Kötü niyetlileri frenleyecek yeni dönüşüm yasası lazım!

Piyalepaşa İstanbul'a başlarken hak sahiplerinden ilginç talepler aldıklarını belirten Polat, "Kötü niyetlileri frenleyecek yeni dönüşüm yasası lazım" dedi. Sözcü Gazetesi yazarı Hayri Çetinkaya kaleme aldı...

Piyalepaşa İstanbul'a başlarken hak sahiplerinden ilginç talepler aldıklarını belirten Polat, "Kötü niyetlileri frenleyecek yeni dönüşüm yasası lazım" dedi.

Polat Holding Başkanı Adnan Polat, 82 dönüm arazi üzerinde başlattıkları Piyalepaşa İstanbul projesinde sürpriz engellerle karşılaştıklarını ve bu engellerde kimseyi kırmadan yürümek istedikleri için yavaş ilerlediklerini söyledi. Beyoğlu bölgesinde sadece  mekansal değil, sosyal, kültürel ve ekonomik bir dönüşüme de öncülük etmeyi ve modern bir yaşam alam yaratmayı hedeflediklerini belirten Polat, yaklaşık bir ay önce temel atma töreniyle inşaata başladıklarım hatırlatarak, "Bu projede hak sahiplerinden hiç aklımıza gelmeyecek engellerle karşılaştık" dedi. 

İMAMIN 4 EŞLİ İLGİNÇ HESABI 

Polat, karşılaştıkları en ilginç sorunlardan birini şöyle aktardı: "Holding bünyesindeki Piyalepaşa Gayrimenkul Geliştirme Yatırımı ve Ticaret Genel Müdürü Kaan Yücel, 5 katil 10 daireli bir apartmanda 9 dairedeki hak sahipleriyle anlaştıklarım ama birisinin ille de benimle görüşmek istediğini söyledi. Kendisi mahallenin imamı imiş. İmamı ofise davet ettim. Eşiyle birlikte geldi. İmam efendiye 'Elini vicdanına koy. 

Senin daire gerçekte ne kadar eder' diye sordum. 120 lira civarı eder dedi. Ağzından bu değeri alınca biraz rahatladım ve bu sorunu kolay aşabileceğimizi düşündüm. Ve dairesine ne kadar istediğini sordum. Cevabı 1 milyon lira oldu. Afalladım... İmam efendi, '120 bin lira değer biçtiğin evine 1 milyon lira istiyorsun. Olacak iş mi? Bu rakamı nereden buldun' diye sordum.  Duyduklarım daha ilginçti. İmam oturduğu yerden eşini göstererek, 'Bu benim hanımım. Diğeri de evde. Dinimiz 4'e kadar müsaade ediyor. 4 hanımı hesaba katıp 1 milyon lira istiyorum' dedi. Ben de bu sözler üzerine zoraki tebessümle 'Ne yani, dinimiz 6 eşe müsaade etseydi, aynı daireye 1.5 milyon lira mı isteyecektin' deyip pazarlığı o an kestim." Şehrin merkezinde yer alan Piyalepaşa İstanbul'un ulaşım açısından da avantajlı konumda olduğunu belirten ve bu proje için engelleri birer birer aşarak yürüdüklerini vurgulayan Polat, "Sonunda imam efendiyle de anlaşma sağladık" dedi ancak ödedikleri fiyatı söylemedi. 

Piyalepaşa Gayrimenkul Genel Müdürü Kaan Yücel'in de sözlerinden anladığımız kadarıyla, imama istediği 1 milyon lira verilmedi. Ancak, rakam dairenin gerçek değeri olan 120 bin liranın üzerine çıkarılmak zorunda kalındı. 

