Konya Vakıflar Bölge Müdürlüğü'nden yapım karşılığı kiralama ihalesi!
Konya Vakıflar Bölge Müdürlüğü, yapım veya onarım karşılığı kiralama işi ihale ediyor. Söz konusu ihale 6 Temmuz 2022 tarihinde saat 11:00'de gerçekleştirilecek.Merakla beklenen ihale 6 Temmuz 2022 tarihinde saat 11:00'de gerçekleştirilecek
Konya Vakıflar Bölge Müdürlüğü, yapım veya onarım karşılığı kiralama işi ihale ediyor. Merakla beklenen ihale 6 Temmuz 2022 tarihinde saat 11:00'de gerçekleştirilecek.
Konya Meram ve Aksaray Merkez'de yer alan taşınmazların alanları 2 bin 348 metrekare ve 2 bin 997 metrekare olarak belirlendi.
Tahmin edilen muhammen bedel Konya Meram'daki taşınmaz için 3 milyon 210 bin TL, Aksaray Merkez'deki taşınmaz için 17 milyon 274 bin 653 TL olarak belirlendi.
İşte bugünkü Resmi Gazete'de yayımlanan o ihale ilanı...
YAPIM VEYA ONARIM KARŞILIĞI KİRALAMA İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
Konya Vakıflar Bölge Müdürlüğünden:
Bölge Müdürlüğümüzce aşağıda nitelikleri belirtilen taşınmazlar üzerine 2886 sayılı
Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi gereği kapalı teklif usulü ile yapım karşılığı kiralama
modeli çerçevesinde uzun süreli kiralama ihalesi yapılacaktır.
A. Yukarıda özelikleri belirtilen taşınmazlara;
1- 1. Taşınmaz için;
1) Toplam sözleşme süresinin 1 yıl onarım süresi dahil toplam 10 (on) yıl olarak
belirlenmesi,
2) İşin süresinin ve kira ödemelerinin yer teslimi tarihinden itibaren başlatılması,
3) Kira bedellerinin; Yer teslim tarihinden itibaren inşaat süresinin bir yıl olarak
belirlenmesi bu yıl için aylık 10.000,00-TL aylık kira bedeli alınması;
a- İnşaat süresinin sonunda kira süresinin 2. yılı için 20.000,000 TL + ihale Artış oranı
+ilk yılın TÜFE artışı yapılarak kira bedelinin belirlenmesi, (Artışa esas Yurt İçi Tüfe oranı; Bir
önceki yılın aylık kira bedelinin Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Yurt İçi Tüketici
Fiyat Endeksi on iki aylık ortalamalara göre değişim oranlarının geriye dönük on iki ayın
aritmetik ortalaması alınarak hesaplanır)
b- Kira süresinin 3. Yılının kira bedelinin bir önceki yılın kira bedeline TÜFE artışı
yapıldıktan sonra %50 oranında ek artış yapılarak belirlenmesi,
c- Kira süresinin 4. Yılının kira bedelinin bir önceki yılın kira bedeline TÜFE artışı
yapıldıktan sonra %100 oranında ek artış yapılarak belirlenerek sözleşme süresinin sonuna kadar
her yıl bir önceki yılın aylık kira bedeline TÜFE eklenerek hesap edilecek aylık kira bedelin
alınması
4) İhale sonrası ekspertiz raporundaki kira bedellerinin tespitinde kullanılan
parametrelerde (yatak sayısı vb.) değişiklik olması, gelir getirici inşaat alanlarında veya öngörülen
fonksiyonlarda (Özel yurt) artma/değişiklik olması halinde ihalede oluşan kira bedellerinden az
olmamak kaydıyla yeni kira bedellerinin belirlenmesi,
5) Yüklenicisi tarafından vakıf taşınmaz ve inşaat üzerine hiçbir suretle haciz, ipotek,
teminat vb. yükümlülüklerin konulmaması,
Şartlarıyla, ilgili mevzuat kapsamında, “Özel yurt” fonksiyona uygun olarak kullanılmak
üzere 10 yıl süreyle yapım veya onarım karşılığı kira ihalesine çıkarılması işidir.
