Konutta ödeme fırsatları 2013!

Konut yatırımcıları kişiye özel ödeme seçenekleri ile müşterilerini zorlanmadan ödeyebileceği şekilde ev sahibi yapıyor. İşte birden çok ödeme seçeneği sunan o konut projeleri…

Yoğun rekabet ortamında müşteriyi sadece kalite ile etkilemek artık mümkün değil. Çünkü bir ürün ne kadar kaliteli olursa olsun eğer müşterinin alım gücüyle örtüşmüyorsa pazarda hak ettiği değeri maalesef göremiyor. Satış sürecinde en belirleyici kriter kalite ve fiyat gibi görünse de aslında ödeme biçimi de oldukça etkin bir unsur. Bunun bilincinde olan konut yatırımcıları farklı farklı pazarlama teknikleri ile ürünlerini müşterileriyle buluşturuyor. Bir değil birden fazla ödeme seçeneği sunan konut yatırımcıları, böylelikle müşterilerini zorlanmadan ödeyebileceği bir şekilde konut sahibi yapıyor. Kimi projelerde ödemeyi müşteri belirliyor, kimi peşinatta kolaylık sağlıyor kimi ise taksitte. 

İşte tüm detayları ile o konut projeleri. Seçim sizin… 

1. Ödemeyi müşteri belirliyor

Bura Residence, Esenyurt’ta Yirikler İnşaat güvencesiyle hayata geçiriliyor. Toplam 352 adet daireden oluşan projede, 1+1 ve 2+1 konut seçenekleri yer alıyor. 1+1 dairelerin 105 bin TL’den, 2+1 dairelerin ise 195 bin TL’den satışa sunulduğu projede, ödeme planı müşteriler tarafından belirleniyor. Aralık 2013’te teslim edilmesi planlanan Esenyurt Bura Residence’ta, banka kredisi de kullanılabiliyor. Projede, Türk hamamı, fitness salonu, yüzme havuzu, sauna, tenis kortu, çocuk oyun alanları ve kapalı otopark bulunuyor. 

2. Ağaoğlu krediyi kendi veriyor

Ağaoğlu İnşaat güvencesiyle Ataşehir’de hayata geçirilen My Towerland projesinde hem banka kredisi hem de firma bünyesinde kredi kullanılabiliyor. Şirket bünyesinde 3 farklı ödeme seçeneğinin sunulduğu projede, yüzde 50 peşinat, yüzde 25'i 15 Mart 2013'te, yüzde 25'i 15 Mart 2014'te ödeniyor. İkinci seçeneğe göre ise yüzde 50 peşinat, yüzde 50'si 15 Eylül 2013'te ödeniyor. Son seçeneğe göre ise yüzde 50 peşinat, kalan konut bedeli firma bünyesinde 18 ay eşit taksitle ödeniyor. Banka kredili ödemelerde ise yüzde 35 peşinat veriliyor, yüzde 30'u 15 Mart 2014'te, yüzde 35'i banka kredisi ile ödeniyor. Projede 12-120 ay arasında 0,75 faiz oranı ile vade yapılıyor. Toplam 3 bin 500 rezidans daireden oluşan Ağaoğlu My Towerland’ta fiyatlar 586 bin TL’den başlıyor, 1 milyon 938 bin TL’ye kadar yükseliyor.

3. Dört ayrı ödeme seçeneği sunuyor

Yeşil GYO tarafından Beylikdüzü’nde hayata geçirilen Innovia’da 4 farklı ödeme seçeneği sunuluyor.  Projede,  1+1 daireler için 15 bin TL, 2+1 daireler için 25 bin TL ve 3+1 daireler için 35 bin TL peşinat ödemesi yapılıyor. Peşinat sonrası kalan tutar ise 100 aya kadar vade farksız taksitlendiriliyor. Yüzde 1 KDV avantajı ile satışların devam ettiği Beylikdüzü Innovia’da,  İkinci alternatifte ise konut tutarının yüzde 25’i peşinat olarak ödeniyor, kalan kısım için banka kredisi kapsamında 120 aya kadar vade yapılabiliyor. Projede 1+1 daireler 115 bin TL’den, 2+1 daireler 169 bin TL’den, 3+1 daireler ise 245 bin TL’den satışa sunuluyor. 