20 SANTİMETRE İÇİN 24 KİŞİ

Kaan Yücel de, Adnan Polat ile birlikte katıldığı sohbet ortamında Piyalepaşa'da karşılaştığı ilginç hak sahibi öykülerinden birini şöyle anlattı: "Bazı konutlarda haklar o kadar bölünmüş ki, bir binadaki dairenin 20 santimetrekaresi için bizimle görüşmeye gelen hak sahipleri tam 24 kişiydi. İlginç bir durumdu bizim için de. 20 santimetrekarelik hak mı olur diyorduk." Bu minik hak sahipleri ile nasıl anlaştıkları sorumuz üzerine Yücel, "Anlaşmak zor. Onlara yapacağımız konutlardan birinden hisse vereceğiz. O dairedeki yeni hisse sahipleri daha soma satışa çıkarıp, nakite dönerler. Parayı haklarına düşen ölçüde paylaşırlar" karşılığını verdi.  Adnan Polat da kentsel dönüşümdeki aksaklıklara değindi ve "Aslında kentsel dönüşümle ilgili yasa çok iyi hazırlanmıştı. Biz kendimiz yazmaya kalksak, herhalde başlangıçta aynısını yapardık. Yalnız, uygulamada yasayla ilgili yeni ihtiyaçjar ortaya çıkıyor. Bunları dikkate alıp ekleme ve düzeltmeler yapmak gerekiyor" dedi. Polat sözlerini şöyle tamamladı: "Kentsel dönüşümde, vatandaşı evinden kanun gücüyle çıkarmak istemiyoruz. Ne yapıp edip, anlaşmaya çalışıyoruz. Yalnız kanun, kötü niyetli hak sahibini de, kötü niyetli yatırımcıyı da frenleyecek şekilde olmalı." 

800 milyon dolarlık çocuk parklı proje 

ADNAN Polat, sohbetimizin bir bölümünde kızının Atina'da yaşadığım belirterek, konut projelerinde çocuk parkı ihtiyacım torunu sayesinde daha iyi fark ettiğini vurguladı. Polat, "Kızım çocuğunu her gün evinin yakuundaİd parka götürüyor. Torunum parkta oynarken fotoğrafını çekip benimle paylaşıyor. Bu benim de hoşuma gitti. 

Şimdi projelerimizde her uygun bulduğum alana çocuk parkı koyduruyorum. Bizim çocukluk yıllarımızda sokaklar oynamaya müsaitti. Şimdi çocuklar binaların içine hapsoluyor" dedi. Toplam 800 milyon dolarlık Piyalepaşa projesindeki yeşil alan planına da değinen Polat, "Piyalepaşa'da 82 dönümlük alanın 30 dönümü yeşil alan olacak" dedi. 

Sözcü

Haber Hürriyet Gazetesinde şu şekilde yer aldı...

Hürriyet Gazetesi yazarı Vahap Munyar ise Adnan Polat ve Kaan Yücel arasındaki konuşmayı şu şekilde ele aldı.

PİYALEPAŞA Gayrimenkul Geliştirme Yatırımı ve Ticaret AŞ Genel Müdürü Kaan Yücel,

bağlı oldukları Polat Holding Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Polat'a dert yandı:

- 5 katlı 10 daireli bir apartmanda 9 dairedeki hak sahipleriyle anlaştık. Biri ille de

sizinle görüşmek istiyor. Kendisi mahallenin imamı imiş.

Adnan Polat, imamı ofisine davet etti. İmam, ofise eşiyle birlikte gitti. Polat sordu:

- İmam efendi, elini vicdanına koy. Senin daire gerçekte ne kadar eder?İmam

yanıtladı:

- 120 bin lira civarı...

Polat, bu yanıtla elinin güçlendiğini düşündü:

- Dairene ne kadar istiyorsun?

- 1 milyon lira...Polat şaşırdı:

- 120 bin lira değer biçtiğin evine 1 milyon lira istiyorsun. Olacak iş mi? Bu rakamı

nereden buldun?İmam, arkasına yaslandı, eşini gösterdi:

- Bu benim hanımım. Diğeri de evde. Dinimiz 4’e kadar müsade ediyor. 4 hanımı

hesaba katıp 1 milyon lira istiyorum.Polat, sıkıntıdan gülmeye başladı:

- Ne yani, dinimiz 6 eşe müsade etseydi, aynı daireye 1.5 milyon lira mı isteyecektin?

Sonunda anlaşma sağlandı. Piyalepaşa Gayrimenkul, imama istediği 1 milyon irayı

vermedi. Ancak, rakamı dairenin gerçek değeri olan 120 bin liranın üzerine çıkarmak

zorunda kaldı.