2. Taşınmaz için;
1) Sözleşme süresinin 3 yıllık inşaat süresi dahil toplam 25 (yirmibeş) yıl olarak
belirlenmesi,
2) İşin süresinin ve kira ödemelerinin yer teslimi tarihinden itibaren başlatılması,
3) Kira bedellerinin; Yer teslim tarihinden itibaren inşaat süresinin ilk yılı için aylık
2.000,00-TL alınması, 2. ve 3. yıllar için ise bir önceki yılın kira bedeline TÜFE oranında artış
yapılmasıyla hesap edilecek kira bedelinin alınması, 4. yılın başından itibaren aylık 15.000,00-TL
+ Önceki 3 yılın TÜFE artışı yapılmasıyla hesap edilecek kira bedelinin alınması, sonraki yılların
kira bedellerinin, sözleşme süresi sonuna kadar her yıl yıllık TÜFE oranında arttırılarak (bir
önceki yılın kira bedelinin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas
alınarak) belirlenmesi,
4) Yüklenicisi tarafından vakıf taşınmaz ve inşaat üzerine hiçbir suretle haciz, ipotek,
teminat vb. yükümlülüklerin konulmaması,
5) İhale sonrası olası imar durumu değişikliği veya başka herhangi bir nedenle, ekspertiz
raporundaki kira bedellerinin tespitinde kullanılan parametrelerde değişiklik olması, gelir getirici
inşaat alanlarında veya verilen fonksiyonda (düğün salonu) artma/değişiklik olması halinde
ihalede oluşan kira bedellerinden az olmamak kaydıyla yeni kira bedellerinin belirlenmesi,
6) Kamuya terk edilmesi gereken alanın 3194 sayılı kanunda belirtilen orana kadar olan
kısmı bedelsiz terk edilmesi, terk oranının kanunda belirtilen oranın üzerinde olması halinde aşan
kısmın bedelinin rayiç değer üzerinden hesaplanarak defaten İdaremize ödenmesi,
7) Değerlendirmeye konu vakıf taşınmazların tapu kaydı üzerindeki takyidatların
kaldırılması, gerekmesi halinde ifraz, tevhit, terk, ihdas vb. işlemlerin yaptırılması, yapılacak
inşaat ile ilgili olarak, resmi ve/veya özel kurum ve kuruluşlardan alınması gereken her türlü
onay, izin, ruhsat vb. alınması, yer teslim tarihinden, inşaatın tamamlanarak İdareye teslim
tarihine kadar alınması gerekli bütün (Emniyet, Sağlık Güvenlik vb.) tedbirlerin alınması,
yapılacak bütün harcamaların (İnşaat, İmalat, Tadilat, Vergi, Resim, Harç, Ceza vb.) Yüklenicisi
tarafından yerine getirilerek karşılanması ve söz konusu iş-işlemlerle ilgili olarak İdareden
herhangi bir hak talebinde bulunulmaması,
Şartlarıyla, ilgili mevzuat kapsamında, “Düğün Salonu” fonksiyona uygun olarak
kullanılmak üzere 25 yıl süreyle yapım veya onarım karşılığı kira ihalesine çıkarılması işidir.
B. İhaleye iştirak edecek istekliler;
1- İsteklileri İhaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri teklifleri kapsamında dış
zarf ile birlikte sunmaları gerekmektedir.
a) İletişim Bilgi Formu: Türkiye’de tebligat için adres beyanı, telefon, faks numarası,
elektronik posta adresi vb. bilgileri gösteren, ekli örneğe uygun İletişim Bilgi Formu (Ek:1),
b) Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya
ilgili meslek odası belgesi,
b.1.) Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Ticaret ve/veya
Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının
İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
b.2.) Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu
Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline
kayıtlı olduğuna dair belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış
sureti (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin belgelerinin, bu tüzel kişinin
bulunduğu ülkedeki Türkiye Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış
olması gerekir.)
c) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam
eden noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslının İdareye ibraz
edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.1.) Gerçek kişi olması halinde, Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza
beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.2.) Tüzel kişi olması halinde; ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya
kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil
Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin
aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
d) İstekli adına vekâlet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale
tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza
beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
e) Geçici Teminat :Ekli örneğe uygun Geçici Teminat Mektubu (Ek:2) veya yukarıda
yazılı geçici teminat bedelinin Vakıf Katılım Konya Şubesinde Konya Vakıflar Bölge Müdürlüğü
Mazbut Vakıflar adına (Selçuk V.D. / 5771110612 Vergi No) olan TR02 0021 0000 0020 0004
2000 01 numaralı hesabına yatırılmış (işin ve İsteklinin adının açıkça belirtilmiş olduğu) banka
dekontu, havale/EFT yapılması halinde Konya Vakıflar Bölge Müdürlüğünce teyit edilmiş havale
belgesi.
