Emlak Terimleri

Kooperatif kuruluş işlemleri 2015!

Kooperatiflerin kurulması için kanunen 7 ortak olması gerekiyor. Bu sayının tamamlanamaması durumunda kooperatif kurulamıyor. Peki bu sayıyı tamamlayan ortakların ne yapmaları gerekiyor? İşte kooperatif kuruluş işlemleri 2015...

Kooperatif kuruluş işlemleri 2015!

Kooperatifin kurulma koşulları ve kuruluş aşamaları, 10 Mayıs 1969 tarihinde 13195 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu kapsamında yer alıyor. Kooperatfilerin kurulması için kanunen 7 ortak olması gerekiyor. Bu sayının tamamlanamaması durumunda kooperatif kurulamıyor.


Tüzel kişiliği haiz olmak üzere ortaklarının belirli ekonomik menfaatlerini ve özellikle meslek veya geçimlerine ait ihtiyaçlarını işgücü ve parasal katkılarıyla karşılıklı yardım, dayanışma ve kefalet suretiyle sağlayıp korumak amacıyla gerçek ve tüzel kişiler tarafından kurulan değişir ortaklı ve değişir sermayeli ortaklıklara kooperatif deniyor. Peki, kooperatif kuruluş işlemleri 2015 nelerdir?


Bir kooperatif en az 7 ortak tarafından imzalanacak ana sözleşme ile kurulur. Ana sözleşmedeki imzaların noterce onaylanması gerekiyor. Kooperatif adını ancak bu kanuna göre kurulmuş teşekküller kullanabiliyor. Sermaye miktarı sınırlandırılarak kooperatif kurulamıyor.


Yapı kooperatifleri ile konusuna taşınmaz mal temliki dahil bulunan diğer kooperatiflerin anasözleşmelerinde ortaklara taşınmaz mal temlik edileceği hakkındaki taahhütler başka bir resmi şekil aranmaksızın muteber oluyor.


Tescil ve ilan olunacak hususlar..

1. Ana sözleşme tarihi,

2. Kooperatifin amacı, konusu ve varsa süresi

3. Kooperatifin unvanı ve merkezi,

 4. Kooperatifin sermayesi ve bunun nakdi kısmına karşılık olarak ödenen en az miktar ve her ortaklık payının değeri,

 5. Ortaklık payı belgelerinin ada yazılı olduğu,

 6. Ayni sermaye ve devralınan akçalı kıymetlerle işletmelerin neden ibaret oldukları ve bunlara biçilen değerler,

 7. Kooperatifin ne suretle temsil olunacağı ve denetleneceği,

 8. Yönetim Kurulu üyeleriyle kooperatifi temsile yetkili kimselerin ad ve soyadları,

 9. Kooperatifin yapacağı ilanların şekli ve anasözleşmede de bu hususta bir hüküm varsa yönetim kurulu kararlarının pay sahiplerine ne suretle bildirileceği,

 10. Kooperatifin şubeleri: Kooperatifler, lüzum gördükleri takdirde memleket içinde ve dışında şubeler açabilirler.


Anasözleşmeye konacak hükümler:

I – Mecburi hükümler:

Madde 4 – Kooperatif anasözleşmesinde aşağıdaki hususlara ait hükümlerin yer olması gerektir.

 1. Kooperatifin adı ve merkezi,

 2. Kooperatifin amacı ve çalışma konuları,

 3. Ortaklık sıfatını kazandıran ve kaybettiren hal ve şartlar,

 4. Ortakların pay tutarı ve kooperatif sermayesinin ödenme şekli, nakdi sermayenin en az 1/4 nün peşin ödenmesi,

 5. Ortakların ayni sermaye koyup koymıyacakları,

 6. Kooperatiflerin yükümlerinden dolayı ortakların sorumluluk durumu ve derecesi,

 7. Kooperatifin yönetici ve denetleyici organlarının görev ve yetki ve sorumlulukları ve seçim tarzları,

 8. Kooperatifin temsiline ait hükümler,

 9. Yıllık gelir gider farklarının, hesaplama ve kullanma şekilleri,

 10.Kurucuların adı, soyadı iş ve konut adresleri,

 II – İhtiyari hükümler:

 Madde 5 – Anasözleşme ayrıca aşağıdaki hususları da kapsıyabilir.

 1. Genel kurulun toplantısı, kararların alınması, oyların kullanılması hakkındaki hükümler;

 2. Kooperatifin çalışma şekline dair esaslar;

 3. Kooperatifin birliklerle olan münasebetleri;

 4. Kooperatifin diğer bir kooperatifle birleşmesine ait hükümler;

 5. Kooperatifin süresi.

 

III – Yorumlayıcı hükümler:

Madde 6 – 5 inci maddenin 1 ve 2 nci bentlerinde yazılı hususlar hakkında anasözleşmede hüküm olmadığı takdirde aşağıdaki hükümler uygulanır.

1. Genel kurul, kooperatifi temsile yetkililer tarafından imzalanan taahütlü mektuplarla veya mahalli gazete ile köylerde ise yazılı olarak imza karşılığı toplantıya çağrılır.

 

2. Kooperatifin faaliyeti; kooperatifin amacı ve çalışma konusuyle sınırlıdır.

 

E) Tüzel kişiliğin kazanılması ve sorumluluk:

Madde 7 – Kooperatif ticaret siciline tescil ile tüzel kişilik kazanır. Tescilden önce kooperatif namına işlem yapanlar bunlardan şahsan ve zincirleme olarak sorumludur


Kooperatif devir sözleşmesi örneği!



Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com