Kaan Yücel, bizim de katıldığımız sohbet ortamında Piyalepaşa’da karşılaştığı ilginç

hak sahibi öykülerinden birini anlattı:

- Bazı konutlarda haklar o kadar bölünmüş ki, bir binadaki dairenin 20

santimetrekaresi için bizimle görüşmeye gelen hak sahipleri tam 24 kişiydi.

- 20 santimetrekarelik hak mı olur? Nasıl o kadar bölünmüş?

- Miras yoluyla bölünmüş. Tabi ki 20 santimetrekarenin bugünkü hak sahibi sayısı 24

kişi değil. Hak sahipleri aileleriyle birlikte, kalabalık şekilde görüşmeye katılıyor.

O nedenle böyle ilginç bir durumla karşılaşmış olduk.Anlaşıp anlaşmadıklarını merak

ettik, anlattı:

- Onlarla anlaşmak zor. Onlara yapacağımız konutlardan birinden hisse vereceğiz. O

dairedeki yeni hisse sahipleri daha sonra satışa çıkarıp, nakite dönerler. Parayı

haklarına düşen ölçüde paylaşırlar.Adnan Polat araya girdi, şu saptamayı yaptı:

- Aslında kentsel dönüşümle ilgili yasa çok iyi hazırlanmıştı. Biz kendimiz yazmaya

kalksak, herhalde başlangıçta aynısını yapardık. Yalnız, uygulamada yasayla ilgili

yeni ihtiyaçlar ortaya çıkıyor. Bunları dikkate alıp ekleme ve düzeltmeler yapmak

gerekiyor.Kendi tutumlarını aktardı:

- Kentsel dönüşümde vatandaşı evinden kanun gücüyle çıkarmak istemiyoruz. Ne

yapıp edip, anlaşmaya çalışıyoruz. Yalnız kanun, kötü niyetli hak sahibini de, kötü

niyetli yatırımcıyı da frenleyecek şekilde olmalı.Kentsel Dönüşüm Yasası, “kötü

niyetli”leri engelleyecek bir değişim geçirebilir mi?

ÇOCUK PARKI İHTİYACINI TORUNUMLA FARK ETTİM

POLAT Holding Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Polat, kızının Atina’da yaşadığını

belirtti:

- Kızım çocuğunu her gün evinin yakınındaki parka götürüyor. Torunum parkta

oynarken fotoğrafını çekip gönderiyor.

Konut projelerinde çocuk parkı ihtiyacını torunu sayesinde daha iyi farkettiğini

vurguladı:

- Şimdi projelerimizde her uygun alana çocuk parkı koyduruyorum.

Kendi çocukluk yıllarına döndü:

- Bizim çocukken sokaklar oynamaya müsaitti. Şimdi çocuklar binaların içine

hapsoluyor.

Piyalepaşa projesindeki yeşil alan planına değindi:

- Piyalepaşa’da 82 dönümlük alanın 30 dönümü yeşil alan olacak.

Proje bedelini anımsattı:

- 800 milyon dolar...

‘İZLER’, İĞNE OYASINA KUVEYT KAPISINI AÇTI

DİCE Kayek’in kurucusu Ayşe Ege, kardeşi ve ortağı Ece Ege’nin danışmanlığını

yaptığı, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın eşi Emine Erdoğan’ın açtığı İstanbul

Moda Akademisi’ndeki (İMA) “İzler:

Türk El Sanatları Koleksiyonu Sergisi”ni anımsattı:

- O sergi sayesinde Kuveyt’ten iğne oyası işlemeli elbise siparişleri aldık.Serginin bir

başka katkısına işaret etti:

- Sergideki çeşmi bülbülü andıran minik cam işlemeli elbisenin tasarımcısı Neslihan

Çömez’i Dice Kayek’e aldık. Artık bizimle çalışacak.Çömez’in Yeditepe İnşaat mezunu

olduğunu belirtti:

- İMA’da aldığı eğitimle moda tasarımına geçmişti.

Bu örnek, İMA’nın Türk modasına katkısını bir kez daha ortaya koydu...

Hürriyet - Vahap Munyar