4. Peşin alan yüzde 10 indirimi kapıyor. Yüzde 1 peşinatta ise 60 ay taksit yapıyor

Fer Yapı güvencesiyle Kartal’da hayata geçirilen Mai Residence’ta konutlar 262 bin TL’den başlayan fiyatlara satışa sunuuyor. Turuncu ve Sarı olmak üzere 2 bloktan oluşan projenin sarı bloğunda konutlar yer alıyor. Konutların 262 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunulduğu Kartal Mai Residence’ta, peşin ödemelerde yüzde 10 indirim fırsatı sunuluyor. Yüzde 25 peşinatla da konut sahibi olunabilen projede, kalan tutar ise 120 aya kadar 0,71 faiz oranıyla vadelendiriliyor. Fer Yapı Mai Residence’ta yüzde 1 peşinat ödendiğinde ise kalan konut bedeli 60 aya 0,59 faiz oranı ile vadelendiriliyor. Mai Residence’ta teslimlerin Ekim 2014’te yapılması planlanıyor. 

5. Pega Kartal’da 212 bin TL’den başlıyor

Ege Yapı Group tarafından Kartal’da hayata geçirilen Pega Kartal projesi, toplam 300 konuttan meydana geliyor. Fiyatların 212 bin TL’den başlangıç gösterdiği projede, 4 farklı ödeme seçeneği sunuluyor. Yüzde 1 peşinatla konut sahibi olunabilen projede, yüzde 24'ü Aralık 2013'te, yüzde 25'i Aralık 2014'te, kalan konut bedeli banka kredisi ile ödeniyor. Yüzde 5 peşinat ödendiğinde,  yüzde 15'i Haziran 2013'te, yüzde 15'i 15 Aralık 2013'te, yüzde 15'i Haziran 2014'te, yüzde 15'i Aralık 2014'te, yüzde 35'i banka kredisi ile ödeniyor. Yüzde 25 peşinde, yüzde 25'i Aralık 2013'te, yüzde 50'lik kısım 24 ay eşit taksitlerle ödeniyor. Yüzde 35 peşin ödemelerde ise kalan yüzde 35'i Aralık 2013'te, yüzde 30'u 36 ay boyunca eşit taksitlerle ödeniyor. Teslimlerin 28 ay sonra gerçekleşmesi planlanan Pega Kartal’da, 32 katlı rezidans bloğu ve 5 katlı ofis bloğu bulunuyor. 

6. Peşinatın yüzde 5’ini peşin alıyor, kalan yüzde 20’yi ise teslime kadar erteliyor

Çamlıca’da 66 dönüm alan üzerinde inşa edilen Emaar Square’da stüdyodan 4+1’e kadar farklı daire seçenekleri yer alıyor. Emaar İnşaat tarafından hayata geçirilen projede fiyatlar 234 bin 888 dolardan başlıyor, 1 milyon 255 bin 888 dolara kadar çıkıyor. Banka kredisi ile konut sahibi olunabilen Çamlıca Emaar Square’da, farklı ödeme seçenekleri sunuluyor. Yüzde 5 peşinat verildiğinde kalan yüzde 20’lik tukar teslimata kadar erteleniyor. Toplam tutarın kalan kısmı da banka kredisi ile ödeniyor. İkinci ödeme planına göre ise konut tutarı 2’ye bölünuyor. İlk yüzde 50’lik dilim peşin olarak ödeniyor, kalan kısım ise banka kredisi ile ödeniyor. Çamlıca Emaar Square projesinde teslimlerin 2015 yılında yapılması planlanıyor. 

