Konutta balkonlar genişliyor!
Planlı Alanlar Tıp İmar Yöbb9 netmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik ile birlikte balkonlu binalar geri geliyor. 8 Eylül'de Resmi Gazete'de yayımlanan yeni yönetmelikle balkon dairenin metrekaresi dışında tutuluyor.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, inşa edilecek yapılarda uyulması gereken standartlan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik ile belirledi. 8 Eylül'de Resmi Gazete'de yayımlanan yeni yönetmelikle balkonlu binalar geri geliyor. Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkam Avukat Ali Yüksel radikal değişikler içeren yönetmeliğin sektöre farklı bir bakış açısı getirdiğini söyledi. Bu yönetmelikle balkonlu evlere geri dönüş döneminin başlayacağını aktaran Yüksel, "Son 10 yıldaki imar uygulamalan nedeniyle balkonlar azalmış, küçülmüş nerdeyse yok olmuştu. Çünkü önceki yönetmelikte balkonu dairenin metrekaresine sayıyordu. Şimdi balkon dairenin metrekaresi dışında tutuluyor" dedi.
BİR NEVİ EMSAL ARTIŞI GETİRİLDİ
Yeni yönetmeliğin aynca asansör boşluğunu, bahçede dinlerime için yapılan oturma alanları, 9 metrekareye kadar olan bekçi kulübesini, havuzu, garajı belli çıkmalan artık dairelerin içine koymadığını belirten Yüksel, "Böylece bu alanlardan yüzde 20'ye varanı bir oranı emsalden düşme imkanı sağlıyor.
Bir nevi emsal artışı getirdi. Yani 5 katlı 1000 metrekarelik bir daire yaptığınızda ilave 200 metrekarelik bir alanı emsal dışı tutuyor. Aşağı yukan 510 metrekarelik bir balkon imkanı sağlıyor. Buda arsa sahibi ile müteahhidin metrekare korkusu yaşamadan kat bahçesi, balkon ve kış bahçesi yapmasına olanak sağlıyor" diye konuştu." diye konuştu.
Yönetmeliğin toplu yapılarda ayn ayn olsa da toplam büyüklüğü 3 bin metrekareye kadar olan havuzlann da emsal dışında tutulduğunu aktaran Yüksel, hobi ve oyun odalarının da emsal dışı tutulduğunu söyledi. Nüfusu az olan küçük bölgelere yüksek bina yasağı geldiğini aktaran Yüksel, "Nüfusu 5 binin altında olan bölgeler 2 kattan yüksek bina yapamıyor. 49 bin nüfuslu olanlara ise 5 kata kadar yüksek bina yapma izrıi veriliyor" dedi.
Zaman