Konya'da icradan 4 milyon 681 bin TL'ye satılık arsa!

Konya 1. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

KONYA 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

2010/1705 TAL.

SATILMASINA KARAR VERİLEN TAŞINMAZIN CİNSİ, KIYMETİ, SATIŞ GÜN VE SAATLERİ, EVSAFI

1- TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Konya İli Selçuklu İlçesi Horozluhan Mah.1 .Organize Sanayi Bölgesi İstikamet Cad, Doludere ve Dogantepe sokaklara cepheli ancak kapı numarasını Cibi sokaktan almış olup kapı No:2 dir. Tapuda ise; Konya ili Selçuklu ilçesi Dikilitaş Mah.30 Cilt 3052 Sayfa 13213 Ada 737 Parselde kayıtlı 7.957,00 m2 arsa vasıflı taşınmazın tamamıdır.

2- TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Mevcut yapı imar çapına uygun olup, inşaat ruhsatı 1975 yılında 2/16 sayı,1992 yılında 18/13 sayıları ile alınmıştır. İmar durumu dosyada mevcuttur.

3- TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU VE EVSAFI: Taşınmaz tapu kayıtlarında arsa olarak görünmekte ise de etrafı 1,00 metre kotunda İhata duvarı ile çevrilmiş ihata duvarı üzeri 0,50 metre kotunda demir profil bulunmaktadır.Keşif esnasında satışa konu yerde inşaat devam ettiği yapılan incelemede taşınmazın mal maliki satışa konu yerin bir kısmını 3.şahıslara kiraya verdiğini 3.şahısların ise;binanın giriş kısmında bulunan bekçi kulübesini yıktığı 1 .Kısım olarak tespit edilen yaklaşık 20,00x 50,00 metre ebadında.prefabrik kolonlu çelik konstrüksiyon yapıda YEŞİL VADİ YEMEK&KONFERANS salonu olarak inşaatın devam ettiği tespit edilmiştir. Bu bölümün tabanı seramik, tavan ve duvarlarında alçıpen çalışmalarının devam ettiği gözlenmiştir. Bahçe düzenlemesi çalışmaları yapılıyor ise de taşınmazın batı kısmında yaklaşık 40 adet 30yaşlarında selvi çamı, doğu kısmında ise 30 yaşlarında 5 adet selvi çamı ve 5 adet 30 yaşlarında muhtelif meyve ağaçları diğer bahçenin kısımları ise toprak vaziyetinde, doğu kısmında ise işçi soyunma odası, duş ve tuvalet bulunmaktadır.

II.Kısım yaklaşık 20,00 x 50,00 metre ebadında, prefabrik kolonlu, çelik konstrüksiyon yapının tabanı beton, duvarları sıva üstü badana ve kullanılmayan yapıdır.

III.Kısım yaklaşık 20,00 x 50,00 metre ebadında prefabrik kolonlu çelik konstrüksiyon yapının tabanı karo, duvarları sıva üstü badana ve kullanılmayan yapıdır.

IV.Kısım yaklaşık 20,00 x 50,50 metre ebadında zemin katı betonarme üst katı prefabrik kolonlu, çelik konstrüksiyon yapının tabanı beton duvarları sıva üstü badana ve kullanılmayan yapıdır.

Fabrika binasının etrafında ve yola bağlantılarında yaklaşık 550 m2 kilitli taş, karo mozaik döşenmiştir. Fabrika dört bölümden ibaret olup dördüncü bölüm iki katlıdır. Bu bölümle beraber fabrikanın toplam inşaat alanı 5.200,00m2 dir. Çatısı oluklu levha ile kapatılmıştır. Tretuar betonu dökülmüştür. Taşınmazın etrafı aynı türde yapılar ile çevrilidir. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur.

4 TAŞINMAZIN MUHAMMEN BEDELİ: 4.681,725,00 TL   KDV %18

SATIŞ ŞARTLAR : 1.Satış 17.05.2011 günü saat 14:00-14:05 de Yeni Adliye Binası içinde 2. Nolu Mezat Salonunda açık artırma sureti ile yapılacaktır. Bu artırımda tahmin edilen kıymetlerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile 2. Satış 27.05.2011 günü saat 14:00-14:05 de Yeni Adliye Binası içinde 2. Nolu Mezat salonunda ikinci artır-maya çıkarılacaktır. Bu artırımda da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların top-lamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

a-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sırada bulunan alacaklıların alacağının, (muhammen bedeli % 20'siyle sınırlı olarak) % 20'si nisbetinde pey akçesi (nakit Memleket parası) veya bu miktar kadar bir milli bankanın "şartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri lazımdır.

b-Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhaleye itiraz vaki olması halinde dahi (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle (alacağına) mahsuben ihale yapılmamış olması şartı hariç) satış bedeli nakden icra veznesine yatırılır, (Md. 134/4) Tellaliye, resmi, ihale pulu, tapu harç ve masrafları ile KDV, (150 metreye kadar olan net meskenlerde % 1, mesken olmasına rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla, bina, han, otel, arsa ve binalarda % 18 olarak KDV müşteriden tahsil edilir.) Tahliye ve teslim giderleri, tapu alım-satım harcı ve tellaliye harcı alıcı tarafından ödenir. İhalenin kesinleşmesine müteakip Birikmiş emlak vergisi, cezaları ve ferileri ile birlikte satış bedelinden ödenir.

c- ihaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığı, kabul ettiği, mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir.

e- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu ve sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

f-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedelle son ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumludur, ihale farkı ve temürrüt faizj ayrıca hükme gerek kalmaksızın İcra Müdürlüğünce tahsil olunur. - İİK. 127. MADDESİNE GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ:
Adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara gönderilen tebligatların, tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere tebliğ olunur.

Uygulama aykırılığı nedeniyle, alacağa mahsuben ihalenin yapılması, veya satış bedelinin IIK. 138.md. cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK.1.42 md. göre şikayet veya itirazları olanın, bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK.83, 100, 142, 151 MK.189,777 maddelerine göre ayrıca ilanen tebliğ olunur.

Aşağıdaki tarihinden itibaren helkesin görebilmesi için dairede açık tutup, tebligat pul ve masrafları; verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

h-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya  numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com