Kurtköy'de en cazip 7 proje!
250 hektarlık arazide kurulacak teknoloji parkı, Kurtköy'ü yerli Silikon Vadisi'ne çevirecek. Teknoloji parkı ve fuar alanı yatırımları tamamlanınca bölgeye 50 bin kişilik nüfus eklenmesi öngörülüyor
Anadolu yakasında açılan istanbul'un ikinci havalimanına Kurtköy adres oldu. İşte o tarihten beri, Pendik ilçesi'ne bağlı bu mahalle, adeta yeniden doğdu. Sabiha Gökçen Havalimanı'nın etkisi, 2005'ten itibaren istanbul'da da yapılan Formula 1 yarışlarının bölgede gerçekleşmesi gibi etkenler Kurtköy'ün adını popülerleştirdi; binlerce yeni konut inşaatı başladı. Yakında bunlara bir teknoloji parkı, büyük ölçekli bir kongre ve sergi sarayı, ayrıca istanbul Büyükşehir Belediyesi'nin (IBB) projesi olan rehabilitasyon ve yaşlı tedavi merkezi eklenmesi gündemde.
50 BİN KİşİLİK NÜFUS EKLENECEK
Kurtköy'ün gayrimenkul yatırımı çekmesindeki en büyük avantajı, kuşkusuz konumu. Havalimanına ve TEM'e bağlantı kavşağında yer alan bölgenin toplam nüfusunun da yakın gelecekte 150 bini aşması öngörülüyor. Yenişehir, çamlık, Sanayi, Ramazanoğlu ve Kurtköy merkez, imara planlı açıldığı için, çevre düzeni bakımından da doğru yapılaşma içinde büyüyor. Yeni inşaatların tamamı bitince yalnız Yenişehir'de 35 bin, çamlık'ta 20 bin konut olacak. Sanayi Mahallesi'nde Savunma Suyu Müsteşarlığı'na ait 3 milyon metrekarelik arazide bir teknoloji parkı kurulacak. Geçtiğimiz yıl mart ayında kuruluşu için ortaklık anlaşmaları imzalanan teknoloji parkının 250 hektarlık alan üzerinde kurulması ve yıllık 10 milyar dolar katma değer üretmesi bekleniyor. AR-GE (araştırma geliştirme) merkezi olarak kullanılacak bu alanın dışında Kurtköy'de fuar ve kongre merkezi de kurulacak. Tüm bunların 50 bin kişilik ilave nüfus getireceği hesaplanıyor. Ayrıca, ÜBB'nin rehabilitasyon ve yaşlı bakım merkezinin de Kurtköy'de olması gündemde. Sabiha Gökçen Havalimanı'na metro hattı gelmesiyle ulaşımın da kolaylaşacağı ifade edilirken, metronun kullanıma açılmasının ise 2014 yılını bulacağı tahmin ediliyor.
Lojistik merkezi için arsa alanlar artıyor
Sabiha Gökçen Havalimanı'nda kargo taşımacılığının da artırılacağının açıklanmasından sonra, Kurtköy lojistik açısından da önem kazandı. Konut projeleriyle dikkat çeken bölgede lojistik merkezi kurma talebiyle arsa alımları arttı.
Projelerde ise yavaş yavaş teslimler başladı. Bundan 2 yıl önce başlayan pek çok inşaat, 2010'un sonuna gelinmesiyle tamamlandı. Ancak yeni yatırımlar da peşi sıra gelmeye devam ediyor.
Kiracı bulma potansiyeli yüksek seviyede
3-4 yıl sonra çok merkezi bir yer olması öngörülen Kurtköy bölgesinde şu anda kira getirişi, özellikle markalı projelerde, konut fiyatına göre düşük. Ancak kiralama sezonunda talep yükseliyor. Yani kiracı bulmak zor değil. Yeni projelerin de tamamlanmasıyla bu talebin artması öngörülüyor. Ayrıca, sanayi bölgelerine, Okan Üniversitesi, Sabancı Üniversitesi gibi yerlere yakın bir bölge. 30'un üzerinde konut projesine ev sahipliği yapıyor. Viaport Alışveriş Merkezi'nin olduğu bölgede konutların fiyatı biraz daha yükseliyor.
