Konutta metrekareyi abartılı gösterenlere ceza geliyor!

Konutta beyan edilen tapudaki metrekare ile fiili durumun farklılık göstermesi çevre ve şžehircilik Bakanlığını harekete geçirdi

Usule aykırı olarak metrekareleri abartılı gösterenler hakkında cezai  müeyyide uygulanacak. Bakanlık yetkililerinden edinilen bilgiye göre, konuttabrüt ve net metrekare tanımları yeniden belirlenecek.

Ortak mahallerin de metrekarede gösterildiği ve vatandaşların  yanıltıldığını ifade eden yetkililer, Bakanlığın yanlış bilgilendirme konusunda  çalışması bulunduğunu, İmar Kanunu ve Yapı Denetim Kanunu içinde bu konunun da  dikkate alınacağını belirtti.

Konunun İmar Kanununun 42. maddesinin içine dercedileceğini, usule aykırı  olarak metrekareleri abartılı gösterenler hakkında cezai müeyyide getirme durumu  bulunduğunu vurgulayan yetkililer, 'Fiili durum ile tapudaki aynı olacak. Brüt  ve net metrekare tanımları daha açık belirlenecek. Usule aykırı olarak abartılı  gösterenler hakkında cezai müeyyide getirme durumu var. Brütün, "kat içinde  kullanılan faydalı alan olarak" değerlendirilmesi düşünülüyor' ifadelerini  kullandı.

Yetkililer, bu çalışmanın Emlak Vergisi Kanunu ve Belediye Gelirleri  Kanunu ile birlikte değerlendirileceğini kaydetti.

METREKARE TARİFLERİ TÜKETİCİLERİN KAFASINI KARIşžTIRIYOR

Konutta farklı farklı kriterlerin baz alındığı metrekare tarifleri  tüketicinin de kafasını karıştırıyor. Brüt metrekare tariflerinde, apartman holünden, asansör boşluklarına, oda  bölmelerinden, merdiven ve kat sahanlıklarına, otopark alanlarına kadar pek çok  alan bu tarifin içine girebiliyor. Bu nedenle konutlarda net metrekare ile brüt  metrekare arasındaki fark yüzde 44"lere kadar çıkabiliyor.

Sektör temsilcileri de bu konuda çeşitli çözüm önerilerinde bulunmuştu.

Garanti Koza Yönetim Kurulu Başkan Vekili Ahmet Murat Binark Türk  Standardları Enstitüsü"nün (TSE) konut metrekare tarifi yapması gerektiğini  belirtirken, İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Genel Başkanı Nazmi Durbakayım  da konut planlarının müşterinin anlayabileceği, görebileceği açık bir şekilde  yazmak ve net metrekarenin esas alınması gerektiğini vurgulamıştı.

Fiyapı Yönetim Kurulu Başkanı Fikret İnan ise brüt rakamın bir katın  ölçüsü üzerinde yapılacak daire sayısına bölünerek bulunacağını ifade ederek, 'Örneğin 440 metrekare bir kata 4 adet daire yapıldığında, bunu 110 metrekare  brüt olarak hesaplayabilirsiniz. Net rakam ise merdivenler asansörler koridorlar  ve duvar kalınlıklarını düştükten sonra kalan rakamdır. Brüt metrekare ile net metrekare arasındaki farkın yüzde 25 civarında olması gerekir' ifadesini kullanmıştı.

AA