Kovid-19'la ev fiyatları uçtu!
Konut kiraları ve ev satış fiyatlarında, özellikle senenin ilk günlerinden beri yükselişler sürüyor. Konut sektörüne ilişkin duyurulan her yeni veri, bir konutta oturmanın vatandaş için daha da pahalılaştığını gözler önüne seriyor. Peki fiyatlarda son durum ne? İşte ayrıntılar...
Konut kiraları ve ev satış fiyatlarında, özellikle senenin ilk günlerinden beri yükselişler sürüyor. Cumhuriyet Gazetesi'nde yer alan habere göre; konut fiyatlarındaki yükselişler gittikçe daha çok ön plana çıkıyor.
Konut sektörüne ilişkin duyurulan her yeni veri, bir konutta oturmanın vatandaş için daha da pahalılaştığını gözler önüne seriyor. Merkez Bankası tarafından dün konut fiyat endeksinin verileri duyuruldu, bu verilere göre; konut fiyat endeksi 2021 Nisan'da bir önceki ayla karşılaştırıldığında yüzde 2, Mayıs 2020'yle karşılaştırıldığında ise nominal olarak yüzde 32.4, reel olarak yüzde 13 yükseldi ve 168.8 puan olarak kaydedildi. Aynı zamanda senelik yeni evlerde KFE yüzde 35.6, yeni olmayan evlerde KFE yüzde 31.6 artış gösterdi. Türkiye'deki 3 büyük kentte konut fiyat endeksi senelik bazda İstanbul ilinde yüzde 28.6, Ankara ilinde yüzde 29.8 ve İzmir ilinde yüzde 34.3 arttı.
4 BİN 225 LİRA
Yine Merkez Bankası’nın verilerine göre, Türkiye'de metrekare başına birim fiyat da 2021 Nisan'da 4 bin 225 Türk Lirası oldu. Bu rakam 2020 Nisan'da 3 bin 144 Türk Lirası olarak kaydedildi. Sahibindencom ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi'nin (BETAM) iş birliği içinde hazırladığı “Sahibindex Konut Piyasası Görünümü” raporunun 6'ncısı ise özellikle ev kiralarında yaşanan uçuşu gözler önüne serdi.
Türkiye'de ortalama kiralık ev ilan metrekare fiyatlarındaki senelik yükseliş Mayıs'ta yüzde 23.3 olarak kaydedilirken, ortalama kiralık ev ilan metrekare fiyatı 18.4 Türk Lirası'na kadar çıktı. İl bazında ise senelik kira artış oranı İstanbul ilinde yüzde 35.7, Ankara ilinde yüzde 20.3 ve İzmir ilinde yüzde 21.8 olarak gerçekleşti. Bu süreçte enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatlarının da 3 büyük kentte yükseldiği görüldü. Diğer taraftan TÜİK’in verilerine göre, 2019 yılından 2020 yılına rv sahibi oranı yüzde 58.8’den yüzde 57.8’e gerilerken, kiracı oranı yüzde 25.6’dan yüzde 26.2’ye çıktı.