f) Ortak Girişim Beyannamesi : İsteklilerin ortak girişim oluşturması halinde ekli örneğe
uygun Ortak Girişim Beyannamesi (Ek:3)
g) Banka referans mektubu : Tahmin edilen bedelin %15'a kadar kullanılmamış nakit
kredisi veya teminat kredisini gösterir ekli örneğe uygun Banka Referans Mektubu (Ek:4) (Banka
referans mektuplarının ihaleyi yapan İdare adına, ihalenin ilk ilanından sonra -ilk ilan günü dahildüzenlenmiş olması gerekmektedir.)
h) İş Deneyim Belgesi : Tahmin edilen bedelin %50'den az olmamak üzere ihale tarihi
itibarı ile geçerli olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınmış işin büyüklüğüne göre en az (B)
grubu müteahhitlik karnesi veya son 15 yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait 2886 sayılı Devlet
İhale Kanunu veya 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında alınmış 'İş Deneyim Belgesi'
veya ilgili Belediyeden alınmış isteklinin müteahhit olduğunu gösterir Yapı Kullanma İzin
Belgesi veya bina inşaatına ait İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesinin aslı ya da
noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmek suretiyle fotokopisi,
İş deneyimi kriterinin uygulanmasında; yurt dışında yabancı ülke kamu kurum ve
kuruluşlarına taahhüt edilerek kabulü yaptırılan işlerin, son keşif bedellerinin sözleşme tarihindeki
Merkez Bankası efektif alış kuru üzerinden tutarının %50'si değerlendirilir.
h.1.) Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde veya yurt dışında kamu, kurum ve
kuruluşlarına taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İş Bitirme Belgesi,
h.2.) Yurt içinde kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilmiş olan işlerde müteahhide
karşı taşeron olarak (İdarenin onayladığı noter tasdikli taşeronluk sözleşmesinde yazılı tutarı
aşmamak üzere) taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İdarenin onayına haiz noter
tasdikli Taşeronluk Sözleşmesi, İş Bitirme Belgesi,
h.3.) Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde özel sektöre taahhüt edilerek kabulü
yaptırılan işlerde ise Belediyesinden ve/veya ilgili İdarelerden alınmış İş Bitirme Tutanağı ve eki
İnşaat Ruhsat Belgesi,
h.4.) Yapı Müteahhitliği Yetki Belge Numarası
İsteklinin, yukarıda belirtilen belgelere sahip olmaması ya da iştigal konuları arasında
inşaat yapım işlerinin bulunmaması halinde; işi (yapım/onarım) şartnamenin 27. maddesinde
belirtilen şartlarla, bu belgelere sahip alt yüklenicilere yaptıracağına dair ekli örneğe uygun Alt
Yüklenici Taahhütnamesi (Ek:5). (Alt yükleniciler için; İdaremiz ve diğer kamu kurum ve
kuruluşları tarafından yapılan ihalelere katılmaktan yasaklı olmama şartı aranır. İhalenin alt
yüklenici kullanacak istekli üzerinde kalması halinde; kullanılacak alt yüklenicilerin listesi, alt
yüklenicilere ilişkin belgeler ve İdarece onaylanacak alt yüklenici(ler) ile yüklenici arasında
yapılacak noter onaylı sözleşmenin bir sureti, iş bu şartnamenin 27.4. ve sözleşmenin 10.7.
maddesinde öngörülen sürelerde İdareye teslim edilir.