7. Peşinatı hemen ödeyene peşinatta yüzde 5 indirim yapıyor

Başakşehir Belediyesi ve Gül İnşaat güvencesiyle Bahçeşehir’de hayata geçirilen Sofa Bahçeşehir projesi, 120 adet teraslı daireden oluşuyor. Metrekare birim fiyatı 2 bin 150 TL olan projede, banka kredisi ile ödeme yapılabiliyor. Ödeme Planına göre 60 aya kadar yüzde 0,75 faiz oranıyla taksit yapılıyor. Yüzde 25 peşinatla konut sahibi olunabilen projede, kalan tutar Denizbank’tan kredi ile vadelendiriliyor. Projede ayrıca peşinatı hemen ödeyen kişilere yüzde 5 indirim fırsatı sunuluyor. Yüzde 1 KDV oranıyla satışların devam ettiği Bahçeşehir Sofa’da, toplam bin 150 konut yer alıyor.  Projenin Aralık 2014’te teslim edilmesi planlanıyor.

8. Peşin ve kredili farklı ödeme seçenekleri sunuluyor

Mesa Mesken Sanayi tarafından Kartal’da hayata geçirilen Mesa Kartal projesi, 10 bin 200 metrekare alan üzerinde toplam 286 konuttan oluşuyor. 1+1, 2+1, 3+1 ve 5+1 konut seçeneklerinin sunulduğu projede, 38 metrekare 1+1 daireler 209 bin 400 TL ile 228 bin TL,  47 metrekare 1+1 daireler 285 bin 200 TL ile 309 bin 900 TL, 70 metrekare 2+1 daireler 317 bin 600 TL ile 364 bin 900 TL,  72 metrekare 2+1 daireler 369 bin TL ile 432 bin 300 TL, 75 metrekare 2+1 daireler 380 bin 700 bin TL ile 485 bin 700 TL,  89 metrekare 2+1 daireler 695 bin TL, 110 metrekare 3+1 daireler 557 bin 400 TL ile 627 bin 200 TL, 120 metrekare 3+1 daireler 960 bin TL, 191 metrekare 5+1 daireler ise 1 milyon 475 bin TL’den satışa sunuluyor. Peşin ödemelerde yüzde 5 indirim avantajının sunulduğu Kartal Mesa’da, peşin ve taksitli farklı ödeme seçenekleri yer alıyor. Peşin ödeme planına göre yüzde 25 peşin veriliyor kalan tutar ise en geç 1 ay içinde ödeniyor. Diğer bir seçeneğe göre ise yüzde 25 peşinat veriliyor kalan tutar ise konut kredisi ile vadelendiriliyor. Mesa Kartal’ın vadeli ödeme planına göre ise yüzde 50 peşinat, kalan konut bedeli 24 ay 0 faiz ile vadelendiriliyor ya da yüzde 60 peşinat, yüzde 20'si 9 ay sonra, yüzde 20'si 18 ay sonra ödeniyor.

9. Yüzde 1 peşinatla ev sahibi yapıyor

Ege Yapı Group, Emlak Konut GYO ve Emlak Pazarlama ortaklığında Bağcılar’da hayata geçirilen Batışehir’de, banka kredisi ile ya da firma bünyesinde sunulan ödeme olanakları ile daire sahibi olunabiliyor. 3 farklı ödeme seçeneğinin yer aldığı projede, 1+0 daireler 211 bin TL, 1+1 daireler 343 bin TL, 2+1 daireler 498 bin TL, 3+1 daireler 668 bin TL, 4+1 daireler 786 bin TL dubleks dairelerin ise 979 bin TL’den satışa sunuluyor. Batışehir projesinde sunulan ödeme alternatiflerine göre; daire bedelinin yüzde 25'i peşinat için ödeniyor, kalan kısım olan yüzde 75'lik dilim için banka kredisi ile ödeme yapılabiliyor. İkinci bir seçeneğe göre, yüzde 5’i peşinat olarak ödeniyor, daha sonra yüzde 15’erlik dilimler halinde 3 ara ödeme yapılıyor. Kalan tutara ilk 24 ay eşit taksit yapılıyor. Ya da yüzde 1 peşinat ödeniyor sonra tutarın yüzde 34’ü 2013 yılı Ağustos ayında ödeniyor. Kalan tutar ise 96 aya kadar vadelendiriliyor.

