Kredi faizi düşsün, konut fiyatları şişmesin
İş Bankası Genel Müdürü Ersin Özince, Türkiye'de konut kredisi faizlerinin yüzde 1'e indiği 2005 yılında gayrimenkul fiyatlarının tavan yaptığını hatırlattı.
İş Bankası Genel Müdürü Ersin Özince, Türkiye'de konut kredisi faizlerinin yüzde 1'e indiği 2005 yılında gayrimenkul fiyatlarının tavan yaptığını hatırlatarak, "Kredi faizleri inince, fiyatlarda artış oluyor. Faiz insin ama konut balonundaki şişkinlik sürmesin" dedi.
İş Bankası Genel Müdürü Ersin Özince, Türkiye'de konut kredisi faizlerinin yüzde 1'e indiği 2005 yılında konut fiyatlarının tavan yaptığını hatırlatarak, "Konut kredisi faizleri inince, fiyatlarda artış oluyor. Faiz insin ama fiyatlar yükselmesin" dedi.
Türkiye'deki konut kredisi faizlerinin normal olduğunu öne süren Özince, problemin kredi faizinde değil, konut fiyatlarında olduğunu söyledi. Boğaz'da milyon dolara daire satıldığını hatırlatan Özince, "Bizdeki balon da konut fiyatları. Benim Kemerburgaz'da iki yıl önce 400 bin dolara aldığım eve şimdi 3 milyon dolar diyorlar. 3-4 milyon dolara Amerika'da içinde çiftliklerin olduğu, geyik avının yapıldığı malikane veriyorlar. Bu fiyatlar normal değil. Ucuz kredi ile konut fiyatları şişiriliyor" dedi.
ABD'DE BAHÇELİ EV ALINIR
Okul için Amerika'da olan oğluna ABD'de 100-150 bin liraya bahçeli ev aldıklarını kaydeden Özince, Türkiye'de ise Haliç kıyısındaki bir dairenin fiyatının iki yılda 50 bin TL'den 200 bin TL'ye çıktığını belirti. Gayrimenkul fiyatlarındaki artışı rant olarak nitelendiren Özince, "Bu nasıl bir fiyat artışıdır! Kadıköy'de 150 m2 bir daire 400 bin lira diyor. Bunu, kaç kişi alabilir. Bu rantlar mutlaka terse çevrilmeli" dedi. Konut kredisinin, otomobil kredisinden ucuz olmasının doğru olmadığını da savunan Özince, uzun vadeli kredinin maliyeti gereği daha pahalı olduğunu belirterek, "Her şeyin fiyatı neyse o olsun. Muzun fiyatı domatesten ucuz olmasın" dedi.
Londra daha ucuz oldu
Yabancı yatırımcıların gayrimenkul alımlarında araştırma ve aracılık işleri yapan Cushman & Wakefield'in yönetici ortağı A. Rahşan Cebe, yabancı alımlarının önündeki en büyük engellerin hukuki sorunlar ve yüksek fiyat olduğunu söyledi. Türkiye'de gayrimenkul geliştirme işinin daha çok öz sermaye ile yapıldığı için kimsenin fiyat indirmediğini belirten Cebe, "Londra'da fiyatlar inmeye devam ediyor. Türkiye'de düşmüyor. Bu yıl yabancıların Türkiye'de gayrimenkul yatırım yapacaklarını düşünmüyorum" dedi.
Yeni Şafak
İş Bankası Genel Müdürü Ersin Özince, Türkiye'de konut kredisi faizlerinin yüzde 1'e indiği 2005 yılında konut fiyatlarının tavan yaptığını hatırlatarak, "Konut kredisi faizleri inince, fiyatlarda artış oluyor. Faiz insin ama fiyatlar yükselmesin" dedi.
Türkiye'deki konut kredisi faizlerinin normal olduğunu öne süren Özince, problemin kredi faizinde değil, konut fiyatlarında olduğunu söyledi. Boğaz'da milyon dolara daire satıldığını hatırlatan Özince, "Bizdeki balon da konut fiyatları. Benim Kemerburgaz'da iki yıl önce 400 bin dolara aldığım eve şimdi 3 milyon dolar diyorlar. 3-4 milyon dolara Amerika'da içinde çiftliklerin olduğu, geyik avının yapıldığı malikane veriyorlar. Bu fiyatlar normal değil. Ucuz kredi ile konut fiyatları şişiriliyor" dedi.
ABD'DE BAHÇELİ EV ALINIR
Okul için Amerika'da olan oğluna ABD'de 100-150 bin liraya bahçeli ev aldıklarını kaydeden Özince, Türkiye'de ise Haliç kıyısındaki bir dairenin fiyatının iki yılda 50 bin TL'den 200 bin TL'ye çıktığını belirti. Gayrimenkul fiyatlarındaki artışı rant olarak nitelendiren Özince, "Bu nasıl bir fiyat artışıdır! Kadıköy'de 150 m2 bir daire 400 bin lira diyor. Bunu, kaç kişi alabilir. Bu rantlar mutlaka terse çevrilmeli" dedi. Konut kredisinin, otomobil kredisinden ucuz olmasının doğru olmadığını da savunan Özince, uzun vadeli kredinin maliyeti gereği daha pahalı olduğunu belirterek, "Her şeyin fiyatı neyse o olsun. Muzun fiyatı domatesten ucuz olmasın" dedi.
Londra daha ucuz oldu
Yabancı yatırımcıların gayrimenkul alımlarında araştırma ve aracılık işleri yapan Cushman & Wakefield'in yönetici ortağı A. Rahşan Cebe, yabancı alımlarının önündeki en büyük engellerin hukuki sorunlar ve yüksek fiyat olduğunu söyledi. Türkiye'de gayrimenkul geliştirme işinin daha çok öz sermaye ile yapıldığı için kimsenin fiyat indirmediğini belirten Cebe, "Londra'da fiyatlar inmeye devam ediyor. Türkiye'de düşmüyor. Bu yıl yabancıların Türkiye'de gayrimenkul yatırım yapacaklarını düşünmüyorum" dedi.
Yeni Şafak
