Konutun tamamına kredi nasıl alınır?
Ev sahibi olmak isteyen çoğu kimsenin başvurduğu yol, bankalardan konut kredisi kullanmak oluyor. Peki bazı durumlarla konutun tamamına kredi kullanılabiliyor. Peki konutun tamamına kredi nasıl alınır?
Konutun tamamına kredi nasıl alınır?
Ev sahibi olmak isteyen çoğu kimsenin başvurduğu yol, bankalardan konut kredisi kullanmak oluyor. Konut kredisi kullanılarak ev sahibi olan kişilerin sayısı gün geçtikçe çoğalıyor.
Bu nedenle bankalar da konut kredisi kullandırmak için her gün farklı bir kampanya çıkarıyor.
Bilindiği üzere 1 Ocak 2011 tarihinden itibaren geçerli olan uygulamaya göre, evin yüzde yüzüne kredi verilmiyor. 3980 sayılı ve 16 Aralık 2010 tarihli Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu kararı gereğince bankalarda en fazla konut değerinin yüzde 75'ine kredi veriliyor.
Bu oranın üzerinde banka, kişiye konut kredisi kullandıramıyor. Ancak, yapılan bazı uygulamalar ile konutun tamamına kredi kullanmak mümkün olabiliyor. Peki konutun tamamına kredi nasıl kullanılır?
Kullanılan yüzde 75'lik kredinin kalan yüzde 25'lik kısmı, ayrı bir kredi hesabı açarak ihtiyaç kredisi adı altında kredi kullandırabiliyor.
Ancak, kullanılan kredilerin aylık taksit ödemelerinin, kayıtlı gelirin yarısını geçmemesi gerekiyor. Aksi durumda banka ihtiyaç kredisini kullandırmada risk görebiliyor.
Başvuru için Gereken Belgeler
Kişisel
Kimlik belgesi (Nüfus cüzdanı, Ehliyet veya Pasaport)
İkametgah İlmuhaberi
Maaş Bordrosu veya serbest meslek sahipleri için Vergi Levhası
Alınacak konuta ilişkin
Kat Mülkiyeti Tapusu ya da
Kat İrtifakı Tapusu ve Yapı Kullanım İzin Belgesi ya da
Kat İrtifaki Tapusu ve İnşaat Ruhsatının Fotokopileri
Başvuru Formunda İstenen Kişisel Bilgiler
Ad, Soyad
T.C. Vatandaşlık No.
T.C. Bireysel Vergi No.
Adres (Ev, iş ve cep)
Telefon (Ev, iş ve cep)
Kiracı veya Ev Sahibi olma durumu
Meslek ve Ünvanı
Öğrenim durumu
Askerlik durumu
Medeni durumu
Başvuru Formunda İstenen Mali Bilgiler
Otomobil marka ve yılı
Taşınmaz mülk listesi
Gelir (Maaş, Kira, Faiz ve Diğer)
Gider (Aylık net gider)
Diğer bankadaki hesaplarınız
Yaptırılan Sigortalar
Bireysel yaşam sigortası
Konut sigortası
Deprem sigortası
Konut kredisi nasıl iptal edilir?
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com