Kredili konut satışları 2024'ün ilk 6 ayında çakıldı!
Türkiye’de konut fiyatları eski artış hızını kaybederken, kredili konut satışları da 2024'ün ilk 6 ayında resmen çakıldı.
Açıklanan resmi verilere göre ülkemizde konut fiyatları eski artış hızını kaybetti. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın açıkladığı verilerine göre mayısta konut fiyat endeksi aylık yüzde 1.3, yıllık olarak yüzde 45 artış gösterirken, reel olarak yüzde 14.9 azaldı. Merkez Bankası'nın verileri konut fiyatlarındaki artışın, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan ve Mayıs ayında yüzde 75.45 ile beklenen zirveyi gören yıllık enflasyonun 30.45 puan gerisinde kaldığını ortaya çıkardı. Bu kapsamda konut fiyatlarındaki artış 7 aydır tüketici fiyat endeksinin altında kalmış oldu. Türkiye genelinde Mayıs ayında bir konutun metrekarede ortalama satış fiyatı 33 bin 459 Türk Lirası şeklinde oldu. Böylelikle 100 metrekarelik bir konutta ortalama fiyat 3 milyon 345 bin TL'yi buldu. Üç büyük şehirdeki fiyat değişimine bakıldığı zaman İstanbul, ülke ortalamasının gerisinde kaldı. Mega kent İstanbul’da konut fiyat endeksi yıllık olarak yüzde 35.3 artış gösterirken, ortalama metrekare satış fiyatı da 47 bin 298 Türk Lirası oldu. İstanbul'da 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı 4 milyon 729 bin TL'yi buldu.
SATIŞLAR DÜŞTÜ
Sözcü'den Hülya Keskin Oruçoğlu imzalı habere göre başkent Ankara’da konut fiyat endeksi yıllık olarak yüzde 53.9 yükselirken, ortalama metrekare satış fiyatı 26 bin 930 Türk Lirası şeklinde oldu. Ankara'da 100 metrekarelik ortalama bir konutun fiyatı 2 milyon 693 bin TL'yi buldu. İzmir’de yıllık artış yüzde 44.2 şeklinde olurken, ortalama metrekare satış fiyatı da 38 bin 874 Türk Lirası şeklinde oldu. 100 metrekarelik ortalama bir konutun fiyatı İzmir’de de 3 milyon 887 bin Türk Lirası'na yükseldi. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan verilere göre de Haziran ayında konut satışları, 2023 yılının aynı ayına göre yüzde 5.2 azalış gösterdi ve 79 bin 313 adet oldu. Konut satışları 2024 yılının ilk 6 ayında ise 2023 yılının aynı dönemine göre yüzde 3.7 azaldı ve 545 bin 74 adette kaldı. Diğer konut satışları ise Haziran ayında 2023 yılının aynı ayına göre yüzde 3.3 artarak 72 bin 500 oldu.
KREDİLİ SATIŞLAR DİP YAPTI
Açıklanan resmi verilere göre Türkiye genelinde kredili konut satışları 2024 yılının ilk 6 ayında adeta çakıldı. Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıkladığı verilere göre ocak-haziran dönemindeki ipotekli konut satışları, 2023 yılının aynı dönemine göre yüzde 57.7 azaldı ve 51 bin 415 adette kaldı. İpotekli konut satışları Haziran ayında 2023 yılının aynı ayına göre yüzde 49.4 azaldı ve 6 bin 813 adet şeklinde oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 8.6 şeklinde gerçekleşti.
RUSLAR YİNE ZİRVEDE
TÜİK'in açıkladığı verilere göre yabancılara konut satışında Ruslar zirveyi bırakmazken, yabancılara konut satışı Haziran ayında 2023 yılının aynı ayına göre yüzde 45.1 azaldı ve 1.440 şeklinde açıklandı. Yabancılara konut satışının en fazla olduğu şehirler sırasıyla 593 ile Antalya, 478 ile İstanbul ve 116 ile Mersin olurken, Haziran ayında en fazla konutu 332 adet ile Ruslar aldı. Rusları, 156 ile İran ve 102 ile Ukrayna vatandaşları takip ederken, ayrıca yabancılara gerçekleştirilen konut satışı ocak-haziran döneminde ise 2023 yılının aynı dönemine göre yüzde 45.7 azaldı ve 10 bin 461 oldu.
Emirgan’da tarihi köşk ve arazisi satılıyor
