Koray GYO Ankara Çankaya Projesinin değeri ne kadar? O rakam dudak uçuklattı!
Koray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından, Ankara Çankaya Projesinin değerleme raporu yayınlandı. Peki, Koray GYO'nun Ankara Çankaya Projesinin değeri kaç lira oldu? İşte cevabı... Değerleme konusu taşınmazlar1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 ve 11 bağımsız bölümlerde yer alıyor
Koray GYO'nun Ankara Çankaya Projesi, Ankara İli, Çankaya İlçesi ve Çankaya Mahallesi, 6049 Ada 21 nolu parselde konumlanıyor. Değerleme konusu taşınmazlar1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 ve 11 bağımsız bölümlerde yer alıyor. Ana gayrimenkul, şehrin ana arterlerinden olan İran Caddesi üzerinde 10.264,32 metrekare yüzölçümüne sahip arsa üzerinde bulunuyor.
Şehir merkezindedir. Taşınmazların yakın çevresinde Karum Avm, Sheraton Hotel, Hilton Hotel ve Kuğulu park, yer alıyor. Ana gayrimenkul Çankaya ilçesinde merkezinde konumlanıyor. Bölgede yapılaşma üst seviyede olup, büyük çoğunluğu konut + ticari yapılarından oluşuyor. Ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlarla sağlanabiliyor.
Peki, Koray GYO Ankara Çankaya Projesi'nin değeri ne kadar oldu? İşte cevabı...
Söz konusu taşınmaz ile ilgili Çankaya Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan araştırmada, Çankaya İlçesi, Çankaya Mahallesi, 6049 Ada 21 nolu parsel 1/1000 ölçekli imar planına göre, 10.264,32 metrekare yüzölçümüne sahip olup, imar planına göre 10.264,32 metrekare alana sahiptir.
Taşınmazların 29.06.2022 tarihi itibariyle pazar yaklaşımına göre kanaat getirilen ve takdir edilen
piyasa değeri şu şekildedir;
Rakamla; 156.590.000,00-TL ve Yazıyla; (Yüz Elli Altı Milyon Beş Yüz Doksan Bin Türk Lirası) Koray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. hissesine düşen değer: 73.544.233,71 TL’dir. Taşınmazların toplam aylık kira bedeli 645.000 TL/ay, Koray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. hissesine düşen kira bedeli ise 302.931,42 TL/ay olarak tespit edilmiştir.
KDV Dahil Toplam Satış Değeri ise 184.776.200,-TL dir. (Yüz Seksen Dört Milyon Yediyüz Yetmiş Altı Bin 200 Türk Lirası)
Koray GYO'nun KAP açıklaması:
Ankara Çankaya Projesine ilişkin 2022 yarıyıl değerleme raporu ekte yer almaktadır.