Kriz konutun kredisine 9 bin YTL zam yaptırdı
Yurtdışı swap piyasasında maliyetleri artan bankalar, konut kredisi faizlerini 10 puan birden yükseltti. Kredi faizleri yüzde 1.44'e çıktı oldu, aylık taksitler 75 YTL zamlandı.
Uzun süre yurtdışından swap piyasasından ucuz borç bulup başta konut olmak üzere düşük faizlerle kredi veren bankalar yurtdışında bu olanağın kalmaması nedeniyle kredi faizlerini artırma kararı aldı. Kredi vermeye devam etmek için önce döviz mevduatı faizlerini yüzde 5'e kadar çıkarıp kaynak toplamaya çalışan bankalar uluslararası piyasalarda son iki haftadır havanın daha da bozulması üzerine rekabeti bırakıp çareyi faiz artırmakta buldular.
3 aylık fark 75 YTL
Faizi gösterge bono faizi düzeyine çıkaran bankalar konutta faizi 10 puan yükselterek 1.34'den 1.44'e, otomobil kredilerinde ise 1.44'den 1.54'e çıkardılar. Akbank, Garanti, Finansbank ve Denizbank başta olmak üzere hemen hemen tüm bankalar faizleri bu düzeye çektiler. Böylece yıllık bileşik faiz, konutta yıllık 17.32'den yüzde 18.72'ye, otomobilde ise yüzde 18.72'den yüzde 20.13'e çıktı. Kredi faizlerinde yıllık faiz yaklaşık yüzde 1.4 artmış oldu. Böylece 10 yıl vadeli 100 bin YTL'lik konut kredisi alanlar aylık bin 680 YTL yerine bin 755 YTL taksit ödeyecek ve aylık 75 YTL ile 10 yıl sonunda 9 bin YTL daha fazla faiz ödemek zorunda kalacak. Yine bir gün önce yüzde 1.44 faiz oranı ile 30 bin YTL'lik otomobil alan vatandaşlar da aylık 807 YTL yerine 831 YTL faiz ödeyecek. Vatandaşın cebinden ayda 24 YTL, 5 yıl sonra da bin 440 YTL daha fazla para çıkmış olacak.
3 aylık fark 75 YTL
Faizi gösterge bono faizi düzeyine çıkaran bankalar konutta faizi 10 puan yükselterek 1.34'den 1.44'e, otomobil kredilerinde ise 1.44'den 1.54'e çıkardılar. Akbank, Garanti, Finansbank ve Denizbank başta olmak üzere hemen hemen tüm bankalar faizleri bu düzeye çektiler. Böylece yıllık bileşik faiz, konutta yıllık 17.32'den yüzde 18.72'ye, otomobilde ise yüzde 18.72'den yüzde 20.13'e çıktı. Kredi faizlerinde yıllık faiz yaklaşık yüzde 1.4 artmış oldu. Böylece 10 yıl vadeli 100 bin YTL'lik konut kredisi alanlar aylık bin 680 YTL yerine bin 755 YTL taksit ödeyecek ve aylık 75 YTL ile 10 yıl sonunda 9 bin YTL daha fazla faiz ödemek zorunda kalacak. Yine bir gün önce yüzde 1.44 faiz oranı ile 30 bin YTL'lik otomobil alan vatandaşlar da aylık 807 YTL yerine 831 YTL faiz ödeyecek. Vatandaşın cebinden ayda 24 YTL, 5 yıl sonra da bin 440 YTL daha fazla para çıkmış olacak.
Faiz yüzde 1'e kadar gerilemişti
Bankalar özellikle Londra swap piyasasında buldukları ucuz kaynak ile 2006 başında konut kredisi faizlerini yüzde 1'e kadar indirmişlerdi. Ancak, Mayıs 2006'daki küresel dalgalanma ile faizler yüzde 2 civarında kadar yükseldi. Daha sonra tekrar inişe geçen faizler ABD'de mortgage krizinin patlak verdiği Temmuz 2007'den önce yüzde 1.29'a indi. Ancak mortgage krizi ile birlikte faizler önce yüzde 1.20'lik düzeylere ve onun ardından da 1.34'e oturmuştu. Bankalar aylık yüzde 0,65 olan dolara endeksli konut kredisi ve yüzde 0.60 olan Euro bazlı kredi faizlerini ise değiştirmediler. Bu faizlerin yıllık bileşiği yüzde 9 dolayında.
(Sabah)