Konut kredi faizleri değişti! Rekor geldi!

Konut kredi faizlerinin düşmesi ev alma iştahının arttığını birkez daha gözler önüne serdi. Kamu bankalarının 2 Haziran’da kredi faiz oranlarını tarihi düşük seviyelere inmesi ve Emlak Konut’un 2 yıl ödemesiz dönemli kampanyasının ardından konut satışları yükselmeye başladı. Satışlar hazirandaki rekorlardan sonra temmuzda da şaha kalktı ve tüm zamanların en yüksek rakamına ulaşıldı.

200 BİNİ AŞTI

Vatan'da yer alan habere göre; Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) dün açıkladığı verilere göre, temmuzda bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 124.3, hazirana göre de yüzde 20.7 artışla 229 bin 357 konut satıldı. Bu rakam, bugüne kadar bir ayda satılan en yüksek konut adedi oldu. Daha önce 202 bin 74 adetle Aralık 2019’da en yüksek seviye görülmüştü. O dönemde de KDV ve tapu harcı indirimleri söz konusuydu.

10 KONUTTAN 6'SI

Düşük faiz etkisiyle banka kredili satışlar, temmuzda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 900.6 artarak 130 bin 721’e çıktı. Toplam satış içinde kredilinin payı yüzde 57’ye yükseldi. Yani 10 konuttan 6’sı krediyle satıldı. Bu rakamlarda brer rekor... Hem aylık kredili satış hem de toplam içindeki kredili satış payı tarihi seviyeye çıktı. Haziranda 101 bin 504 konut için kredi kullanılmıştı. Düşük faiz etkisiyle banka kredili satışlar; temmuzda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 900.6 artarak 130 bin 721’e çıktı. Toplam satış içinde kredilinin payı yüzde 57’ye yükseldi. Yani 10 konuttan 6’sı krediyle satıldı. Bu rakamlarda birer rekor... Hem aylık kredili satış hem de toplam içindeki kredili satış payı tarihi seviyeye çıktı. Haziranda 101 bin 504 konut için kredi kullanılmıştı.

İLK 7 AYDA DA GEÇEN YILI GEÇTİ

Yılın ilk yarısı pandemi nedeniyle kötü geçerken, haziran ayında faizlerin düşmesiyle konut satışları geçtiğimiz yılı geride bıraktı. Ocak-temmuz döneminde 854 bin 126 konut satışı gerçekleşerek, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 40.5 arttı. 2019 yılının aynı döneminde 608 bin 32 konut satılmıştı. Kredili satışlarda yüzde 313.9 artarak 397 bin 95 oldu. Geçen yıl bu dönemde faizler yüzde 2 seviyesinde olduğundan yalnızca 95 bin 949 konut krediyle satılmıştı.

KAMU BANKALARININ PAYI BÜYÜK

Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak, temmuz ayı konut satış istatistikleri hakkında değerlendirmelerde bulundu. Twitter hesabı üzerinden paylaşım yapan Albayrak, inşaat sektörünün diğer sektörler açısından önemine dikkati çekti ve şu ifadeleri kullandı ,“250 alt sektörü harekete geçiren inşaat sektörü hareketlenmeye devam ediyor. Konut satışları temmuzda tüm zamanların en iyi rakamlarına ulaşarak tarihi rekor kırdı. Vatandaşlarımızın ev sahibi olması noktasında kamu bankalarımızın payı büyük. Bankalarımıza teşekkür ediyorum” dedi. Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak, temmuz ayı konut satış istatistiklerini değerlendirdi. Twitter hesabından açıklama yapan Albayrak, inşaat sektörünün diğer sektörler açısından önemine dikkati çekerek, “250 alt sektörü harekete geçiren inşaat sektörü hareketlenmeye devam ediyor. Konut satışları temmuzda tüm zamanların en iyi rakamlarına ulaşarak tarihi rekor kırdı. Vatandaşlarımızın ev sahibi olması noktasında kamu bankalarımızın payı büyük. Bankalarımıza teşekkür ediyorum..” dedi''

Yabancılara yapılan konut satışları ise virüs nedeniyle düşme eğilimine girdi. Temmuz ayında geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 34.6 düşerek yabancıya 2 bin 741 konut satışı gerçekleşti. Bu alanda ilk sırada 1.046 konut satışıyla İstanbul bulunuyor. Temmuzda Türkiye’den en çok konut alanlar ise 504 adetle İran vatandaşları oldu.

TALEP İKİNCİ ELE YÖNELDİ

Kamu bankalarının yaptığı öncülüğünde başlayan kampanyada sıfır konutlar çin yüzde 0.64,ikinciel konutlar için yüzde 0.74 faiz oranı sunuluyordu. Sıfır konutta avantaj daha büyük fazla olsa da vatandaşın tercihi yine ikinci oldu. Temmuz ayında yüzde 74.5 artışla 67 bin 937 sıfır konut satıldı. Toplam içinde ilk satışın payı yüzde29.6oldu. İkinci el satışları ise yüzde 155 yükselerek 161 bin 420'ye ulaştı.

KONUT KREDİ FAİZ ORANLARI

Kamu bankaları tarafından sunulan düşük faiz kampanyası haziran ve temmuz aylarında devam ederlen ağustos ayında rakamlar güncellendi, ödemesiz dönem uygulaması ise tamamen sona erdi. Bu durumda sıfır konutta yüzde 0.64 olan oran 120 aya kadar yüzde 0.87 oldu. İkinci elde ise yüzde 0.74 olan oran 120 aya kadar yüzde 0.99’a çıkarıldı. 180 ay vadede sıfır konutlar için yüzde 0.99, ikinci el için yüzde 1.05 oranın uygulanması planlanıyor.

Faiz oranlarındaki yükseliş konut satışlarını nasıl etkileyecek?

En uygun konut kredisi faiz oranı hangi bankada?