmas, mevcut durum sürdüğü takdirde konut satışlarının ve üretiminin düşmeyi sürdüreceğini sözlerine ekledi.
Konut satışları yüzde 25,3 düştü! 2022 Ekim'de 102 bin 660 konut satıldı!
''Konut fiyatları enflasyonun altında kalacak!''
Konut kredisi faizleri 40 ayın zirvesini gördü! 3.15 puan yükseldi!