Kredi faizinde indirim yarışı!
Merkez Bankası’nın 1.5 ayda 7.5 puan faiz indirmesi sonrası bankalar da ardı ardına faiz oranlarını indirmeye başladı. Konut almak isteyenler için cazip hale gelen faizler, acil nakde ihtiyacı olanların da elini rahatlatacak
Merkez Bankası, 27 Temmuz tarihinde 4.5 yıl aradan sonra 425 baz puanlık bir indirime gitmişti ve böylece yüzde 24 olan politika faizi (piyasa açısından belirleyici faiz) yüzde 19.75’e çekildi. Posta gazetesinden Gülten Uğurlu'nun haberine göre, Merkez, 12 Eylül tarihinde de faizde 325 puanlık daha indirime gitti ve politika faizi yüzde 19.75’ten yüzde 16.50’ye geriledi. Böylece sadece 1.5 ayda faizde toplam 750 baz puanlık (7.5 puan) indirim gerçekleşti.
KONUTTA YÜZDE 1.17
Bu indirimi kamu ve özel bankalar da izledi. Kredi faizlerinde adeta bir indirim yarışı başladı. Ziraat, VakıfBank ve Halkbank, Ağustos tarihinde konut kredisinde faiz oranlarını yüzde 0.99’a çekti. Bu dönemde özel bankalarda konut faizleri de yüzde 1.30’un üzerindeydi. Yapılan son indirimle özelde de konut faizi yüzde 1’e doğru yaklaştı. Şu anda özelde en düşük konut faizini ise yüzde 1.17 ile İş Bankası ve Akbank sağlıyor.
HALKBANK DA KATILDI
Yeni bir indirim de dün Halkbank’tan geldi. Halkbank, ticari kredi faiz oranlarını yıllık yüzde 13-15.5 aralığına, ihtiyaç kredi faiz oranlarını ise maaş müşterileri için aylık yüzde 1.25’e ve diğer müşteriler için de aylık yüzde 1.35’e çekti. Özetle kredi maliyetleri, artık ertelenen ihtiyaçların öne çekilmesi için de uygun seviyelere geldi. Merkez Bankası’nın indirimlere devam etmesiyle, bu faizlerin bir miktar daha ineceği öngörülüyor.
AYNI TUTARDA VATANDAŞIN KAZANCI ARTTI
Merkez Bankası’nın verilerine göre; faiz indirimleri öncesinde konut kredisinin ortalama aylık faizleri yüzde 1.70 civarındaydı. Bir başka deyişle 120 ay vadeli 200 bin TL kredi çeken bir vatandaş aylık 3 bin 918 TL taksit, toplamda ise 470 bin 197 TL geri ödeme yapıyordu. Şimdi aynı krediyi kamu banaklarından çekenler aylık yüzde 0.99 faize göre 2 bin 855 TL taksit, toplamda ise 342 bin 667 TL ödeme yapıyor. Özelde ise bu ödeme aylık yüzde 1.17 faize göre, 3 bin 110 TL taksit ve toplamda da 373 bin 217 TL geri ödeme oluyor.
2 BİN 124 LİRA CEPTE KALDI
Yine ilk faiz indirim tarihi olan 27 Temmuz tarihinden önce ihtiyaç kredisi çekenler için ortalama aylık faiz yüzde 2.23 civarındaydı. Şimdi de yüzde 1.25’e kadar gerilemiş durumda. Yani maliyetlerde de yarı yarıya düşüş var. Örneğin; 26 Temmuz tarihinde 36 ay vadeli 10 bin lira ihtiyaç (tüketici) kredisi çekenler aylık 406 TL taksit öderken, şimdi yüzde 1.25 faizle 347 TL taksit ödüyor. 1.5 ay sonra toplamda ise kazanç yaklaşık 2.124 TL oluyor.
Konut kredisi faiz oranları yeni haftaya düşüşle başladı!
Faiz indirimi konut piyasasını canlandırmaya yeter mi?