10. Peşinde yüzde 10 indirim ya da 96 ay vade farksız taksit

216 Sancaktepe Konutları’nda 3 farklı ödeme seçeneği sunuluyor. Toplam 208 konuttan oluşan projede, son 5 konutun satışı devam ediyor. 5 katlı 10 bloktan meydana gelen 216 Sancaktepe Konutları’nda, 2+1 arakat daireler 222 bin TL’den, 3+1 bahçe dubleksi daireler 370 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. 3 farklı ödeme tipiyle konut sahibi olunabilen 216 Sancaktepe Konutları 'nda yüzde 50 peşinatla 96 ay sıfır faiz imkanından, yüzde 35 peşinatla 60 ay sıır faiz imkanından ya da tamamı peşin ödemelerde yüzde 10 indirim imkanından yararlanılabiliyor. 

11. Dört farlı peşinat seçeneği

Özak Gayrimenkul tarafından Bayrampaşa’da hayata geçirilen Hayat Tepe Evleri projesinde 4 farklı ödeme seçeneği bulunuyor. Fiyatların 186 bin TL’den başlangıç gösterdiği projede, stüdyodan 4+1’e kadar farklı daire seçenekleri yer alıyor. Yüzde 1 KDV avantajıyla satışların devam ettiği projede, yüzde 25 peşinatlı satışlarda kalan tutar banka kredisi ile ödeniyor ve bu ödeme şeklendi yüzde 8 indirim yapılıyor. İkinci bir ödeme seçeneğine göre yüzde 25 peşinatın yüzde 15’i hemen kalan yüzde onu ise teslimde ödeniyor. Kalan bakiye banka kredisi ile ödeniyor ve bu ödeme şeklinde de yüzde 5 indirim yapılıyor. Yüzde 1 peşinatla da ev sahibi olunabilen Özak Hayat Tepe’de, kalan bakiyeden yüzde 24 kısım teslimle ödeniyor. Kalan yüzde 75'lik ödeme banka kredili olarak ödenebiliyor. Projede tamamı nakit ödemelerde yüzde 10 indirim yapılıyor. 

12. Essa Silva Villaları’nda son 4 konut. 1 milyon dolar

Essa Silva Villaları, Çekmeköy’e Essa Gayrimenkul güvencesiyle hayata geçiriliyor. 6 dönüm alan üzerinde yükselen projede toplam 8 villa bulunuyor. Büyüklükleri 300 metrekare ile 400 metrekare arasında değişen müstakil bahçe kullanımına sahip son 4 villanın satışta oldu projede,  fiyatlar 1 milyon dolardan başlayor 1 milyon 200 bin dolara kadar yükseliyor. Kişiye özel ödeme seçeneklerinin sunulduğu Çekmeköy Silva Villaları, Boğaziçi Köprüsü'ne ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne 15 kilometre mesafede konumlanıyor. Essa Silva illaları’nda, açık yüzme havuzu, her villa için 2 araçlık otopark, villalar çocuk bahçesi ve güvenlik  yer alıyor. 

