Konutta 52 bin TL’lik avantaj yarın sona eriyor!
Konut alımında iki gün daha devam edecek 10 puanlık KDV ve bir puanlık tapu harcı indirimiyle 500 bin liralık bir dairede vatandaş 52 bin lira avantaj sağlıyor. 2020'de kamu bankaları faiz oranlarını 0,79’a düşürecek. Vergi indiriminin de devam etmesi halinde tüketicinin cebinde 117 bin lira kalacak
Yükselen faiz oranı sebebi ile zor günler geçiren gayrimenkul sektöründe 2020 ile birlikte hareketliliğin artması bekleniyor. Dar gelirliye her yıl 100 bin konut projesinin başlatılması, kentsel dönüşüm çerçevesinde yılda 300 bin konutun yenilenme hedefi başta olmak üzere Merkez Bankası öncülüğünde yapılan indirimlerle kamu bankalarının aylık faiz oranını yeni yılda yüzde 0,79’a kadar çekmesi ile tüketicinin konut alımının hızlanması bekleniyor. Türkiye'den Önder Çelik'in haberine göre; Sektörün hareketlenmesi için 150 metrekare ve üzerindeki konutlar için getirilen 10 puanlık KDV avantajı ile tapu harcında alıcı ve satıcıdan alınan miktarda yapılan bir puanlık indirimin süresi 31 Aralık’ta doluyor. Sektör temsilcileri KDV ve tapu harcındaki indirimin devam etmesini talep ediyor.
TAKSİT 540 LİRA AZALIYOR
2020'de KDV ve tapu harcındaki indirim devam ederse, konut sahibi olmak isteyen bir tüketicinin konut için harcayacağı para daha da düşecek. 500 bin lira fiyatlı bir konutta 52 bin 500 lira KDV ve harç avantajı sağlayan biri, aylık faizlerin 0,79’a gerilemesi ile 120 ay vadeli 400 bin lira kredi kullanırsa yüzde 0,99 kredi faizine göre masraflar hariç 64 bin 752 lira daha az ödeyecek. Böylece 500 bin liralık bir konutta sağlanacak avantaj 117 bin 252 liraya ulaşacak. 400 bin lira kredinin aylık geri ödemesi de 0,99’da 5 bin 711 lirayken 0,79’da 5 bin 171 lira oluyor. Taksit miktarı 540 lira gerilemiş oluyor.
KDV YÜZDE 8 HARÇ YÜZDE 3
2019 yılı sonuna kadar net alanı 150 metrekare ve üzerinde olan evlerde yüzde 18 olan KDV yüzde 8, alıcı ve satıcının yarı yarıya ödediği ve toplamda yüzde 4 olan tapu harcı yüzde 3 olarak uygulanacak.
400 bin TL’nin geri ödemesi
Faiz oranı: %0,99 %0,79
Taksit sayısı: 120 ay 120 ay
Taksit tutarı: 5.711 TL 5.171 TL
Geri ödeme: 685.335 TL 620.583 TL
6 soruda konutta KDV indirimi 2019!
5 soruda tapu harcı indirimi 2019!