Kuşadası'nda 2.3 milyon TL'ye icradan satılık incir bahçesi!

 

Verilen ilan şöyle;   T.C. KUŞADASI 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Dosya No: 2012 / 202 Tal, örnek No: 27 1- Taou Kavdı : AYDIN İLİ,KUSADASI İLÇESİ, YENİKÖY KÖYÜ, SARIAUN MEVKİİ,2 CİLT, 182 SAYFA, 185 PARSEL, 65.720,00 M2. YÜZÖLÇÜMLÜ İNCİR BAHÇESİ. Hali Hazır Durumu: Taşınmaz; Yeniköy Aydın karayolunun,köy çıkışında virajdan sonraki sağ tarafında olup,incir bahçesi vasfındadır.Parsel batıdan doğuya doğru meyilli olup,kısmen incir bahçesi,kısmen meyve,zeytinlik ve tarla görünümündedir. Tarım yapmaya elverişlidir,Köy bağlantılı yolu mevcut olup, Kuşadası Aydın karayolundan ayrılan stablize yolla ulaşım sağlanmaktadır. 185 ve 190 nolu parsellerde borçlu adına kayıtlı olduğundan müşterek olarak tek parsel halinde kullanılmaktadır.Yeniköy köyüne uzaklığı takriben 750 mt.Kuşadasına uzaklığı 8 Km.mesafededir.Yan parselde tarım arazileri,meyve bahçeleri vardır,ileriye dönük getirisi olabilecek vasıflı taşınmaz konumundadır. Parselin girişi,Yeniköy -Aydın karayoluna bağlantılı tali yoldan sağlanmaktadır .Girişi demir kapıdır. Giriş kapısının yanında bîr adet bekçi kulübesi ile,bir adet mobil kontenyer kulübe ile bir adet üzeri kiremit çatılı yığma bekçi evi mevcuttur.Bekçi evi ile yol arasında çevresi açık demir profilden üzeri saçla kapalı samanlık ile kümesler yer almaktadır. Parselin orta bölümünde tek katlı üzeri şıngıl çatılı dış duvarları ahşap kapak tahtasıyla dekora edilmiş 12.50x15.50 mt.ebatlarında ev bulunduğu,taşınmaz'ın açık salon,mutfak,banyo,wc,kalorifer odasından ebebeyin banyolu iki odadan ibaret olduğu,kapalı alan dışarısındaki açık terasların üzerinin ahşap pergoleyle çevrili olduğu,iç ve dış zeminlerin traverten mermerle kaplandığı,dış doğramalarının ahşap desenli, camlı pvc doğramalı,iç kapıları ahşap ve hazır mutfaklı,içinde şömine mevcut,evin çevresinin beton perdeyle çevrilerek tesviye edilmiş ve bahçe¬ye dönüştürülmüştür.Eve ulaşım yolu betonladırılmıştır.Parselin doğuya isabet eden alt tarafında takribi 3000 m2.lik alan üzerinde,sökülür takılır profil ve saçla örtülmüş besi damları mevcuttur.Besi damı içinde sağım hane,soğuk hava deposu,silaj,atık su toplama çukurları mevcuttur. 1/10000 ölçekli çevre düzeni planına göre parselin tarımsal niteliği korunacak alan niteliğinde olduğu öğrenilşmiştir.Kuşadası Aydın karayoluna yaklaşık 250 mt.cepheli.her türlü tesis yapımına müsait,yol su elektrik gibi alt yapı hizmetlerinden yararlanır durumdadır. İmar Durumu : Taşınmaz; Yeniköy sınırları içerisindedir, Çevre düzeni planı kapsamındadır, Muhammen Bedeli : 2.300.200,00- TL Satış Saati: 10:00 -10:05 Arası Satış Şartlan : 1 -Satış 08.06.2012 günü yukarıda belirtilen saatler arasında KUŞADASI. ADLİYE SARAYI 202 NOLU İHALE ODASI KUŞADASI-AYDIN adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır,Bu artırmada tahmin edilen değerin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 18.06.2012 günü KUŞADASI ADLİYE SARAYI 202 NOLU İHALE ODASI KUSADASI-AYDIN adresinde yukarıda belirtilen saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Su kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40 ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20’si nispetinde Türk Lirası peşin para veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tapu alım harcı, damga vergisi ile K.D.V. alıcıya aittir. Birikmiş vergiler ve tellaliye ücreti satış bede¬linden ödenir. 3-ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklannı hususiyle faiz ve mas¬rafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır. 4-ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5-Sartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur, iş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur. *) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleride dahildir. (İİKm. 1261 B: 27500 vwwv.bık.gov.tr  İlan için tıklayın!