Konutta KDV oranı nedir?

Konutta KDV oranı uygulamaları hakkında; KDV'yi metrekare yerine, metrekare birim fiyatına göre alma kararı ile gayrimenkul sektöründe yeni bir dönem başlamıştı. Buna göre konutta KDV oranı nedir?

Konutta KDV oranı nedir?

Katma değer vergisi ülkemizde yapılan mal ve hizmet teslimlerinde, mal veya hizmeti teslim alanın teslim edene ödediği vergi, malın üretiminden tüketimine kadar geçen süre içinde kazandığı katma değer üzerinden alınan ve vergimatrahından düşülmesine imkan veren veya her aşamadaki katma değeri vergileyen bir yayılı muamele vergisi olarak tanımlanıyor.

Konutta KDV oranı hakkında; KDV'yi metrekare yerine, metrekare birim fiyatına göre alma kararı ile gayrimenkul sektöründe yeni bir dönem başlamıştı. Buna göre konutta KDV oranı nedir?

5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmesi hali de dahil olmak üzere, yapı ruhsatının alındığı tarihte, üzerinde yapıldığı arsanın 1319 sayılı  Emlak  Vergisi Kanununun 29 uncu maddesine istinaden tespit edilen arsa birim metrekare vergi değeri;

- 1.000 TL ve üzeri ise %18

- 500-999 TL arasında ise %8

- 499 TL aldında veya 5216 sayılı yasa kapsamında olmayan yerlerde ise %1 oranında KDV ödeniyor.

Bu uygulama kapsamında 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riskli Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yapıların bulunduğu yerler hariç tutuluyor.

Konutta KDV oranı örnekleri:

ÖRNEK 1: 

İstanbul/..... semtinde yapılan 1.sınıf 150 m2 altındaki konut inşaatının  

Ruhsat tarihi  : 10/01/2013 

Arsa m2 : 499‐TL 

Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler değildir. 

Bu durumda buradaki konutların satışında KDV % 1 olacaktır.

ÖRNEK 2: 

İstanbul/..... semtinde yapılan 1.sınıf 150m2 altındaki konut inşaatının  

Ruhsat tarihi : 10/01/2013

Arsa m2 : 500‐ TL 

Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler değildir. 

Bu durumda buradaki konutların satışında KDV % 8 olacaktır.  

Yeni konut alacak vatandaşlar yüzde 18 KDV ödemek zorunda kalacak!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com