13. Taksitleri taşındıktan sonra başlatıyor

Selin Yapı tarafından Sancaktepe’de hayata geçirilen Rings İstanbul projesinde 2 ayrı ödeme seçeneği sunuluyor. Birinci ödeme seçeneğine göre, 117 ay yüzde 0.79 faiz oranı ile taksit yapılıyor. Taksitler ise teslimden sonra başlıyor. Bir diğer ödeme seçeneğine göre ise yüzde 40 peşinat veriliyor kalan tutar ise 36 ay vade farksız taksit yapılıyor. Sancaktepe Rings İstanbul’da, 1+1 daireler 240 bin TL’den, 2+1 daireler 440 bin TL’den, 3+1 daireler 508 bin TL’den, 4+1 daireleri se 621 bin TL’den satışa sunuluyor. 1+1’ler için 2 bin 400 TL peşinat veriliyor. Teslimde 28 bin 800 TL ara ödeme yapılıyor. Aralık 2013’te 14 bin 400 TL, Mayıs 2014’te ise 14 bin 400 TL ödeniyor. Kalan tutar ise 2 bin 419 TL taksit ile 117 ay vadelendiriliyor. Selin Yapı Rings İstanbul’da teslimlerin Mayıs 2013’te yapılması planlanıyor.

14. Yüzde 50 ya da 40 peşinatla. Peşinde ise yüzde 5 indirim

Optimum Dream projesi, Pendik’te Optimum Yatırım tarafından inşa ediliyor. Yüzde 50 peşinatla konut sahibi olunabilen projede,  kalan tutar 24 ay vade farksız taksitlendiriliyor. Pendik Optimum Dream projesinde yüzde 40 peşinatla verildiğinde, geri kalan tutar anahtar tesliminde peşin ya da banka kredisi ile ödeniyor. Peşin ödemelerde yüzde 5 peşin indirim imkanı sağlanan Pendik Optimum Dream’de, fiyatlar 105 bin TL’den başlıyor 255 bin TL’ye kadar yükseliyor. 

15. Kendi bünyesinde alternatif seçenekler sunuyor

Stüdyo 24 projesi Ispartakule’de Cathay İleri Projeler girişimi ile inşa ediliyor. 1+0, 1+1, 1+1 dubleks ve 2+1 daire seçeneklerinin yer aldığı projede, fiyatlar 90 bin TL’den başlıyor, 178 bin 500 TL’ye kadar yükseliyor. Birden fazla ödeme alternatifinin sunulduğu Ispartakule Stüdyo 24’te, konut bedelinin yarısı peşin ödendikten sonra kalan kısım 6 ay aralıklarla 2 taksit yapılıyor. Yüzde 25 peşinat verildiğinde kalan tutar yüzde 25’erlik dilimler halinde 3’er arayla vadelendiriliyor. Konut tutarının 25’lik diliminin yüzde 1’i hemen ödendikten sonra 24’lük kısım 6 ay sonra tek seferde ödeniyor. Kalan tutar için banka kredisi kullanılabiliyor. Yüzde 1 peşinatla da konut sahibi olunabilen Cathay Stüdyo 24’te, peşinatın yüzde 24’lük kısmı 6 eşit taksite bölünüyor ve kalan tutar için ise banka kredisi kullanılıyor. 

16. Hem banka hem de firma bünyesinde kredi kullanılabiliyor

Ant Yapı tarafından İstanbul Beykoz’da hayata geçirilen Antriva projesinde, 3 farklı tipte toplam 99 villa yer alıyor. Teslimlerin hemen yapıldığı Antriva’da, hem banka kredisi ile hem de firma bünyesinde kredi kullanılabiliyor. Fiyatların 674 bin dolar ile 990 bin dolar arasında değişiklik gösterdiği projede, peşin alımlarda dolar kuru 1.50’de sabitleniyor. Yüzde 25 peşinatla da konut sahibi olunabilen Beykoz Antriva’da, kalan tutar ise 120 aya kadar vadelendiriliyor. Yüzde 50 peşinatta ise kalan tutar firma bünyesinde 24 ay taksitlendiriliyor. 

