Konutta nakit dönemi mi başladı?
Merkez Bankası dahil konut krizinin çözümü için çeşitli adımlar atılmasına rağmen konut fiyatları artarken, satışları geriledi. Ocak ayında konut alanların sadece yüzde 7,4’ü konut kredisi kullanarak ev sahibi olabildi. Konut kredisiyle ev almak artık hayal oldu.
Barınma sorunu gündemdeki yerini korurken, artan kredi oranları ve bankaların kredi kullandırma şartlarının ağırlaşması nedeniyle orta sınıf için ev almak gün geçtikçe zorlaşıyor. TÜİK’in açıkladığı rakamlara göre Türkiye’de konut satışları Ocak ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17,8 azalarak 80 bin 308 satış gerçekleşti. 81 ildeki ipotekli konut satışları da Ocak'ta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 63,5 azalırken yabancıya yapılan konut satışı da yüzde 50,5 geriledi. Ocak ayında Türkiye genelinde yalnızca 5 bin 915 kişi konut kredisi kullanarak ev sahibi olabildi. Bankaların konut kredileri için istediği rakamlar vatandaşı ev sahibi olma kararını vazgeçiriyor.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Celal Erdoğdu, https://twitter.com/CelalErdogdu X sosyal medya hesabından Ocak ayında sadece konut kredisi kullanan 5900 kişi olduğunu belirterek, TÜİK’in grafiğini paylaştı. Takipçileri hem konutların pahalı hem de kredilerin çok yüksek olduğunu belirtti.
10 YIL VADELİ 2 MİLYON TL KONUT KREDİSİ GERİ ÖDEME TABLOSU
Banka Faiz Oranı Taksit miktarı Toplam ödeme
Yapı Kredi 3,20 65.495 7.878,592
Vakıf Katılım 2,96 61.042 7.342,104
ING 2,99 61.595 7.411,558
Türkiye Finans 2,99 61.595 7.408,238
Ziraat Bankası’ndan 10 yıl vadeli 2.5 milyon TL kredi kullanan bir kişinin aylık taksit ödemesi ise 989,258 TL. Yüzde 3,89 ile kredi kullandırılan Ziraat Bankası’na vatandaş 2,5 milyon için toplam 11,804.933 TL geri ödeme yapacak.
Asgari ücreti aşan kiralar kaç yılda dengelenir?
Konut kredisinde bankaların açıkladığı geri ödeme rakamları korkuttu!
Ev sahiplerinden tahliye talebi: 5'nci yılda konut sahibi evine geçebilmeli!
