Kredi kullanılarak yapılan konut yatırımının getirisi daha düşük olabilir

Gayrimenkul piyasasında hareket başladı. Konut kredilerindeki düşüş eğilimi ve yükselen konut fiyatları karşısında konuta yatırım yapmak isteyenlerin kafasındaki sorular artıyor. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ceyda Ufuk, konutun döviz, borsa ve mevduattan daha karlı olduğunu söyledi.

Gayrimenkul piyasasında bir yılı aşkın süredir devam eden durgunluk biterken, konut satışlarında artış yaşanıyor. Yüksek mevduat faizleri nedeniyle gayrimenkulden uzaklaşan yatırımcı yeniden konuta yöneliyor. Yatırım araçları arasında yapılan karşılaştırmalı veriler de konutun getirisinin yüksek olduğunu ortaya koyuyor.

Altın, döviz, borsa ve konut yatırımları karşılaştırıldığında son 7 yılda konutun, altından sonra en çok kazandıran yatırım aracı olduğu belirtildi. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ceyda Ufuk, https://x.com/ToksEmlakCeyda X sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, bu getiriye dikkat çekerek, dikkat edilmesi gereken bazı noktaları aktardı.

Konut yatırımı, döviz, borsa ve mevduattan daha karlı diyen Ufuk paylaşımında şunları söyledi:

2017 Eylül - 2024 Ağustos döneminde kiraya vermek amacıyla yapılan konut yatırımı, altın dışındaki birçok yatırım aracından daha yüksek getiri sağladı.

Özellikle, vadeli mevduattan yüzde 276, dövizden yüzde 28 ve borsadan yüzde 52 oranında getiriler elde edilirken, konut yatırımı bu oranları aşmıştır.

Analiz, ülke genelindeki ortalama konut fiyatlarına dayanarak yapılmıştır. Ancak farklı illerde bu getiriler değişiklik gösterebilir.

Ayrıca, kredi kullanarak yapılan konut yatırımlarının, özellikle kira gelirine yönelik alımlarda, kârlılık oranı daha düşük olabilir. Bu faktörler, yatırım kararlarında dikkate alınmalıdır.