17. Sürpriz yapıyor

Penta Otomotiv ve İnşaat güvencesiyle Zekeriyaköy’de inşa edilen İroko Konakları’nda konut alıcılarını satış ofisinde sürpriz ödeme seçenekleri sunuluyor. 2 bin 920 metrekare alan üzerinde 6 ikiz villadan meydana gelen projede, fiyatlar 600 bin dolardan başlıyor 800 bin dolara kadar yükseliyor. Banka kredisi kullanılarak ev sahibi olunabilen projede aynı zamanda firma bünyesinde de alternatif ödeme seçenekleri sunuluyor. Firma bünyesinde 18 aya kadar sıfır faizle taksit avantajının sunulduğu Zekeriyaköy İroko Konakları’nda, teslimler hemen gerçekleşiyor. Proje, Maslak'a 10 dakika, Kilyos Caddesi'nde 30 metre, Levent'e ise 20 dakika mesafede konumlanıyor.

18. KDV’nin yarısını kendi ödüyor. 60 aya kadar vade farksız taksit

Gölmahal projesi, İstanbul’un villa imarlı bölgelerinden Büyükçekmece Gölü kıyısında hayata geçiriliyor. Yalçınlar Group güvencesiyle inşa edilen projede, fiyatlar 1 milyon 295 bin dolardan başlıyor. 3 ayrı ödeme seçeneğinin sunulduğu Yalçınlar Gölmahal’de, yüzde 20 peşinatta 36 aya, yüzde 30 peşinatta 48 aya, yüzde 35 peşinatta ise 60 aya kadar vade farksız taksit yapılıyor. 120 aya kadar kredi kullanılabilen projede, KDV’nin yarısını tüketici adına Yalçınlar Group ödüyor. Projede teslimlerin Aralık 2013’te yapılması planlanıyor.

19. Bin TL peşinatla. Son gün 28 Şubat

Dumankaya İnşaat tarafından Bahçeşehir’de hayata geçirilen Modern Collection projesinde, hem banka hem de firma bünyesinde taksit avantajı sunuluyor. Dumankaya Modern Collection’ın banka kredili ödeme planına göre, bin TL peşinat veriliyor kalan tutar ise 120 aya kadar sabit taksitlendiriliyor. Yüzde 1 KDV avantajıyla satışların devam ettiği projenin firma bünyesindeki ödeme planında ise yüzde 50 peşinat veriliyor kalan tutar ise 30 aya kadar vade farksız taksitlendiriliyor. Projede fiyatlar 120 bin 600 TL’den başlıyor 263 bin 150 TL’ye kadar yükseliyor. Projede kampanya 28 Şubat 2013 tarihine kadar geçerli oluyor.

20. Peşinatı 3 taksitle alıyor

İş GYO tarafından Tuzla’da inşa edilen Çınarlı Bahçe projesi, toplam 476 konuttan oluşuyor. 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçeneklerinin yer aldığı projede, 1+1 daireler 218 bin TL’den, 1,5+1 daireler 267 bin TL’den, 2+1 daireler 307 bin TL’den, 3+1 daireler 406 bin TL’den, 4+1 daireler ise 588 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Şirket bünyesinde konut bedelinin yüzde 25’ine kadar olan tutarın vadelendirildiği Tuzla Çınarlı Bahçe’de peşinatın yüzde 7’si sözleşme imza tarihinde alınıyor. Yüzde 9’u Nisan 2013’te bir diğer yüzde 9’luk kısım ise Ağustos 2013’te ödeniyor. Kalan yüzde 75’lik tutar için ise İş Bankası, Garanti Bankası ve Vakıflar bankasında kredi kullanılarak ödeniyor. Tuzla Çınarlı Bahçe’de bu fiyat ve ödeme seçeneği 28 Şubat 2013’te sona eriyor. Projenin Ağustos 2013’te teslim edilmesi planlanıyor. 

Şengül KIRMIZITAŞ/Emlakkulisi.com