ı) Vergi borcu olmadığı dair belge : İlk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden
alınmış vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareye
ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli sureti ya da Gelirler İdaresi Başkanlığının internet vergi
dairesi adresi üzerinden alınacak vergi borcu olmadığına dair belge,
i) Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belge: İlk ilan tarihinden sonra ilgili
Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belgenin aslı
veya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli
suretinin verilmesi ya da Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak Türkiye
genelinde prim borcu olmadığına dair belge veya elektronik imza kanunu uyarınca düzenlenen
belgelerin internet üzerinden doğrulama aracı kullanılmak suretiyle teyidi yapılabilen belgeyi
sunması,
j) İhalelerden Yasaklılık Durum Formu: İhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına dair,
ekli örneğe uygun İhalelerden Yasaklılık Durum Formu (Ek:6),
k) İhale dokümanının satın alındığına dair makbuz,
l) Yer Görme Formu : İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair, ekli örneğe
uygun Yer Görme Formu (Ek:7),
m) Terör örgütlerine iltisakı yahut bunlarla irtibatı olmadığına dair taahhütname (Ek:11)
n) Teklif Mektubu : İç zarf: Şekli ve içeriği şartnamenin 11. maddesine göre hazırlanmış
ve şartnameye ekli örneğine uygun olarak hazırlanacak teklif mektubunun (Ek.8) konulacağı zarf.
Ortak girişimlerde her bir ortak ayrı ayrı (b), (c), (d), (ı), (i) ve (j) bentlerindeki belgeleri
temin etmekle mükelleftir.
İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını/uygunluğu noterce onaylanmış örneklerini
veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanan suretini vermek zorundadır.
Yukarıda sayılan belgeler dış zarfın içerisine konulduktan sonra zarfı kapatıp, üzerine
isteklinin adı ve soyadı, Ticaret unvanı ile açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılarak
1.Taşınmaz için en geç 06/07/2022 tarih ve saat 11.00’a, 2.Taşınmaz için en geç 06/07/2022 tarih
ve saat 14:00’a kadar ihale komisyonu başkanlığına vermek zorundadırlar.
2- İhale Şartnameleri ve tüm ekleri mesai saatleri içerisinde Şemsi Tebrizi Mahallesi
Mevlana Caddesi 1. Vakıf İş Hanı No:33 Kat:3 Konya adresinde bulunan Konya Vakıflar Bölge
Müdürlüğü Hizmet Binasında ücretsiz olarak görülebilir ve bedeli mukabilinde satıl alınabilir.
İhale dökümanı satış bedeli: 500,00-TL (BeşYüzTürkLirası) olup Vakıf Katılım Konya Şubesinde
Konya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Mazbut Vakıflar adına (Selçuk V.D. / 5771110612 Vergi No)
olan TR02 0021 0000 0020 0004 2000 01 IBAN nolu hesabına işin ismi, istekli adı ve vergi/T.C.
nosu belirtilerek yatırılacak ve İdareye ibraz edilerek İhale dokümanı satın alınacaktır.
3- İhale, yukarıda belirtilen tarih ve saatte Hükümet Meydanı Şemsi Tebrizi Mahallesi
1.Vakıf İşhanı No:33 Kat:3 Karatay/Konya adresinde bulunan Konya Vakıflar Bölge Müdürlüğü
Hizmet Binasında toplanacak olan, İhale Komisyonunun huzurunda yapılacaktır.
4- İhaleye katılmak üzere, kendi adına asaleten veya başkaları adına vekaleten sadece tek
bir başvuruda bulunulabilir. Aksi halde yapılacak başvurular değerlendirmeye alınmayacaktır.
5- Değerlendirmeye alınan isteklilerin başvuru dosyaları iade edilmeyecek olup, ihale
üzerinde kalmayan isteklilerin geçici teminatları iade edilecektir
6- Bu iş için yapılmış olan her türlü vergi, resim, harç ve ilan bedelleri dâhil tüm giderler
sözleşme esnasında defaten istekli tarafından İdareye ödenecektir.
7-İhalenin yapılamaması durumunda yeniden ilan edilmeden, 2886 sayılı Devlet İhale
Kanunu’nun 43. maddesine göre ihale pazarlığa bırakılacaktır.
8- İdare, ihaleyi yapıp-yapmamakta ve en uygun bedeli tespitte serbesttir.
İLAN OLUNUR
Milli Emlak'tan lojman fırsatı! Satış fiyatına inanamayacaksınız!
Milli Emlak Manisa'da 80 bin liraya imarlı arsa satıyor!
Belediye Yalova'da 4 dükkan satıyor! Fiyatlarına inanamayacaksınız!