'Tıpkı ikinci bir Ataköy gibi bölge her anlamda kalkmıyor'
İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkan Yardımcısı Nizamettin Aşa da, Kurtköy'ün potansiyeline çok inanıyor. Aşa, konut yapılaşması geçmişinin kooperatif ve uydukent girişimine dayanması, havalimanına yakınlığı, yeni yapılacak fuar merkezi için bu bölgenin seçilmesi ve metronun da gidişiyle Kurtköy'ü Anadolu yakasının Ataköy'ü olarak nitelendiriyor. Bölgenin hem konut hem de arsa yatırımı açısından çok elverişli olduğuna dikkat çeken Aşa, şöyle devam ediyor: 'Konut fiyatları şu anda uygunken alıma çok müsait. Birkaç yılda ciddi artışlar olacaktır. çünkü bölge her anlamda kalkmıyor. Müthiş bir yükseliş yaşayan ama hala kısmen bakir bir yer. örneğin 10 yıl önce arsaların metrekaresi 2-3 dolarken, bugün 500, hatta yer yer bin dolar. Daha da artacaktır, çünkü gittikçe azalıyor. Yaşamak için de uygun.'
1-Dumankaya Flex Kurtköy
YATIRIMCI: Dumankaya İnşaat
ARSA BÜYÜKLÜÄÜ: 10 dönüm
KONUT SAYISI: 5 blok, 376 home office
KONUT TİPLERİ: Stüdyo (4066 m2), 1+1 (60-86 m2), 2+1 (90-154 m
FİYATLAR: 84 bin TL - 393 bin TL
TESLİM TARİHİ: Ağustos 2013
Dumankaya Flex'in tüm ayrıntıları için tıklayınız
(0216) 585 46 00
http://www.dumankaya.com/default.aspx
2-Dumankaya Cadde
YATIRIMCI: Dumankaya İnşaat
ARSA BÜYÜKLÜÄÜ: 13 dönüm
KONUT SAYISI: 3 blok, 303 daire ve 49 alışveriş birimi
KONUT TİPLERİ: 1+1 (5&61 m2), 2+1 (90-111 m2), 3+1 (140-172 m2)
FİYATLAR: 142 bin TL - 413 bin TL
TESLİM TARİHİ: Mayıs 2013
0216 585 46 00
Projeden görüntüler için tıklayınız...
3-Dumankaya Minimal
YATIRIMCI: Dumankaya İnşaat
ARSA BÜYÜKLÜÄÜ: 19 dönüm
KONUT SAYISI: 7 blok, 175 daire
KONUT TİPLERİ: 1+1 (35-63 m2), 2+1 (79-97 m2), 3+1 (92-115 m2;
FİYATLAR: 96 bin TL-279 bin TL
(0216) 482 10 70
Projeden görüntüler için tıklayınız...
4-Kurtköy Loca
YATIRIMCI: Birleşim İnşaat
ARSA BÜYÜKLÜÄÜ: 19 dönüm
KONUT SAYISI: 385 konut
KONUT TİPLERİ: 1+1 (60 m2), 2+1 (85 m2), 3+1 (136 m2)
FİYATLAR: 95 bin - 258 bin TL
TESLİM TARİHİ: Mart 2011
www.kurtkoyloca.com
info@kurtkoyloca.com
Projeden görüntüler için tıklayınız...
5-Still İstanbul
YATIRIMCI: Yeşilyurt İnşaat
ARSA BÜYÜKLÜÄÜ: 11 dönüm
KONUT SAYISI: 133 daire
KONUT TİPLERİ: 1+1 (66- 76 m2), 2+1 (107-118 m2), 3+1 (151-161 m2)
FİYATLAR: 125 bin 500 - 247 bin 400 TL
TESLİM TARİHİ: Ocak 2011
0216 482 48 73-74
www.stillistanbul.com
Projeden görüntüler için tıklayınız...
6-Assan Kurtköy Konutları
YATIRIMCI: Assan Yapı
ARSA BÜYÜKLÜÄÜ: 10 dönüm
KONUT SAYISI: 160 daire
KONUT TİPLERİ: 2+1 (107 m2), 3+1 (107 m2)
FİYATLAR: 145 bin - 155 bin TL
TESLİM TARİHİ: Kasım 2009
0216 684 06 06
Projeden görüntüler için tıklayınız...
7-Marmara Royal Residence
YATIRIMCI: Özka Ortaklar inşaat
ARSA BÜYÜKLÜÄÜ: 75 dönüm
KONUT SAYISI: 220 konut
KONUT TİPLERİ: 1+1 (55-73 m2), 2+1 (115m2), 3+1 (125 m2)
FİYATLAR: 114 bin-355 bin TL
TESLİM TARİHİ: Aralık 2011
216 627 08 50
Projeden görüntüler için tıklayınız
www.marmararoyal.com
Habertürk Emlak